千葉で注文住宅を建てる際の相場とおすすめ工務店や比較データなど紹介

新築で注文住宅を建てる際は、

  • どのエリアに建てるかによって
  • ハウスメーカーにするか工務店にするかによって

それぞれで、その価格や相場も異なります。

そう考えると、注文住宅の家づくりは失敗する方も多く、実際どの業者に依頼を行うことが正しいのかさえ分からなくなってきてしまいます。

そこで今回は、注文住宅を建てるエリアを千葉県に限定し、

  • 千葉で注文住宅を建てる際の相場とおすすめの工務店
  • 千葉の注文住宅の相場比較データ

など詳しく解説していきます。

千葉県に注文住宅を建てるご予定の方は、ぜひこの記事を参考にしてください!

 

千葉|地域別の注文住宅の相場

ここからは、千葉県の地域別での注文住宅を建てる場合の総額価格の相場をご紹介していきます。

《相場価格の計算方法》
土地40坪×地域別の平均土地坪単価+建物代2,310万円(建坪30坪の全国平均)=総額価格相場
市町村 坪単価(土地代) 総額価格相場
千葉市 51万0246円/坪 4,350万9,840円
船橋市 68万1617円/坪 5,036万4,680円
松戸市 60万4831円/坪 4,729万3,240円
市川市 111万3002円/坪 6,762万0080円
柏市 50万3326円/坪 4,323万3,040円
市原市 15万5937円/坪 2,933万7,480円
千葉県中央区 72万1249円/坪 5,194万9,960円
八千代市 40万4749円/坪 3,928万9,960円
千葉県花見川区 47万5349円/坪 4,211万3,960円
佐倉市 24万1421円/坪 3,275万6,840円
浦安市 116万7650円/坪 6,980万6,000円
習志野市 59万5749円/坪 4,692万9,960円
流山市 58万1557円/坪 4,636万2,280円
千葉県稲毛区 55万2182円/坪 4,518万7,280円
野田市 18万2347円/坪 3,039万3,880円

市川市や浦安市の土地坪単価は100万円を超えるほど高額で、市原市や野田市の坪単価は20万円以下と安くなっています。

同じ千葉県でも土地相場で100万円近くの差が生まれているのですね。

 

千葉の注文住宅|ハウスメーカー相場一覧とおすすめ

次にご紹介するのは、千葉県で注文住宅を建てる際、ハウスメーカーに依頼した場合の相場一覧をみていきましょう。

また、ハウスメーカーの特徴を踏まえ、おすすめの5社をご紹介していきます。

 

ハウスメーカー別の相場を一覧で比較

ここからは、ハウスメーカー別の相場を一覧でご紹介します。

《注文住宅相場の計算方法》
坪単価はSUUMO記載の数値
SUUMO記載の各工務店坪単価の平均×32坪=建物相場価格
ハウスメーカー名 坪単価(建物代) 建物相場価格
タマホーム 34.0万円~75.0万円 1,360万円〜3,000万円
アイダ設計 32.0万円 ~ 65.0万円 1,280万円〜2,600万円
一条工務店 80.0万円〜90.0万円 3,200万円〜3,600万円
クレバリーホーム 45.0万円 ~ 75.0万円 1,800万円〜3,000万円
住友林業 80.0万円〜90.0万円 3,200万円〜3,600万円
三井ホーム 80.0万円〜90.0万円 3,200万円〜3,600万円
スウェーデンハウス 66.6万円 ~ 200.0万円 2,664万円〜8,000万円
アイフルホーム 40.0万円〜69.0万円 1,600万円〜2,760万円
ヘーベルハウス 70.0万円〜90.0万円 2,800万円〜3,600万円
トヨタホーム 50.0万円 ~ 100.0万円 2,000万円〜4,000万円
レオハウス 43.2万円 ~ 75.6万円 1,728万円〜3,024万円
ダイワハウス 60.0万円〜80.0万円 2,400万円〜3,200万円
ミサワホーム 60.0万円〜85.0万円 2,400万円〜3,200万円
ヤマダホームズ 40.0万円 ~ 80.0万円 1,600万円〜3,200万円
サイエンスホーム 45.0万円 ~ 60.0万円 1,800万円〜2,400万円
富士住建 42.0万円 ~ 50.0万円 1,680万円〜2,000万円
セキスイハイム 60.0万円 ~ 85.0万円 2,400万円〜3,400万円
住友不動産 40.0万円~60.0万円 1,600万円〜2,400万円
ウィザースホーム 45.0万円 ~ 100.0万円 1,800万円〜4,000万円
積水ハウス 70.0万円〜90.0万円 2,800万円〜3,600万円

