千葉で注文住宅を建てる際の相場とおすすめ工務店や比較データなど紹介

新築で注文住宅を建てる際は、

• どのエリアに建てるかによって
• ハウスメーカーにするか工務店にするかによって

それぞれで、その価格や相場も異なります。

そう考えると、注文住宅の家づくりは失敗する方も多く、実際どの業者に依頼を行うことが正しいのかさえ分からなくなってきてしまいます。

そこで今回は、注文住宅を建てるエリアを千葉県に限定し、

• 千葉で注文住宅を建てる際の相場とおすすめの工務店
• 千葉の注文住宅の相場比較データ

など詳しく解説していきます。

千葉県に注文住宅を建てるご予定の方は、ぜひこの記事を参考にしてください！

千葉｜地域別の注文住宅の相場

ここからは、千葉県の地域別での注文住宅を建てる場合の総額価格の相場をご紹介していきます。

市町村	坪単価（土地代）	総額価格相場
千葉市	51万0246円/坪	4,350万9,840円
船橋市	68万1617円/坪	5,036万4,680円
松戸市	60万4831円/坪	4,729万3,240円
市川市	111万3002円/坪	6,762万0080円
柏市	50万3326円/坪	4,323万3,040円
市原市	15万5937円/坪	2,933万7,480円
千葉県中央区	72万1249円/坪	5,194万9,960円
八千代市	40万4749円/坪	3,928万9,960円
千葉県花見川区	47万5349円/坪	4,211万3,960円
佐倉市	24万1421円/坪	3,275万6,840円
浦安市	116万7650円/坪	6,980万6,000円
習志野市	59万5749円/坪	4,692万9,960円
流山市	58万1557円/坪	4,636万2,280円
千葉県稲毛区	55万2182円/坪	4,518万7,280円
野田市	18万2347円/坪	3,039万3,880円

市川市や浦安市の土地坪単価は100万円を超えるほど高額で、市原市や野田市の坪単価は20万円以下と安くなっています。

同じ千葉県でも土地相場で100万円近くの差が生まれているのですね。

千葉の注文住宅｜ハウスメーカー相場一覧とおすすめ

次にご紹介するのは、千葉県で注文住宅を建てる際、ハウスメーカーに依頼した場合の相場一覧をみていきましょう。

また、ハウスメーカーの特徴を踏まえ、おすすめの5社をご紹介していきます。

ハウスメーカー別の相場を一覧で比較

ここからは、ハウスメーカー別の相場を一覧でご紹介します。

ハウスメーカー名	坪単価（建物代）	建物相場価格
タマホーム	34.0万円~75.0万円	1,360万円〜3,000万円
アイダ設計	32.0万円 ～ 65.0万円	1,280万円〜2,600万円
一条工務店	80.0万円〜90.0万円	3,200万円〜3,600万円
クレバリーホーム	45.0万円 ～ 75.0万円	1,800万円〜3,000万円
住友林業	80.0万円〜90.0万円	3,200万円〜3,600万円
三井ホーム	80.0万円〜90.0万円	3,200万円〜3,600万円
スウェーデンハウス	66.6万円 ～ 200.0万円	2,664万円〜8,000万円
アイフルホーム	40.0万円〜69.0万円	1,600万円〜2,760万円
ヘーベルハウス	70.0万円〜90.0万円	2,800万円〜3,600万円
トヨタホーム	50.0万円 ～ 100.0万円	2,000万円〜4,000万円
レオハウス	43.2万円 ～ 75.6万円	1,728万円〜3,024万円
ダイワハウス	60.0万円〜80.0万円	2,400万円〜3,200万円
ヤマダホームズ	40.0万円 ～ 80.0万円	1,600万円〜3,200万円
サイエンスホーム	45.0万円 ～ 60.0万円	1,800万円〜2,400万円
富士住建	42.0万円 ～ 50.0万円	1,680万円〜2,000万円
セキスイハイム	60.0万円 ～ 85.0万円	2,400万円〜3,400万円
住友不動産	40.0万円～60.0万円	1,600万円〜2,400万円
ウィザースホーム	45.0万円 ～ 100.0万円	1,800万円〜4,000万円
積水ハウス	70.0万円〜90.0万円	2,800万円〜3,600万円

ハウスメーカー別で建物相場の目安金額は上記のようになります。

もちろん、ハウスメーカーによって商品もいくつもあり、商品によっても坪単価は変わってきますので、あくまで参考程度にご確認ください。

それでは、続いて、千葉県で注文住宅を建てる際におすすめのハウスメーカーを紹介します。

おすすめハウスメーカー

タマホーム

間取りの自由度	5
デザイン性	4
保証・アフターサポート	3.5
価格	5
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	2.5
総合	4.1

