横浜で注文住宅を建てる際の相場まとめ！安い工務店ランキングも紹介
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関東の住みたい街ランキングNo.1と言われる横浜市。
オシャレで洗練されたイメージがある場所ですよね。
その横浜市で注文住宅を建てるとなると、
- 横浜で対応しているハウスメーカー・工務店の特徴と相場
- 横浜市内のエリア別の土地の相場と坪単価
- 横浜市の人気エリア
などを知らないと、なかなか次の一歩には踏み出せないですよね。
住宅展示場に行くのも大事です。ただ、
- 1件1件に時間がかかる
- 一度に色々な情報を詰め込まれるのでとても疲れてしまう
という点があります。
いきなり住宅展示場に行く前に、一旦この記事を読んで予備知識をつけてから展示場に行ってみると、ポイントを押させて効率的に比較することができます。
まずは事前に予習してみていってくださいね。
もし、ハウスメーカー選びに悩んでいる方は、まず全国で人気のカタログをチェック！
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目次
横浜｜地域別の注文住宅の相場
注文住宅を建てるなら、まずどの土地に建てるかという事を検討にいれなくてはいけません。
そして土地、エリアによって土地の相場・値段というのは大きく変わってきます。
政令指定都市の中でNo1の人口率を誇る横浜市には全部で18の区があります。
同じ条件の家を建てた場合、自治体別にどれくらいの値段になるのか計算してみました。
《相場価格の計算方法》
土地40坪×地域別の平均土地坪単価＋建物代2,310万円（建坪30坪の全国平均）＝総額価格相場
| 地域 | 総額価格相場（土地・建物含） |
|---|---|
| 港北区 | 5313万0120円 |
| 青葉区 | 4464万6120円 |
| 戸塚区 | 3540万9160円 |
| 鶴見区 | 4657万4800円 |
| 旭区 | 2990万5840円 |
| 神奈川区 | 5507万7560円 |
| 港南区 | 3676万2160円 |
| 金沢区 | 2934万4520円 |
| 保土ケ谷区 | 3134万1240円 |
| 都筑区 | 4364万3360円 |
| 南区 | 3768万7880円 |
| 緑区 | 3372万9400円 |
| 磯子区 | 3079万3240円 |
| 泉区 | 3006万4280円 |
| 瀬谷区 | 2717万7960円 |
| 栄区 | 2598万1400円 |
| 西区 | 1億9691万9000円 |
| 中区 | 4730万8212円 |
横浜市内で注文住宅を建てた場合、一番坪単価が高いのは横浜駅周辺の西区。
1億円を超える結果になりましたね。
逆に横浜市内で一番ローコストで注文住宅が建てられるエリアは、栄区、旭区、瀬谷区、金沢区が2千万円台となっています。
それ以外の地域は3千万～5千万円が多くなっています。
あくまで平均的な建物代で計算してみたので、家の大きさや地盤の強さの様子でさらに値段が上がる・下がる場合があります。
横浜のハウスメーカー相場一覧と人気ランキング
ハウスメーカーを検討される場合は、住宅展示場などに足を向けてみましょう。
実物が見れるのでイメージが付きやすくなります。
しかし、事前にある程度の相場を知っていないと、
自分の予算に合わないハウスメーカーのモデルハウスに入ってしまい、営業マンから逃げられなくなってしまった！
なんて事もあるかもしれません。
まず横浜で対応可能なハウスメーカーで注文住宅を建てた場合、いくらくらいになるのかザッと見て検討をつけてみましょう！
ハウスメーカー別坪単価と相場価格を比較
横浜市で対応可能なハウスメーカーで注文住宅を建てた場合、坪単価と建物相場価格は以下が目安となります。
《注文住宅相場の計算方法》
坪単価はSUUMO記載の数値
SUUMO記載の各工務店坪単価の平均×32坪＝建物相場価格
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| ハウスメーカー | 坪単価（建物代） | 建物相場価格 |
|---|---|---|
| タマホーム | 34万円～ 75万円 | 1,360万円〜3,000万円 |