ハウスメーカー別で建物相場の目安金額は上記のようになります。

もちろん、ハウスメーカーによって商品もいくつもあり、商品によっても坪単価は変わってきますので、あくまで参考程度にご確認ください。

それでは、続いて、千葉県で注文住宅を建てる際におすすめのハウスメーカーを紹介します。

 

おすすめハウスメーカー

タマホーム

間取りの自由度 5
デザイン性 4
保証・アフターサポート 3.5
価格 5
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 2.5
総合 4.1

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

タマホームは「品質も、価格も、叶う家」として、ローコスト住宅をコンセプトとしたハウスメーカー。

若年層の方々をはじめ、多くの方が楽しみながら注文住宅を建てることができるハウスメーカーとして知られています。

また、高品質な資材を使用し、丈夫で満足のいく注文住宅を手に入れることができるとし、とても人気を呼んでいます。

 

アイダ設計

間取りの自由度 5
デザイン性 3
保証・アフターサポート 3.5
価格 4
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 3
総合 3.9

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

アイダ設計は、様々な商品ラインナップを持っているハウスメーカーです。

すべての注文住宅に耐震性や省エネ効果、ZEH仕様など、様々な性能を持った自由設計の注文住宅を建てる事ができるのが特徴。

そのため、幅広い年齢層の方が無理ない資金計画をもとに夢のマイホームを建てることができるようになっています。

 

一条工務店

間取りの自由度 5
デザイン性 3.5
保証・アフターサポート 4.5
価格 3.5
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 5
総合 4.4

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

高性能な注文住宅の建築が可能とし、販売個数も業界トップクラスを誇っています。

そんな一条工務店では、断熱性と省エネ効果に優れた注文住宅を建てることができます。

その他、様々なオリジナリティ溢れる安心の家を建築できるため、毎日が快適で楽しい暮らしを実現できるお手伝いをしています。

 

クレバリーホーム

間取りの自由度 5
デザイン性 3.5
保証・アフターサポート 3
価格 3.5
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 3
総合 3.8

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

クレバリーホームは、高級感溢れる注文住宅として知られています。

とは言え、坪単価からするとローコスト住宅寄りのハウスメーカーでありながらも、外壁タイルにこだわりを持っているハウスメーカー。

耐震技術となるプレミアム・ハイブリット構法が人気となる他、断熱性能に優れた建築を行っています。

ローコスト住宅と言うには少し高めの価格設定ですが、これだけ高級感ある注文住宅を建てられるのはクレバリーホームだからこそだと言えるでしょう。

 

住友林業

間取りの自由度 5
デザイン性 4
保証・アフターサポート 3.5
価格 3
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 3
総合 4

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

住友林業は、木造住宅に強みを持つハウスメーカーです。

一級建築士がデザインにこだわって家づくりのお手伝いをしています。

そのため、自身の希望を叶え、快適な暮らしを実現させることができるとして、千葉県でも人気のハウスメーカーsとなっています。

 

千葉の注文住宅|工務店相場一覧とおすすめ

ハウスメーカーのご紹介の後は、千葉県に注文住宅を建てる際に、おすすめのしたい工務店の紹介です。

それぞれの工務店の、

  • 特徴
  • 料金や相場価格

について、詳しくご紹介していきます。

 