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

タマホームは「品質も、価格も、叶う家」として、ローコスト住宅をコンセプトとしたハウスメーカー。

若年層の方々をはじめ、多くの方が楽しみながら注文住宅を建てることができるハウスメーカーとして知られています。

また、高品質な資材を使用し、丈夫で満足のいく注文住宅を手に入れることができるとし、とても人気を呼んでいます。

【タマホームの口コミ・評判】

実際にタマホームで注文住宅を建てた人の口コミ評判を紹介します。

【基本情報】

基本情報	【千葉支店】 住所：〒260-0825 千葉県 千葉市 中央区村田町893-945 お問合せ先：0120-923-570 営業時間：9:00～20:00　休：毎週水曜日 ※上記を含め千葉に12箇所の展示場があるので詳しくは公式HPをご覧ください
保証内容	60年保証
坪単価（建物代）	34.0万円~75.0万円
建物相場価格	1,360万円〜3,000万円

アイダ設計

間取りの自由度	5
デザイン性	3
保証・アフターサポート	3.5
価格	4
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	3
総合	3.9

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

アイダ設計は、様々な商品ラインナップを持っているハウスメーカーです。

すべての注文住宅に耐震性や省エネ効果、ZEH仕様など、様々な性能を持った自由設計の注文住宅を建てる事ができるのが特徴。

そのため、幅広い年齢層の方が無理ない資金計画をもとに夢のマイホームを建てることができるようになっています。

【基本情報】

基本情報	【柏モデル店】 住所：〒277-0853　千葉県柏市吉野沢2-4 お問合せ先：0800-111-0026 営業時間：9:00～18:00 ※上記を含め千葉に11箇所の展示場があるので詳しくは公式HPをご覧ください
保証内容	35年保証
坪単価（建物代）	32.0万円 ～ 65.0万円
建物相場価格	1,280万円〜2,600万円

一条工務店

間取りの自由度	5
デザイン性	3.5
保証・アフターサポート	4.5
価格	3.5
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	5
総合	4.4

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

高性能な注文住宅の建築が可能とし、販売個数も業界トップクラスを誇っています。

そんな一条工務店では、断熱性と省エネ効果に優れた注文住宅を建てることができます。

その他、様々なオリジナリティ溢れる安心の家を建築できるため、毎日が快適で楽しい暮らしを実現できるお手伝いをしています。

【一条工務店の口コミ・評判】

実際に一条工務店で注文住宅を建てた人の口コミ評判を紹介します。

【基本情報】

基本情報	【千葉展示場】 住所：〒260-0852 千葉市中央区青葉町1249-1 朝日新聞ハウジングプラザ千葉 青葉の森 お問合せ先：043-261-3811 営業時間：10:00～19:00 ※上記を含め千葉に24箇所の展示場があるので詳しくは公式HPをご覧ください
保証内容	30年保証
坪単価（建物代）	80.0万円〜90.0万円
建物相場価格	3,200万円〜3,600万円

クレバリーホーム

間取りの自由度	5
デザイン性	3.5
保証・アフターサポート	3
価格	3.5
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	3
総合	3.8

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

クレバリーホームは、高級感溢れる注文住宅として知られています。

とは言え、坪単価からするとローコスト住宅寄りのハウスメーカーでありながらも、外壁タイルにこだわりを持っているハウスメーカー。

耐震技術となるプレミアム・ハイブリット構法が人気となる他、断熱性能に優れた建築を行っています。

ローコスト住宅と言うには少し高めの価格設定ですが、これだけ高級感ある注文住宅を建てられるのはクレバリーホームだからこそだと言えるでしょう。

【クレバリーホームの口コミ・評判】

実際にクレバリーホームで注文住宅を建てた人の口コミ評判を紹介します。

【基本情報】

基本情報	【千葉東店】 住所：千葉県市原市光風台4-199（㈲ジェイ・ユウ・エヌ設計事務所） お問合せ先：0438-97-6755 ※上記を含め千葉に4箇所の展示場があるので詳しくは公式HPをご覧ください
保証内容	30年保証
坪単価（建物代）	45.0万円 ～ 75.0万円
建物相場価格	1,800万円〜3,000万円

住友林業

間取りの自由度	5
デザイン性	4
保証・アフターサポート	3.5
価格	3
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	3
総合	4