| アイダ設計 | 32万円 ～ 65万円 | 1,280万円〜2,600万円 |
| 一条工務店 | 80万円〜 90万円 | 3,200万円〜3,600万円 |
| 住友林業 | 80万円〜 90万円 | 3,200万円〜3,600万円 |
| 三井ホーム | 80万円〜 90万円 | 3,200万円〜3,600万円 |
| スウェーデンハウス | 66.6万円 ～ 200万円 | 2,664万円〜8,000万円 |
| クレバリーホーム | 45万円 ～ 75万円 | 1,800万円〜3,000万円 |
| ヘーベルハウス | 70万円〜 90万円 | 2,800万円〜3,600万円 |
| ダイワハウス | 60万円〜 80万円 | 2,400万円〜3,200万円 |
| アイフルホーム | 40万円〜 69万円 | 1,600万円〜2,760万円 |
| ヤマダホームズ | 40万円 ～ 80万円 | 1,600万円〜3,200万円 |
| トヨタホーム | 50万円 ～ 100万円 | 2,000万円〜4,000万円 |
| サイエンスホーム | 45万円 ～ 60万円 | 1,800万円〜2,400万円 |
| やまだレオハウス | 43万円～75万円 | 1,720万円～3,000万円 |
| 富士住建 | 42万円～50万円 | 1,680万円〜2,000万円 |
| パナソニックホームズ | 60万円～100万円 | 2,400万円～4,000万円 |
| セキスイハイム | 60万円～85万円 | 2,400万円〜3,400万円 |
| 積水ハウス | 70万円〜90万円 | 2,800万円〜3,600万円 |
| ユニバーサルホーム | 51万円〜60万円 | 1,632万円〜2,400万円 |
横浜のハウスメーカー人気ランキング
では、実際に人気上位5つのハウスメーカーの特徴とは一体どんなものなのでしょうか？
それぞれ解説していきましょう！
タマホーム
| 間取りの自由度 | 5 |
| デザイン性 | 4 |
| 保証・アフターサポート | 3.5 |
| 価格 | 5 |
| 耐震性・耐久性 | 5 |
| 断熱性・省エネ性 | 2.5 |
| 総合 | 4.1 |
※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算
ローコスト住宅を全国的に広げた実績を持つタマホーム。
ベストセラー商品である「大安心の家」は、耐震性、省エネ、劣化対策、維持管理など4項目で成功ランクを獲得した長期優良住宅です。
断熱等性能基準も最高ランクの4を満たしています。
また、1年中どこにいても同じ温度で過ごす事ができます。
最長60年の保証もついて孫の代まで安心して住める家を提供してくれます。
アイダ設計
| 間取りの自由度 | 5 |
| デザイン性 | 3 |
| 保証・アフターサポート | 3.5 |
| 価格 | 4 |
| 耐震性・耐久性 | 5 |
| 断熱性・省エネ性 | 3 |
| 総合 | 3.9 |
※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算
CMでおなじみの「888万円の家」を提供しているアイダ設計。
長期優良住宅や太陽光発電を搭載した「エコハウス」を980万円で提供するなど明朗会計をモットーとしています。
また、ZEH対応の商品も多くあります。
予算に合わせてカスタマイズすることによりローコストで注文住宅が建てられると人気です。
一条工務店
| 間取りの自由度 | 5 |
| デザイン性 | 3.5 |
| 保証・アフターサポート | 4.5 |
| 価格 | 3.5 |
| 耐震性・耐久性 | 5 |
| 断熱性・省エネ性 | 5 |
| 総合 | 4.4 |
※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算
一条工務店は2×6（ツーバイシックス）構法によって免震、高気密、高断熱をハイクオリティに実現しています。
業界で初めて免震住宅を開発。
免震・耐震技術は業界トップの実績を誇り、震度7以上の地震が来ても自家発電と蓄電池で普段と変わらない生活ができる家を提供しています。