工務店別の相場を一覧で比較

ここからは、工務店の相場を一覧で比較していきましょう。

《工務店相場の計算方法》
坪単価はSUUMO記載の数値
SUUMO記載の各工務店坪単価の平均×32坪=建物相場価格
工務店 坪単価 建物相場価格
エーセス建築設計 60.0万円 ~ 80.0万円 2,400万円〜3,200万円
広島建設-セナリオハウス- 45.0万円 ~ 65.0万円 1,800万円〜2,600万円
木のすまい工房 60.0万円~70.0万円 2,400万円〜2,800万円
東創プランニングサービス 40.0万円 ~ 55.0万円 1,600万円〜2,200万円
スタジオ・チッタ 52.0万円 ~ 84.0万円 2,080万円〜3,360万円
マツシタホーム 55.0万円 ~ 75.0万円 2,240万円〜3,000万円
BAUHOUSE -住まい設計工房バウハウス- 60.0万円 ~ 80.0万円 2,400万円〜3,200万円
住まいPLAZA 45.0万円 ~ 65.0万円 1,800万円〜2,600万円
ワールドハウス 42.0万円 ~ 68.0万円 1,680万円〜2,720万円
家工房 60.0万円 ~ 80.0万円 2,400万円〜3,200万円
Kimijyu 47.0万円 ~ 70.0万円 1,880万円〜2,800万円
住工房スタイル 68.0万円 ~ 85.0万円 2,720万円〜3,400万円
R+house成田・幕張 55.0万円 ~ 75.0万円 2,240万円〜3,000万円
TIMBER YARD 83.1万円 ~ 120.0万円 3,324万円〜4,800万円
グランスランチハウス 68.0万円 ~ 85.0万円 2,780万円〜3,400万円
建築工房 櫓 51.0万円 ~ 65.0万円 2,040万円〜2,600万円
つるおか工務店 50.0万円 ~ 65.0万円 2,000万円〜2,600万円
D’S STYLE(ディーズスタイル) 50.0万円 ~ 53.0万円 2,000万円〜2,120万円

 

千葉でおすすめの工務店

エーセス建築設計

間取りの自由度 5
デザイン性 4
保証・アフターサポート 3
価格 2.5
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 3.5
総合 3.8

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

エーセンス建築設計では、自然素材を匠に使用し、無垢素材、壁には漆喰を用いるなど、内装にもこだわりを持った仕様で注文住宅を建てることができます。

ナチュラルな風合いがとても居心地の良い空間を作り上げられると言えるでしょう。

他の工務店などと比べて価格帯は少し高めですが、快適な注文住宅を建てる事ができます。

 

広島建設-セナリオハウス-

間取りの自由度 5
デザイン性 4
保証・アフターサポート 3
価格 3.5
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 2.5
総合 3.8

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

広島建設-セナリオハウス-は、1年間に600棟以上、また、リフォームも取り扱い、様々な要望に応えながら快適な住まいを提供する工務店です。

コスパに優れた注文住宅を建築できるとしてとても人気の工務店のため、建築依頼する方も多く、実際に建築を行った方の自宅を見学することもできます。

また、余分なコストを削減し、デザイン性にこだわりながらもコスパに優れた性能の良い注文住宅を建てることができるため、最先端の技術で理想のマイホームを手に入れてください。

 

木のすまい工房

間取りの自由度 5
デザイン性 3.5
保証・アフターサポート 2.5
価格 3
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 2.5
総合 3.5

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

木のすまい工房では、ヒノキや無垢材、また、漆喰などの自然素材をたっぷりと使用したこだわりを持った注文住宅を建てることができます。

また、断熱材を使用した構造や耐震性に優れた設計にすることで、家の耐久性も安心な注文住宅。

千葉ではとても人気の工務店です。

 

東創プランニングサービス

間取りの自由度 5
デザイン性 3
保証・アフターサポート 3
価格 3.5
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 2.5
総合 3.6

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

東創プランニングサービスは、高い設計力とコスパを抑えたこだわりの注文住宅を建てることができます。

そのため、地震や台風などの災害にも対応する強固さと柔軟性のある木造軸組工法や、高性能断熱材を使用することで気密性を高めた注文住宅の建設が可能となります。

 