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

住友林業は、木造住宅に強みを持つハウスメーカーです。

一級建築士がデザインにこだわって家づくりのお手伝いをしています。

そのため、自身の希望を叶え、快適な暮らしを実現させることができるとして、千葉県でも人気のハウスメーカーとなっています。

【住友林業の口コミ・評判】

実際に住友林業で注文住宅を建てた人の口コミ評判を紹介します。

【基本情報】

基本情報	【千葉支店】 住所：千葉県千葉市美浜区中瀬１－３幕張テクノガーデンＢ棟７階 お問合せ先：043-296-6831 営業時間：10:00～18:00　休：毎週火・水曜日 ※上記を含め千葉に4箇所の展示場があるので詳しくは公式HPをご覧ください
保証内容	60年保証
坪単価（建物代）	80.0万円〜90.0万円
建物相場価格	3,200万円〜3,600万円

千葉の注文住宅｜工務店相場一覧とおすすめ

ハウスメーカーのご紹介の後は、千葉県に注文住宅を建てる際に、おすすめのしたい工務店の紹介です。

それぞれの工務店の、

• 特徴
• 料金や相場価格

について、詳しくご紹介していきます。

工務店別の相場を一覧で比較

ここからは、工務店の相場を一覧で比較していきましょう。

工務店	坪単価	建物相場価格
エーセス建築設計	60.0万円 ～ 80.0万円	2,400万円〜3,200万円
広島建設-セナリオハウス-	45.0万円 ～ 65.0万円	1,800万円〜2,600万円
木のすまい工房	60.0万円～70.0万円	2,400万円〜2,800万円
東創プランニングサービス	40.0万円 ～ 55.0万円	1,600万円〜2,200万円
スタジオ・チッタ	52.0万円 ～ 84.0万円	2,080万円〜3,360万円
マツシタホーム	55.0万円 ～ 75.0万円	2,240万円〜3,000万円
BAUHOUSE -住まい設計工房バウハウス-	60.0万円 ～ 80.0万円	2,400万円〜3,200万円
住まいPLAZA	45.0万円 ～ 65.0万円	1,800万円〜2,600万円
ワールドハウス	42.0万円 ～ 68.0万円	1,680万円〜2,720万円
家工房	60.0万円 ～ 80.0万円	2,400万円〜3,200万円
Kimijyu	47.0万円 ～ 70.0万円	1,880万円〜2,800万円
住工房スタイル	68.0万円 ～ 85.0万円	2,720万円〜3,400万円
R+house成田・幕張	55.0万円 ～ 75.0万円	2,240万円〜3,000万円
TIMBER YARD	83.1万円 ～ 120.0万円	3,324万円〜4,800万円
グランスランチハウス	68.0万円 ～ 85.0万円	2,780万円〜3,400万円
建築工房 櫓	51.0万円 ～ 65.0万円	2,040万円〜2,600万円
つるおか工務店	50.0万円 ～ 65.0万円	2,000万円〜2,600万円
D’S STYLE（ディーズスタイル）	50.0万円 ～ 53.0万円	2,000万円〜2,120万円

千葉でおすすめの工務店

エーセス建築設計

間取りの自由度	5
デザイン性	4
保証・アフターサポート	3
価格	2.5
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	3.5
総合	3.8

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

エーセンス建築設計では、自然素材を匠に使用し、無垢素材、壁には漆喰を用いるなど、内装にもこだわりを持った仕様で注文住宅を建てることができます。

ナチュラルな風合いがとても居心地の良い空間を作り上げられると言えるでしょう。

他の工務店などと比べて価格帯は少し高めですが、快適な注文住宅を建てる事ができます。

基本情報	【千葉スタジオ】 住所：千葉県千葉市若葉区都賀二丁目16-10 お問合せ先：043-310-6619 営業時間：10:00～18:00　休：毎週火・水曜日 ※上記を含め千葉に4箇所の展示場があるので詳しくは公式HPをご覧ください
保証内容	10年保証(最長25年まで延長するシステムあり)
坪単価（建物代）	60.0万円 ～ 80.0万円
建物相場価格	2,400万円〜3,200万円

広島建設-セナリオハウス-

間取りの自由度	5
デザイン性	4
保証・アフターサポート	3
価格	3.5
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	2.5
総合	3.8

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

広島建設－セナリオハウス－は、1年間に600棟以上、また、リフォームも取り扱い、様々な要望に応えながら快適な住まいを提供する工務店です。

コスパに優れた注文住宅を建築できるとしてとても人気の工務店のため、建築依頼する方も多く、実際に建築を行った方の自宅を見学することもできます。

また、余分なコストを削減し、デザイン性にこだわりながらもコスパに優れた性能の良い注文住宅を建てることができるため、最先端の技術で理想のマイホームを手に入れてください。

基本情報	【千葉北展示場】 住所： 〒263-0005 千葉県千葉市稲毛区長沼町339-3他（千葉北住宅公園） お問合せ先：043-301-2422 ※上記を含め千葉に13箇所の展示場があるので詳しくは公式HPをご覧ください
保証内容	10年保証(10年ごとの延長保証で最長30年)
坪単価（建物代）	45.0万円 ～ 65.0万円
建物相場価格	1,800万円〜2,600万円