住友林業
| 間取りの自由度 | 5 |
| デザイン性 | 4 |
| 保証・アフターサポート | 3.5 |
| 価格 | 3 |
| 耐震性・耐久性 | 5 |
| 断熱性・省エネ性 | 3 |
| 総合 | 4 |
※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算
木造高級ブランドとして君臨している住友林業の家。
その名の通り高級な木材を使用した木の家が特徴です。
マルチバランス工法・2×4構法、ビッグフレーム構造が理想の間取りや空間を生み出してくれ、上品で上質な家で過ごすことが出来ます。
木のプロといえる1級建築士の在籍数は業界No1。
ハイレベルでこだわりぬいた一流品を提供してくれる分、一般的な木造住宅と比較すると高額な部類に入るハウスメーカーです。
三井ホーム
| 間取りの自由度 | 5 |
| デザイン性 | 4.5 |
| 保証・アフターサポート | 3.5 |
| 価格 | 3 |
| 耐震性・耐久性 | 5 |
| 断熱性・省エネ性 | 3.5 |
| 総合 | 4 |
※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算
デザインの美しさに定評があり、特に女性に人気の家が多くあります。
最近はバリエーションも増えてきていますよ。
コンセプト住宅も多く取り揃えており、女性目線の家や、太陽光を上手に取り入れられる家、四季を感じられる家など豊富な商品を取り揃えています。
建てた後の生活もイメージが湧きやすいと評判です。
横浜の工務店相場一覧とおすすめランキング
横浜市にある地元工務店は、地域密着の地元エリアを対象としている場合が多くあります。
何かあってもすぐに対応してもらえる距離にいるので、安心して家を任せることができるもの工務店の魅力です。
工務店別坪単価など相場価格比較
横浜市の地元工務店で注文住宅を建てた場合の建物相場価格はこちら！
《工務店別建物代相場の計算方法》
ドコタテ横浜・川崎版記載の各工務店坪単価の平均×32坪＝建物代相場
| 工務店 | 坪単価（建物代） | 建物相場価格 |
|---|---|---|
| デックス株式会社 | 45.0万円 ～ 55.0万円/坪 | 1440万円～1760万円 |
| ジューテックホーム株式会社 | 63.0万円 ～ 85.0万円/坪 | 2016万円～2720万円 |
| 一級建築士事務所 ビー・ツー |
60.0万円 ～ 90.0万円/坪 | 1920万円～2880万円 |
| フローレンスガーデン （工藤建設） |
62.5万円 ～ 105.8万円/坪 | 2000万円～3385万円 |
| ロビンスジャパン | 30.0万円 ～60.0万円/坪 | 960万円～1920万円 |
| ワカバヤシ | 50.0万円 ～60.0万円/坪 | 1600万円～1920万円 |
| 高山マテリアル 株式会社 | 45.0万円 ～ 80.0万円/坪 | 1440万円～2560万円 |
| 株式会社ビクトリーホーム | 46.0万円 ～ 66.0万円/坪 | 1472万円～2112万円 |
| 百年健康住宅 近代ホーム株式会社 |
60.0万円 ～ 70.0万円/坪 | 1920万円～2240万円 |
| 伊庭工務店 | 65.0万円 ～ 75.0万円/坪 | 2080万円～2400万円 |
| 一級建築士事務所 和工務店 |
65.0万円 ～ 100.0万円/坪 | 2080万円～3200万円 |
| サートンホーム | 39.8万円 ～ 47.1万円/坪 | 1273万円～1507万円 |
| ネクストハウスグループ | 45.0万円～60.0万円/坪 | 1440万円～1920万円 |
横浜の工務店人気ランキング
それでは横浜の人気工務店ランキング上位5社の特徴などを紹介していきます。
デックス株式会社
| 間取りの自由度 | 5 |
| デザイン性 | 3.5 |
| 保証・アフターサポート | 3 |
| 価格 | 3.5 |
| 耐震性・耐久性 | 5 |
| 断熱性・省エネ性 | 3.5 |
| 総合 | 3.9 |
※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算