スタジオ・チッタ

間取りの自由度 5
デザイン性 3.5
保証・アフターサポート 3
価格 2.5
耐震性・耐久性 4
断熱性・省エネ性 2.5
総合 3.4

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

スタジオ・チッタは、あなたのライフスタイルや注文住宅を建てる際のこだわりを伝えることで、希望の間取りやデザイン性の高い注文住宅が建てられる工務店として人気です。

また、自由な間取りの設計やインテリア、外観などすべてをコーディネートすることができるため、楽しみながら注文住宅を建てることができます。

予算の範囲内で満足いく注文住宅を建てたい方におすすめの工務店です。

 

千葉で人気のエリアと地域別坪単価

ここからは、千葉で人気のエリアと地域別の坪単価について詳しくご紹介していきます。

千葉で注文住宅を建てるなら地域も重要です。

地域ごとに坪単価も随分と違ってくるので、是非参考にして下さい!

 

千葉で注文住宅を建てるならどこがおすすめ?

夢のマイホームを手に入れるために、千葉県に注文住宅を建てたいと思う方も多いのではないでしょうか?

しかし、千葉県と言っても様々なエリアがあるため、いったいどこがおすすめなのか?

相場価格に応じ、予算内で注文住宅を建てることができるかがポイントとなります。

 

注文住宅となると建売住宅とは異なり、設計のすべてから携わっていかなければなりません。

また、エリアによって相場も坪単価も異なるため、予算の範囲内で注文住宅を建てることができるかを確認し、検討する必要があると言えるでしょう。

 

そして、注文住宅を建てる際は建売住宅とは異なり、金額的にも高額となる可能性があるため、住宅ローンをどのように組むかも検討材料に入れておくようにしてください。

千葉で注文住宅を建てる際は、

  • 利便性の良さ
  • 学校区
  • 商業施設などが揃っている

など、生活のサイクルが円滑に行えるエリアに建てる事がおすすめです。

特に駅近などは利便性は良いものの、坪単価が高額となることもあります。

予算の範囲内で建てることができるかを要検討するとともに、快適な住環境を保つことができる場所を選ぶことをおすすめします。

 

千葉の地域別坪単価・土地相場

この後は、千葉の地域別の坪単価・土地相場をご紹介します。

《相場価格の計算方法》
土地40坪×地域別の平均坪単価
※地域別の坪単価は国土交通省公表による公示地価、および北海道庁による基準地価を使用し平均値を計算。
市町村 坪単価 土地相場(40坪)
千葉市 51万0246円/坪 2,040万9,840円
船橋市 68万1617円/坪 2,726万4,680円
松戸市 60万4831円/坪 2,419万3,240円
市川市 111万3002円/坪 4,452万80円
柏市 50万3326円/坪 2,013万3,040円
市原市 15万5937円/坪 623万7,480円
千葉県中央区 72万1249円/坪 2,884万9,960円
八千代市 40万4749円/坪 1,618万9,960円
千葉県花見川区 47万5349円/坪 1,901万3,960円
佐倉市 24万1421円/坪 965万6,840円
浦安市 116万7650円/坪 4,670万6,000円
習志野市 59万5749円/坪 2,382万9,960円
流山市 58万1557円/坪 2,326万2,280円
千葉県稲毛区 55万2182円/坪 2,208万7,280円
野田市 18万2347円/坪 729万3,880円

 

千葉で人気の土地エリア

※千葉の人気エリアランキング=住友不動産公式サイトのランキング参照
順位 エリア
1位 千葉市
2位 柏市
3位 浦安市
4位 我孫子市
5位 市川市
6位 船橋市
7位 松戸市
8位 印西市
9位 流山市
10位 八千代市

 

①千葉市

千葉市は、JR線、京成線、千葉都市モノレールなど、公共交通機関が発達しているため、とても便利の良い立地に注文住宅を建てることができます。

やはり東京にも短時間で行けるのが人気のポイントです!

駅近だと坪単価は他のエリアよりも高額となりますが、利便性を重視する方におすすめです。

 

②柏市

柏市は大型商業施設があることから、人の行き来も多く、賑わいを見せている街です。

柏の葉公園があり、その園内に多くのスポーツ施設も!