木のすまい工房

間取りの自由度	5
デザイン性	3.5
保証・アフターサポート	2.5
価格	3
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	2.5
総合	3.5

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

木のすまい工房では、ヒノキや無垢材、また、漆喰などの自然素材をたっぷりと使用したこだわりを持った注文住宅を建てることができます。

また、断熱材を使用した構造や耐震性に優れた設計にすることで、家の耐久性も安心な注文住宅。

千葉ではとても人気の工務店です。

基本情報	【本社・ショールーム】 住所：千葉県八千代市大和田新田917−5 お問合せ先：047-450-2246
保証内容	10年保証(半年・1年・2年・5年・10年ごとの点検)
坪単価（建物代）	60.0万円～70.0万円
建物相場価格	2,400万円〜2,800万円

東創プランニングサービス

間取りの自由度	5
デザイン性	3
保証・アフターサポート	3
価格	3.5
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	2.5
総合	3.6

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

東創プランニングサービスは、高い設計力とコスパを抑えたこだわりの注文住宅を建てることができます。

そのため、地震や台風などの災害にも対応する強固さと柔軟性のある木造軸組工法や、高性能断熱材を使用することで気密性を高めた注文住宅の建設が可能となります。

基本情報	住所：〒290-0021 千葉県市原市山田橋2-3-10 お問合せ先：0436-40-2100
保証内容	10年保証
坪単価（建物代）	40.0万円 ～ 55.0万円
建物相場価格	1,600万円〜2,200万円

スタジオ・チッタ

間取りの自由度	5
デザイン性	3.5
保証・アフターサポート	3
価格	2.5
耐震性・耐久性	4
断熱性・省エネ性	2.5
総合	3.4

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

スタジオ・チッタは、あなたのライフスタイルや注文住宅を建てる際のこだわりを伝えることで、希望の間取りやデザイン性の高い注文住宅が建てられる工務店として人気です。

また、自由な間取りの設計やインテリア、外観などすべてをコーディネートすることができるため、楽しみながら注文住宅を建てることができます。

予算の範囲内で満足いく注文住宅を建てたい方におすすめの工務店です。

基本情報	【本社】 住所：〒260-0843 千葉市中央区末広1-2-6 お問合せ先：0120-557-256 ※上記を含め千葉に4箇所の展示場があるので詳しくは公式HPをご覧ください
保証内容	10年保証(延長保険20年保証あり)
坪単価（建物代）	52.0万円 ～ 84.0万円
建物相場価格	2,080万円〜3,360万円

千葉で人気のエリアと地域別坪単価

ここからは、千葉で人気のエリアと地域別の坪単価について詳しくご紹介していきます。

千葉で注文住宅を建てるなら地域も重要です。

地域ごとに坪単価も随分と違ってくるので、是非参考にして下さい！

千葉で注文住宅を建てるならどこがおすすめ？

夢のマイホームを手に入れるために、千葉県に注文住宅を建てたいと思う方も多いのではないでしょうか？

しかし、千葉県と言っても様々なエリアがあるため、いったいどこがおすすめなのか？

相場価格に応じ、予算内で注文住宅を建てることができるかがポイントとなります。

注文住宅となると建売住宅とは異なり、設計のすべてから携わっていかなければなりません。

また、エリアによって相場も坪単価も異なるため、予算の範囲内で注文住宅を建てることができるかを確認し、検討する必要があると言えるでしょう。

そして、注文住宅を建てる際は建売住宅とは異なり、金額的にも高額となる可能性があるため、住宅ローンをどのように組むかも検討材料に入れておくようにしてください。

千葉で注文住宅を建てる際は、

• 利便性の良さ
• 学校区
• 商業施設などが揃っている

など、生活のサイクルが円滑に行えるエリアに建てる事がおすすめです。

特に駅近などは利便性は良いものの、坪単価が高額となることもあります。

予算の範囲内で建てることができるかを要検討するとともに、快適な住環境を保つことができる場所を選ぶことをおすすめします。

千葉の地域別坪単価・土地相場

この後は、千葉の地域別の坪単価・土地相場をご紹介します。

市町村	坪単価	土地相場（40坪）
千葉市	51万0246円/坪	2,040万9,840円
船橋市	68万1617円/坪	2,726万4,680円
松戸市	60万4831円/坪	2,419万3,240円
市川市	111万3002円/坪	4,452万80円
柏市	50万3326円/坪	2,013万3,040円
市原市	15万5937円/坪	623万7,480円
千葉県中央区	72万1249円/坪	2,884万9,960円
八千代市	40万4749円/坪	1,618万9,960円
千葉県花見川区	47万5349円/坪	1,901万3,960円
佐倉市	24万1421円/坪	965万6,840円
浦安市	116万7650円/坪	4,670万6,000円
習志野市	59万5749円/坪	2,382万9,960円
流山市	58万1557円/坪	2,326万2,280円
千葉県稲毛区	55万2182円/坪	2,208万7,280円
野田市	18万2347円/坪	729万3,880円