二世帯住宅や狭小地など、あらゆる条件を考慮してデザインされる建築事務所です。
構造躯体の20年継続保証や、地盤20年保証などの手厚いサポートがつきながらも、完全自由設計を1000万円台から実現可能となっています。
ジューテックホーム
| 間取りの自由度 | 5 |
| デザイン性 | 3 |
| 保証・アフターサポート | 3 |
| 価格 | 3 |
| 耐震性・耐久性 | 5 |
| 断熱性・省エネ性 | 3.5 |
| 総合 | 3.7 |
※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算
北欧の家づくりを取り入れたジューテックホーム。
1階の全ての床が蓄熱式暖房となっており、どこの部屋でもほんわかと暖かい造りになっています。
スウェーデン製のトリプルガラスも標準搭載。
高気密・高断熱で快適に過ごすことができ、温かみのあるデザインと木のぬくもりが心地よい空間を生み出してくれます。
一級建築士事務所 ビー・ツー
| 間取りの自由度 | 5 |
| デザイン性 | 3.5 |
| 保証・アフターサポート | 3 |
| 価格 | 3 |
| 耐震性・耐久性 | 5 |
| 断熱性・省エネ性 | 3 |
| 総合 | 3.7 |
※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算
1級技能FPがローン相談からもサポートしてくれ、専門の建築士と営業マンのフルサポート体制をとっています。
また、インテリアも含めたシンプルで上質な空間を提案してくれます。
どんな立地条件でもオシャレな家に変えてくれますよ。
さらに24時間365日体制のコールセンターが、緊急時でもすぐ対応してくれるので安心です。
フローレンスガーデン
| 間取りの自由度 | 5 |
| デザイン性 | 3.5 |
| 保証・アフターサポート | 3 |
| 価格 | 3 |
| 耐震性・耐久性 | 5 |
| 断熱性・省エネ性 | 3.5 |
| 総合 | 3.8 |
※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算
高度な技術がないと建てる事が出来ない「地下室住宅」が得意。
長期優良住宅、多種多様なデザイン、2×6工法、耐震等級3などあらゆる面において対応可能です。
無垢材をつかったナチュラルなデザインから、洋風の邸宅のような家までバリエーションにとんだプランを提案してくれます。
ロビンスジャパン
| 間取りの自由度 | 5 |
| デザイン性 | 3.5 |
| 保証・アフターサポート | 2.5 |
| 価格 | 4 |
| 耐震性・耐久性 | 5 |
| 断熱性・省エネ性 | 3 |
| 総合 | 3.8 |
※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算
企画プランなら800万円台から建築可能な家など、華やでオシャレなのにローコストと人気の工務店です。
樹脂のペアガラスを標準装備し、2×4工法で高気密・高断熱を実現しています。
また第三者機関による品質チェックを実施しているので、どの家でもぬかりなく一定の品質が保たれています。
横浜の注文住宅｜人気エリアと地域別土地相場
関東で住みたい街ランキングの1位に君臨している横浜市はエリアも広く、海も山も両方面しています。
そんな横浜市でローコストで注文住宅を建てられるエリアはどこになるのでしょうか？
横浜でローコストで注文住宅を建てられる場所は？
横浜市内でローコストで注文住宅が建てられるエリアは、土地単価が50万円台の栄区や瀬谷区が挙げられています。
栄区は横浜市の最南端で鎌倉市と隣接しています。
また瀬谷区は横浜市の最西端で大和市と隣接しています。
両区とも自然が多く残っており、栄区は鎌倉に近いことから歴史の名所が多く、瀬谷区は神奈川の農業地域として存在しています。
一見、外れの方に位置している両区ですが、意外と交通アクセスは良いです。
栄区は港南台インターチェンジで横須賀や逗子に行くことや、湘南の海にサッといけるなど横浜・鎌倉・湘南を生活エリアにすることができます。
瀬谷区では相模鉄道本線で横浜駅まで20分、新橋まで50分です。
