大阪で注文住宅を建てる際の相場を徹底まとめ！工務店別の平均費用も紹介

『大阪で注文住宅を建てたいね！』とマイホーム計画をスタートさせる時、まず知りたいのが【どれくらいの費用で注文住宅は建てられるのか？】という事ではないでしょうか？

多くの方は人生で初めての注文住宅！

家づくりをスタートさせる前に、

• 大阪で注文住宅を建てるのにはどれくらいの予算が必要か
• 予算内でどれくらいの広さの注文住宅が建てられるか
• 住みたい地域の土地の相場はどれくらいか

などの費用や相場の情報は、注文住宅で失敗しないためにも知っておくべきです。

この記事では、大阪で注文住宅を建てる前に知っておくべき、下記の内容などの注文住宅の疑問を全て解決します！

大阪｜地域別の注文住宅の相場

大阪は74の市区町村に分かれていますが、その中でもSUUMOが公開している”住みたい地域ランキング”では《豊中市》《吹田市》《高槻市》などの子育て環境が整った地域が上位にランクインしています！

都会ど真ん中というよりは、都会にも出やすい程よく都心から離れた地域が人気の傾向にあります。

以下は人口の多い上位20地域での注文住宅を建てる相場を下記にまとめました。

《相場価格の計算方法》

土地40坪×地域別の坪単価＋建物代2,310万円（全国平均）＝相場価格

※地域別の坪単価は国土交通省公表による公示地価、および大阪府庁による基準地価を使用し平均値を計算。

大阪のハウスメーカーで注文住宅を建てる場合の相場

ハウスメーカーと一言で言っても、高級ハウスメーカーからローコストハウスメーカーまで種類は様々です。

ここでは、大阪で人気のハウスメーカーで注文住宅を建てる場合の相場をご紹介します！

《注文住宅相場の計算方法》

SUUMO記載の各ハウスメーカー坪単価の平均×30坪＝相場

上記で紹介したハウスメーカーで、大阪で特に人気のハウスメーカーは下記の5社です。

（※SUUMO大阪のハウスメーカー人気ランキングを参照）

タマホーム

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

タマホームの最大の魅力は価格の安さ！

お手頃価格で注文住宅を建てたい方に人気のハウスメーカーです。

その分、UA値は0.6以下と耐熱性・断熱性は良くないので、注文住宅の何を重視するかで意見が分かれると言えます。

【タマホームの口コミ・評判】

タマホームで注文住宅を建てた人の口コミ評判を紹介します。

30代/男性

ハウスメーカー：タマホーム
建築費用：1800万円
坪数：35坪

担当者レベルでの細かい対応力と商品知識に信頼性があり、建具や内装品、外壁など選べる幅がかなり広く、間取りなどの提案力があると感じました。気になった点は、少し最初の導入の売り込みよりも高いのではないかと感じた。

40代/女性

ハウスメーカー：タマホーム
建築費用：1600万円
坪数：32坪

いちばんは安く建てる事ができてよかったです。種類が少ないので決められた中から屋根や外壁など選ばなければいけないけど洋風のおしゃれな家を建てる事ができました。悪かった点は、設計士がきちんとしていなかったのか間取りが最悪で隣の家も同時期に建てたタマホームですがバルコニーの目の前にお隣りのキッチンの換気扇があるので洗濯物を干すと匂いが洗濯物に移り風呂場で干しています。あと巾木が初めから全て外れていて釘を減らし接着剤もつけていなかったようでした。

【基本情報】

一条工務店

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

一条工務店は価格は安いとはいえないものの、高性能な注文住宅の建築を可能とし、販売個数も業界トップクラスを誇っています。

特に断熱性・省エネ性に優れた性能の高い家が売り。

その他、様々なオリジナリティ溢れる安心の家を建築できるため、毎日が快適で楽しい暮らしを実現できるお手伝いをしています。

【一条工務店の口コミ・評判】

実際に一条工務店で注文住宅を建てた人の口コミ評判を紹介します。

30代/女性

ハウスメーカー：一条工務店
建築費用：4300万円
坪数：45坪

シンプルで美しいデザインばかりです
設備が最高。キッチンは自慢できます。来客にほめられます。
担当さんがいい人だった。ただただ金額が高いです
オプションもすばらしいですが、高い。。

30代/女性

ハウスメーカー：一条工務店
建築費用：5000万円
坪数：50坪

夏は涼しくて冬は全部屋に床暖があるので暖かくて過ごしやすいです。外の音も聞こえにくいので防音にもなっているので静かに過ごせます。収納の棚が独特のサイズで使いずらいです。