千葉で注文住宅を建てるのがおすすめな理由

次に千葉で注文住宅を建てるのがおすすめな理由、千葉の魅力を紹介していきます。

都会的でありながら自然も身近にある

柏市・我孫子市・船橋市など場所によっては、ショッピングセンターや商業施設が駅の近くにあるため、都内に出向かずとも、ショッピングから遊びまで楽しむことができます。

また、便利な暮らしを過ごせる一方で、千葉県の南部では自然を感じれる環境が多く、海に面した地域もあります。

このように千葉県と言っても地域によって住環境・自然環境が異なるため、利便性を優先するなら都市部、自然を感じながらゆっくり暮らしたい方は南部と、理想のライフスタイルに合せた暮らし方を選ぶことができます。

さらに、都市部に暮らしながら、週末は南部に足を運び自然を味わうというライフスタイルを過ごすこともできます。

休日を楽しめる施設が充実している

千葉県の観光名所の代表、東京ディズニーリゾートを始め、周囲が海に囲まれているので気軽に海水浴ができたり、日常的に新鮮な魚介類が食べられるというのも千葉県の大きな魅力です。

海に近い場所での暮らしは子供が自然に触れあいのびのび暮らすに最適の環境であり、老後も悠々自適に暮らすことができるでしょう。

その他、家族で楽しめるようなららぽーと東京ベイ、マザー牧場や公園なども豊富に揃っており、休日を思う存分楽しむことができます。

東京へアクセスしやすく通勤・通学に便利

千葉県は東京に隣接しており、特に柏市、船橋市、松戸市などが含まれた北西部は、高速道路や鉄道も整備されているので、東京まで短時間で行く事が出来ます。

電車では、東京の中でも丸ノ内周辺や上野、秋葉原方面へのアクセスが良好です。
総武線、成田線、京葉線、京成線、東西線、常磐線など様々な路線が通っています。

そのため千葉で暮らしながら、東京都内へ通勤・通学をおこなうというライフスタイルを実現することができます。

医療施設が整っている

千葉県は医療施設が充実しており、重症の患者を24時間365日受け入れている救命救急センターが多くあります。もし深夜に、突然子どもが高熱を出してしまったり、急に体調が悪化してもすぐに処置してもらうことが出来るため、安心に暮らせます。

また、各市町村を中心に健康づくり促進の取り組みを行っている点も千葉県の魅力です。

子育て支援に力を入れている

医療施設の充実に通ずる部分もありますが、千葉県内では、中学3年生までの子どもを対象に入院や通院費用の助成をおこなっていたり、育児の手助けをサポートしてくれる市町村が複数あります。

就学前の子どもの教育に力を入れている「浦安市」、共働きで子育てしやすい街ランキング2020、2021において2年連続1位を獲得した「松戸市」など、子育て対策に力を入れている市町村が多数あるため、子育てのしやすさを重視される方にもおすすめです。

東京都・神奈川県・埼玉県と比べて安くマイホームを建てる事ができる

千葉県内をベッドタウンとして、東京都内へ通勤をされる方が多いのはさきほどお伝えした通りですが、その要因として一都三県の中でも千葉県の坪単価が安いことが挙げられます。

都内へのアクセスが良いだけでなく、比較的安く注文住宅・マイホームを建てられるのも千葉県の魅力です。

次に、具体的に千葉県と一都三県の土地価格相場を比較し、どれほど価格が違うのかをまとめてみましたので確認していきましょう。

千葉と一都三県の土地価格相場比較

実は千葉県は、東京や神奈川はもちろん、埼玉よりも地価相場が安いというのをご存じでしょうか？

2022年（令和4年）時点の首都圏の地価を比較すると、次のようになります。首都圏の中でも一番直相場が安くなっています。

神奈川や埼玉と比べると、都心へのアクセスが良い地域が限定されるため、その点も要因とはなっていますが、千葉県には柏市や松戸市、船橋市、千葉市といった都市部もあり、働く環境も整っています。

都道府県	公示地価平均(2022年）	坪単価平均(2022年）
東京	112万9366円/m2	373万3442円/坪
千葉	13万1319円/m2	43万4113円/坪
神奈川	26万0676円/m2	86万1739円/坪
埼玉	16万2677円/m2	53万7775円/坪