アクセスが良いので、知る人ぞ知る便利な地域となっています。
横浜の地域別土地坪単価
同じ建物でもエリアが違えばかかるコストは大きく違い、全体的にかかる費用に大きな差が出てきます。
横浜市で人気のエリアとその地域の坪単価（相場）をご紹介していきます。
（土地DATE・横浜市参照）
| 地域 | 土地坪単価 |
|---|---|
| 港北区 | 124万8253円/坪 |
| 青葉区 | 103万6153円/坪 |
| 戸塚区 | 80万5229円/坪 |
| 鶴見区 | 108万4370円/坪 |
| 旭区 | 66万7646円/坪 |
| 神奈川区 | 129万6939円/坪 |
| 港南区 | 83万9054円/坪 |
| 金沢区 | 65万3613円/坪 |
| 保土ケ谷区 | 70万3531円/坪 |
| 都筑区 | 101万1084円/坪 |
| 南区 | 86万2197円/坪 |
| 緑区 | 76万3235円/坪 |
| 磯子区 | 68万9831円/坪 |
| 泉区 | 67万1607円/坪 |
| 瀬谷区 | 59万9449円/坪 |
| 栄区 | 56万9535円/坪 |
| 西区 | 484万2975円/坪 |
| 中区 | 190万5409円/坪 |
横浜の人気の土地エリア
オシャレで洗練されたエリアは憧れがあります。
ですが、実際の住み心地とはまた違っているのかもしれません。
横浜といえばみなとみらいや中華街がある中区や横浜駅周辺の西区が有名で人気。
高層マンションやオフィスビルが立ち並んでいます。
なので、新たに土地を購入して注文住宅を建てるには不向きなエリアになっています。
今回は実際に横浜市に住んでいる人達の評判をもとに、注文住宅を建てやすい地域をご紹介します。
※大東建託いい部屋ネット 街の住みここちランキング2019より
都筑区
横浜といえば「みなとみらい」というイメージをバッサリと破って堂々の1位に輝いたのが、あまり耳なじみの無い横浜市都筑区です。
近年開発が進み、商店街や住宅地が増えてきた開発の土地として注目を浴びています。
遊歩道や交通がしっかりと整備され、駅前も大きな商業施設が立ち並んでいるにも関わらず、人混みもなく過ごせるのでファミリー層がこぞって移住してきている注目の街です。
横浜駅まで電車で30分、渋谷駅まで40分と交通アクセスも抜群。
両方面からのベッドタウンとしても人気を得ています。
青葉区
都筑区の隣に位置する青葉区は、渋谷まで30分と交通アクセスが良いことから通勤・通学に便利な場所として人気を得ています。
丘が多く、自然も多くありながら綺麗な街並みと閑静な住宅街が入り混じった落ち着いた街です。
東名高速のICがあるので横浜市内の自動車保有率も高く、電車でも車でも便利なエリアです。
大型ショッピングセンターや商業施設も充実。
子供が遊べる最大の施設「こどもの国」では東京ドーム21個分の敷地の中に遊具やSL、牧場、プール、スケート、アスレチックなどが揃っておりファミリー層には最高のエリアです。
神奈川区
海に面した神奈川区は都心にも湘南方面にもアクセスが良く、JR京浜東北線、JR横浜線、京急電鉄、東急東横線、横浜市営地下鉄ブルーラインと5つの路線を利用する事が出来ます。
東神奈川駅周辺は大型ショッピングセンターや商業施設が多く立ち並びます。
ですが、西側エリアは程よく自然が残っており住宅街も多く広がっています。
バスも充実しているのでどのエリアからも通勤・通学がしやすく、ファミリー層が多く居住しています。
神奈川大学があることから学生も多く、治安が良いと評判です。
横浜で安く注文住宅を建てる方法
横浜市は外国情緒が溢れるエリアで、オシャレで洗練された場所が多くあります。
注文住宅でも洋風の輸入住宅のようなオシャレな家が多くみられ、まるで外国にいるようなエリアも多数存在しています。
そんな横浜市にはオシャレでローコストな建築を得意とする工務店が多くあります。
まずはカタログを請求してイメージをつかむと良いでしょう。
各ハウスメーカーも工務店も独自の強みや特徴を掲げているので、複数のカタログを請求して見比べてみると値段や傾向などを簡単に知る事ができます。
最新の情報や施工例、構造などの詳しい詳細も見る事ができますよ。
まずは気軽に無料パンフレット・カタログを見てイメージを膨らませてみて下さいね！