【基本情報】

住友林業

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

住友林業はブランド力が強く、若年層よりも中年層に人気のハウスメーカーです。

長期優良住宅の認定を受けることが出来れば、30年間の保証が受けられるのも安心のポイント！

独自のラーメン工法により、間取りの自由度も高いハウスメーカーとなっています。

【住友林業の口コミ・評判】

実際に住友林業で注文住宅を建てた人の口コミ評判を紹介します。

30代/女性

ハウスメーカー：住友林業
建築費用：3900万円
坪数：38坪

標準がもうすでにオプションレベルで凄いので、打ち合わせ中にどんどん値段が上がるということはなかった。こちらの要望と専門家からみた意見を上手く擦り合わせて理想の家を提案してくれた。他のお客様でこうしておけば良かった。実はこの機能不便だった。などの口コミも教えてくれるので参考になった。仕事の都合で打ち合わせが朝一や夜遅くになる事もあったが嫌な顔せず対応してくれて良かったです。また土地探しも一生懸命して頂いた上に土地を更地にするにあたり雑草等の処理は自分たちでという事だったのですが営業さんがしてくれました。子ども連れでしたが毎回優しく対応して頂き子どもも楽しそうでした。地鎮祭や税金関係、手続き関係、ローンの事、何を聞いてもすぐに答えてくれるのも凄いと思いました。気になった点を挙げるならば、コンセントが要望していたところについてなかった。外構費用が特段に高すぎる。

20代/女性

ハウスメーカー：住友林業
建築費用：4000万円
坪数：34坪

木造に強いこだわりを持つ大手ハウスメーカーであり、木造住宅でも長期にわたって安心して暮らすために断熱性や耐火性、耐久性といった多機能を有する構造を採用しているため、常に満足度の高い住宅を提案してくれる点。大手の企業だけあって、利益を求めるせいか、営業担当者がゴリゴリと押してきて不快だった。

【基本情報】

三井ホーム

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

三井ホームの特徴はなんと言っても”デザイン性”の高さ！

高級感のある外観デザインや内装デザインを好む方に人気のハウスメーカーです。

オプションで”プレミアムエコ仕様”を採用すれば”断熱性・省エネ性”を上げることが出来るので、高価でありながらもオプションを採用する方が多いです。

【三井ホームの口コミ・評判】

実際に三井ホームで注文住宅を建てた人の口コミ評判を紹介します。

40代/男性

ハウスメーカー：三井ホーム
建築費用：2800万円
坪数：33坪

担当者の的確なアドバイスが大きく役に立って参考になった。費用を抑えているが立派に見える建物に仕上がった。打ち合わせの時間に遅れてきたり、工期が遅れた。

30代/男性

ハウスメーカー：三井ホーム
建築費用：4200万円
坪数：48坪

対応がよく建築中の連絡のやり取りがスムーズに行われたのでよかった。
完成後もメンテナンスが充実していて安心できた。細かなところで不具合が見つかるので何回も呼び出して直してもらっている。

【基本情報】

スウェーデンハウス

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

2015〜2022年のオリコン顧客満足度調査”ハウスメーカー 注文住宅部門”で8年連続で第一位のスウェーデンハウス。

価格は飛び抜けて高い印象ですが、価格以上に満足度が高いハウスメーカーと言えます！

デザイン性・機能性を兼ね備えた誰もが憧れる高級注文住宅ではないでしょうか。

【スウェーデンハウスの口コミ・評判】

実際にスウェーデンハウスで注文住宅を建てた人の口コミ評判を紹介します。

20代/男性

ハウスメーカー：スウェーデンハウス
建築費用：5000万円
坪数：100坪

自分の求める点を全て考慮してくれました。間接照明の位置、バスルームのこだわりなど様々注文しましたが全て叶えてくれました。金額が少し高いと感じました。色々とオプションをつけたので仕方ありませんが。。。

20代/男性

ハウスメーカー：スウェーデンハウス
建築費用：2100万円
坪数：30坪

北欧風でとてもおしゃれで、北欧が好きなのでとても気に入ってます！また、冬はとても暖かいため、機能性でも優れていると思います！北欧風でおしゃれなのは良いが、坪単価が高いところが少し残念です。