千葉で人気の土地エリア

順位	エリア
1位	千葉市
2位	柏市
3位	浦安市
4位	我孫子市
5位	市川市
6位	船橋市
7位	松戸市
8位	印西市
9位	流山市
10位	八千代市

①千葉市

千葉市は、JR線、京成線、千葉都市モノレールなど、公共交通機関が発達しているため、とても便利の良い立地に注文住宅を建てることができます。

やはり東京にも短時間で行けるのが人気のポイントです！

駅近だと坪単価は他のエリアよりも高額となりますが、利便性を重視する方におすすめです。

②柏市

柏市は大型商業施設があることから、人の行き来も多く、賑わいを見せている街です。

柏の葉公園があり、その園内に多くのスポーツ施設も！

バーベキュー場もあるので、ご家族で休日楽しめるスポットが多いのが魅力です。

また、大学が連携した街つくりが進んでいるため、とても活気のある街として知られています。

③浦安市

浦安市は、東京ディスニーリゾートなどテーマパークやホテルが集まり、連日多くの観光客が集まるエリアとして知られています。

エリアによっては東京ディズニーランドからの花火が毎晩見えて綺麗！という嬉しいお話も。

ディズニーランド好きなら文句のないエリアですね！

千葉県でも特に住みたい街の上位ランクに入るほど人気があります。

④我孫子市

我孫子市は、千葉県の中でもとても人気のある住宅都市として知られています。

都会すぎず、田舎すぎず丁度良い環境が人気です！

そのため、千葉県で注文住宅を建てるなら、我孫子市を選ぶ方も少なくありません。

⑤市川市

市川市は高級住宅地としても知られている都市で、東京都心部から20kmとほど近く、アクセスの良い立地で注文住宅を建てることができます。

閑静な住宅街で治安も良く、子育てファミリーからの人気も高いのが市川市。

イオンモールやイオンシネマもあるので、利便性も良いのが魅力です。

⑥船橋市

千葉県船橋市は、成田空港へのアクセスがとても便利であるだけではなく、各鉄道が乗り入れるなど交通の利便性が良いエリアとして知られています。

浜町中央公園という大きな公園もあるので、子育て環境も心配ありません。

そのため、注文住宅を建てるエリアとしても人気を集めています。

⑦松戸市

松戸市は東京都心部から20kmほど離れたところに位置していますが、住宅都市として栄えている上、現在も多くの方が住む都市として知られています。

都会とは少し離れた静かな環境に注文住宅を建てたい方は必見です。

歴史的な文化も知ることができるなど、人気のエリアです。

⑧印西市

印西市は住みよい街のランキングにおいて全国で1位となるエリアです。

小さい子供を持つ家族が多く住んでいるので、若々しい雰囲気の街並みが人気。

イオンなど商業施設が豊富にあり、日常生活での利便性も良いです。

公園も多い地域なので、子育てに適した環境で多くの方が住みたいと思える都市となっています。

⑨流山市

流山市は、定番とも言える人気エリア。

新興住宅地なのでまだまだ街が真新しく快適な暮らしが叶います。

利便性もありますが、自然も多く残っているのも人気のポイント！

千葉県の中でも住宅都市として住みたい街に選ぶ方が多いエリアとなっています。

⑩八千代市

八千代市も同様、住宅都市として人気を集めている八千代市。

八千代緑が丘駅前には大型のイオンモールがあり、隣にはTOHOシネマもある進行中宅地です。

とはいえ、閑静な住宅街が多いので静かな環境を好む方にもオススメの地域！

八千代市も多くの方が注文住宅を建てて住みたいと思うエリアとなっています。

注文住宅を建てる時の工務店の選び方・ポイント

千葉で注文住宅を建てる時の工務店の選び方やポイントをお伝えしていきます。

自分の理想とする家を建てられるか

工務店によって、得意なデザインや強みは様々です。

そのため注文住宅メーカーが、【どのようなデザインの施工実例があるか】また、【強みとしている点やセールスポイントはなにか】を正しく認識し、理想を実現できる業者を選ぶことをおすすめします。

まだどのような住宅にしたいか決まってない場合でも、業者の公式サイトや施工事例、資料やモデルハウスなどを見るとイメージがわき、具体的にどのような家にしたいかが固まってきます。

自社施工かどうか

工務店の中には、契約だけを取って施工自体は下請け業者に任せてしまう会社もあります。事前に自社施工かどうかも確認しておきましょう。

工務店が自社施工であれば、工務店側に家づくりに関するすべてに責任能力があると判断することができます。

実際の施工を自社で契約が取れないような下請け業者が行うというのは、家づくりのクオリティやアフターメンテナンスにも不安が出てきてしまいます。安心して家を建てるためにも、自社施工の会社を選んで依頼することをおすすめします。

