専有面積とは|中古マンションの購入・売却は【住まいのバトン】

専有面積

お住まいのマンションの床面積です。
専有面積には「内法(うちのり)」と「壁芯(かべしん、へきしん)」2種類の計算方法があります。
「内法」面積は、壁その他の区画の内側線で囲まれた部分の水平投影面積で、登記簿上はこちらで表示されています。
「壁芯」は壁や柱の厚みの中心線で囲まれた部分の水平投影面積で、内法面積よりも広くなります。
「住まいのバトン」では専有面積を壁芯で表記しています。

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