バーベキュー場もあるので、ご家族で休日楽しめるスポットが多いのが魅力です。

また、大学が連携した街つくりが進んでいるため、とても活気のある街として知られています。

 

③浦安市

浦安市は、東京ディスニーリゾートなどテーマパークやホテルが集まり、連日多くの観光客が集まるエリアとして知られています。

エリアによっては東京ディズニーランドからの花火が毎晩見えて綺麗!という嬉しいお話も。

ディズニーランド好きなら文句のないエリアですね!

千葉県でも特に住みたい街の上位ランクに入るほど人気があります。

 

④我孫子市

我孫子市は、千葉県の中でもとても人気のある住宅都市として知られています。

都会すぎず、田舎すぎず丁度良い環境が人気です!

そのため、千葉県で注文住宅を建てるなら、我孫子市を選ぶ方も少なくありません。

 

⑤市川市

市川市は高級住宅地としても知られている都市で、東京都心部から20kmとほど近く、アクセスの良い立地で注文住宅を建てることができます。

閑静な住宅街で治安も良く、子育てファミリーからの人気も高いのが市川市。

イオンモールやイオンシネマもあるので、利便性も良いのが魅力です。

 

⑥船橋市

千葉県船橋市は、成田空港へのアクセスがとても便利であるだけではなく、各鉄道が乗り入れるなど交通の利便性が良いエリアとして知られています。

浜町中央公園という大きな公園もあるので、子育て環境も心配ありません。

そのため、注文住宅を建てるエリアとしても人気を集めています。

 

⑦松戸市

松戸市は東京都心部から20kmほど離れたところに位置していますが、住宅都市として栄えている上、現在も多くの方が住む都市として知られています。

都会とは少し離れた静かな環境に注文住宅を建てたい方は必見です。

歴史的な文化も知ることができるなど、人気のエリアです。

 

⑧印西市

印西市は住みよい街のランキングにおいて全国で1位となるエリアです。

小さい子供を持つ家族が多く住んでいるので、若々しい雰囲気の街並みが人気。

イオンなど商業施設が豊富にあり、日常生活での利便性も良いです。

公園も多い地域なので、子育てに適した環境で多くの方が住みたいと思える都市となっています。

 

⑨流山市

流山市は、定番とも言える人気エリア。

新興住宅地なのでまだまだ街が真新しく快適な暮らしが叶います。

利便性もありますが、自然も多く残っているのも人気のポイント!

千葉県の中でも住宅都市として住みたい街に選ぶ方が多いエリアとなっています。

 

⑩八千代市

八千代市も同様、住宅都市として人気を集めている八千代市。

八千代緑が丘駅前には大型のイオンモールがあり、隣にはTOHOシネマもある進行中宅地です。

とはいえ、閑静な住宅街が多いので静かな環境を好む方にもオススメの地域!

八千代市も多くの方が注文住宅を建てて住みたいと思うエリアとなっています。

 

千葉で注文住宅の建築費用を抑える方法

千葉県で注文住宅の建築費用を抑える方法には、いくつか方法があります。

ひとつは地盤の良い土地に注文住宅を建てることです。

地盤が悪い場所に注文住宅を建てる場合は、特殊工法を行い地盤改良の必要性が出てきます。

その際、別途費用が発生してしまうため、土地選びから慎重に行う必要があります。

また、注文住宅を建てる際は、使用する材質や素材を変えるだけで坪単価が下がるため、一般的な価格まで抑えることは可能となるでしょう。

そして、クオリティの高い標準仕様のハウスメーカーを選ぶ事で予算を抑える方法もあります。

ハウジングモニターになることで数百万円もの値引きによって注文住宅を建てることができる場合もあるのでチェックしてみるのもオススメです。

まずは、1社のみならず複数社からのハウスメーカーの見積もりを照らし合わせてみて下さい。

同じ仕様でも、最も低価格で建築できるハウスメーカーや工務店を選ぶと建築費用は抑えられます!