技術力が高いかどうか

技術力は住宅の質にも影響し、住み始めた後に問題が発生する可能性も高まるなど、快適な住み心地を実現できないですよね。そのため技術力が高いかどうかも確認することがおすすめです。

技術力の高さは、これまでにつくった住宅や施工中の現場を見て確認するといいでしょう。見学する際には、完成された建物のデザインだけでなく、仕上げの丁寧さ・正確さ、現場の整理整頓の具合に目を向けてみてください。

さらに、建築士や施工管理技士といった技術や資格を保有している技術スタッフが在籍している業者の方が、より安心して依頼できるでしょう。

建設地から工務店が近いかどうか

まず、その工務店が自分の希望するエリアに対応しているかどうかを確認する必要があります。

自分が家を建てたい土地（エリア）に対応しているのであれば、工務店が建設地に近いかどうかもチェックしておきましょう。

工事中や住み始めてから何か問題が発生した際に、すぐに対応してもらえる近さだと安心です。

工務店と建設地が近いと現場の管理が行いやすく、管理コストを抑えることも可能です。

また、長い間その地域で活動をしている工務店であれば、地元でも評価が高いということになるので、良心的な工事も期待できるのではないでしょうか。

社長や担当者との相性や人柄

工務店選びで重要なのが、工務店の社長や担当者との相性や人柄です。注文住宅の依頼では、家を建てるまでに工務店との細かい打ち合わせを数回繰り返すうえ、入居後もメンテナンスやトラブルの際にはコミュニケーションを取り続けます。

社長や担当者とはしっかりコミュニケーションが取れそうか、親身になってくれそうか、そして自分との相性はどうかといった点を確認しておきましょう。

比較的小規模な会社であれば、複数の担当者が存在せず、一貫して一人の担当者が限定して対応してくれるところもあるので、担当者選びの当たり・外れに左右されたくない方は、あえて小規模な会社を選んでみるのもおすすめです。

アフターサービスは充実しているか

住宅は完成したら終わりではなく、その後実際に暮らしていくことになります。もし問題が発生した時にすぐに対応してくれたり、問題が発生しないよう、定期点検の計画がたてられていることは、必須です。

そのようなアフターサービスを行ってくれる業者に依頼すると、長期にわたり安心して暮らしていくことができるでしょう。業者を決める際には、アフターサービスが充実しているかも確認することがおすすめです。

工務店とハウスメーカーのメリットデメリットは？

次に工務店とハウスメーカーで注文住宅を建てる際のメリット、デメリットをそれぞれ紹介していきます。

工務店のメリットデメリット

まずは工務店のメリットデメリットについて。

工務店はハウスメーカーよりも値段は安い傾向にありますが、もちろんメリットデメリットが存在するので、必ずデメリットに関しても理解しておく必要があります！

それぞれのメリットデメリットについて詳しく解説していきます。

メリット①理想の家を実現しやすい

工務店は一品生産になるため、間取り、構造、デザインなどあらゆる面で融通が利きます。

細部までこだわることができるので、斬新なデザイン、特殊な間取りなどにも対応可能です。

たとえば、都市部に多い狭く複雑な形の土地でも安く家を建てられます。使用する建材や設備についても融通がききやすいでしょう。

このように隅々まで一から工務店と一緒に決めていくことができるため、より理想の家を実現できる可能性が高く、自分の家を作るという感覚をもつことが可能です。

メリット②コストパフォーマンスがよい

工務店はハウスメーカーよりも小規模な分、管理コストを抑えられます。仲介等を挟まずに職人が施工にあたるため、仲介手数料等も発生しません。

大手ハウスメーカーのように、住宅展示場などの展開もおこなっていないため、その点でも費用が抑えられています。

高額な広告宣伝費や運営の人件費などを上乗せされる心配もなく、利用者は原価に近い価格で住宅の建設を依頼できます。

メリット③地域密着型で柔軟に対応してもらえる

工務店の多くは、地域に密着したサービスを行っています。地域の気候や風土を深く理解した家づくりをおこなってくれることに加え、何かあったときには、スピーディかつ柔軟に対応してもらえる可能性が高いでしょう。

規模が小さければフットワークも軽くなります。自宅から距離が近い工務店には、建築後のリフォームや増築といった、ちょっとした相談もしやすいです。

デメリット①品質にムラがある可能性がある

工務店は、完全に規格化された住宅ではなく、基本的に一品生産での建築をおこなっているため、大工の腕や担当者の知識によって仕上がりにムラが出やすい点は否めません。

品質の高い住宅に仕上げるためには、優れた工務店を探す力が求められます。プランニングや保証はもちろん、アフターサービスも含めて、相談しやすい担当者を探すようにしましょう。

また、リスクを負わないためにも、住宅の建築を担当してくれる大工さんに関する情報なども事前にしっかりと確認しておくとよいでしょう。

デメリット②施工期間が長い

細かいところまで決められる分自由度が高いものの、建築素材の調達から施工までがシステム化されていないため、打ち合わせや施工の期間は長くなってしまいます。

なるべく早くマイホームを手に入れたいという方には向いてないかもしれません。

デメリット③倒産するリスクがある

家は建ててから何十年と暮らすものですが、その間に、建築を依頼した会社が倒産を起こしてしまうリスクも0ではありません。

経営規模の小さな工務店であれば、そのリスクはより高くなるでしょう。

そのため、安心して暮らせるよう、住宅完成保証制度に入っている工務店へ依頼をおこなうことがおすすめです。

この保証制度によって、万が一、倒産してしまった場合にも、発注者の費用負担ができる限り避けられ、代わりの工務店をあっせんしてくれますので、多少は安心できます。

ハウスメーカーのメリットデメリット

次にハウスメーカーのメリットデメリットについて。

ハウスメーカーは工務店よりも安定した品質と、全国展開という規模の大きさから安心感がありますが、その分デメリットも存在するので、必ずデメリットについても確認しておきましょう！

メリット①安定した品質

全国に支店を構えているハウスメーカーでは、商品開発が盛んに行われており、備品の量産体制も整っています。

そのため安定した品質を提供する事ができ、新しい技術を使った住宅プランも含めて幅広く対応してくれます。

また、規格化された住宅の建築をおこなっており、どのの地域でも同じような安定した高いサービスや施工を受けることができます。

メリット②施工期間が短い

全国展開のハウスメーカーは家を建てるまでの流れが規格化されており、工場で完成しているパーツを現地で組み立てるため、作業も早く終わります。

規格化されていることで、作業もスムーズに進んでいくため、契約から完成までが比較的早い傾向にあります。

メリット③完成前も完成後も安心感がある

大手のハウスメーカーは基盤がしっかりした大企業のため、安定した経営で安心感があります。

新居に向けての相談や、手続きの代行なども引き受けてくれ、プランナーやデザイナー、税理士など建築に携わる方も多く、

銀行からの信頼を獲得しているため、無理のないローンも組みやすいです。

倒産の可能性も低いので、完成後も安心です。

デメリット①規格化されており自由度が低い

ハウスメーカーは規格化された家のつくりや設備から選択するため、自由度は低くなってしまいます。

間取りやお家のデザインをバリエーションから選べるオーダー住宅でも条件がつくため、総合的な自由度は工務店のフルオーダー住宅の方が高く、特殊なデザインを理想としていたり、細部までこだわりたいと考えている方は、希望を実現できない可能性があります。

デメリット②費用が高額になりやすい

地元密着の工務店等と違い、大手ハウスメーカーの総額にはテレビCMの放映や広告宣伝、住宅展示場の展開などが含まれます。

セミオーダー住宅の場合、プラン外の変更を希望した場合対応のために追加の料金がかかってしまうこともあり、

ハウスメーカーは、工務店よりも費用が高くなりやすいです。

デメリット③要求が伝わりにくい可能性がある

ハウスメーカーは、各工程ごとに担当が分かれているため、連携が取れていないとこちらの要望が伝わりきらなくなってしまいます。

ほかにも大行であるため、担当者の異動が多いハウスメーカーの場合は、年月が経つと担当者が変わる可能性があり、数年後メンテナンスの際などに、当時の状況は図面や議事録のみで判断されることになってしまいます。

千葉で注文住宅の建築費用を抑える方法

千葉県で注文住宅の建築費用を抑える方法には、いくつか方法があります。

ひとつは地盤の良い土地に注文住宅を建てることです。

地盤が悪い場所に注文住宅を建てる場合は、特殊工法を行い地盤改良の必要性が出てきます。

その際、別途費用が発生してしまうため、土地選びから慎重に行う必要があります。

また、注文住宅を建てる際は、使用する材質や素材を変えるだけで坪単価が下がるため、一般的な価格まで抑えることは可能となるでしょう。

そして、クオリティの高い標準仕様のハウスメーカーを選ぶ事で予算を抑える方法もあります。

ハウジングモニターになることで数百万円もの値引きによって注文住宅を建てることができる場合もあるのでチェックしてみるのもオススメです。

まずは、1社のみならず複数社からのハウスメーカーの見積もりを照らし合わせてみて下さい。

同じ仕様でも、最も低価格で建築できるハウスメーカーや工務店を選ぶと建築費用は抑えられます！