【基本情報】

ハウスメーカーの坪単価は？

上記では30坪の注文住宅を建てる場合の相場をまとめましたが、ハウスメーカーの坪単価が分かれば、建てたい広さで計算する事も可能です。

下記が各ハウスメーカーの坪単価になります。

（※SUUMO記載の坪単価参照）

ただ、ここで注意したいのが『”坪単価”にどこまでの費用が含まれているのか？』という事！

ハウスメーカーによって様々ですが、

• 床暖房はオプション費用
• 太陽光はオプション費用
• 標準設備以上に設備を充実させたい場合はオプション費用

など、理想の注文住宅によっては、坪単価以上に費用がかかる場合があります。

ですので、相場や坪単価はあくまで目安として見ておくようにしましょう！

大阪の地元工務店で建てる場合の相場とおすすめ

ハウスメーカー以外で注文住宅を建てる場合、“地元密着型の工務店に依頼する”という方法もあります。

大阪には沢山の工務店が存在するので全てをご紹介する事はできませんが、大阪の中でも有名な工務店で注文住宅を建てる場合の相場をまとめてみました！

《工務店相場の計算方法》

SUUMO記載の各工務店坪単価の平均×30坪＝相場

“工務店”というと安く建てられるイメージがあるかもしれませんが、今は品質の良いローコストハウスメーカーも多く存在するので、ハウスメーカーと価格にそこまでの差はないのが現実です。

地元工務店の坪単価は？

上記でご紹介した大阪の工務店の坪単価は下記の通りです。

（※SUUMO記載の坪単価参照）

工務店の坪単価もハウスメーカーと同様、坪単価以外にかかる費用もあるので注意が必要です！

むしろハウスメーカーよりも坪単価は表記されていても曖昧なので、実際に契約するまでハッキリした値段が定まらないのが工務店とハウスメーカーの違いでもあります。

大阪でおすすめの工務店

アーキ　ホームライフ

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

【すべての人に最高の住まいを届けたい】がスローガンのアーキラホームは、価格をローコストに抑えつつ高い住宅性能を誇り、商品のバリエーションも豊富。

明瞭でわかりやすい価格表示がお客様からの信頼を得ています。

「100年の暮らしを考える」をモットーに、20年の地盤補償制度を設けるなど上質な暮らしをお客様に届けたいという思いがつまった工務店です。

KADeL

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

KADeLは、制震ダンパーを標準採用し、長期優良住宅に対応するなど、高性能な住宅を提案しています。

数多くの受賞歴がある、洋風と和風 そしてモダンを統合した空間デザインも魅力です。

テック千里・近畿ハイム

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

【リーズナブルで良い家作りをする】がコンセプトのテック千里・近畿ハイム。

アーバンプランニング

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

野村工務店

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

注文住宅の広さで見る建築費用の相場

各ハウスメーカー＆工務店の”大阪で30坪の注文住宅を建てる場合の相場”をご紹介しましたが、平均して【30坪・40坪・50坪・60坪】の広さの注文住宅を大阪で建てる場合の費用はどれくらいになるのか？

それぞれの広さでの建築費用の相場をまとめてみます。

大阪市内の広さ別相場

坪数×大阪市内の坪単価平均＋建物代2,310万円（全国平均）＝相場価格

※地域別の坪単価は国土交通省公表による公示地価、および大阪府庁による基準地価を使用し平均値を計算。

大阪市外の広さ別相場

坪数×大阪市外の坪単価平均＋建物代2,310万円（全国平均）＝相場価格

※地域別の坪単価は国土交通省公表による公示地価、および大阪府庁による基準地価を使用し平均値を計算。

注文住宅の費用にはこんな物まで含まれている！

ここまで大阪で注文住宅を建てる場合の費用相場をご紹介してきましたが、この費用には何が含まれているのか確認しておく必要があります。

各ハウスメーカー＆工務店で違うので、カタログや展示場でしっかりと確認しておきましょう！

たとえば注文住宅を建てる時の費用に含まれている物は…

• キッチン・お風呂などの基本的な設備
• 床暖房や太陽光パネルなどのオプション費用
• 諸費用などの費用

“建物”を建てるための費用は、各ハウスメーカー含まれている場合が多いです。

注文住宅の費用以外にかかるお金が多額の場合も！

ただ、家本体の費用以外にもかかる費用は沢山あります…！

• 土地代
• 地盤調査&地盤改良費
• 外構費

などは、ほとんどのハウスメーカーの表示価格には含まれておらず、別途費用がかかります。

土地代はもちろんですが、ハウスメーカーの営業さんの話によると、地盤改良が必要な場合、土地の広さにもよりますが150万程度の費用がかかります。

家の周りの塀やフェンス・駐車場などの外構費も200万円程度かかるのが平均です。

この点も踏まえて予算を考えておくと、予算内で建築可能なハウスメーカー選びもスムーズにいくので、しっかりと頭に入れておきましょう！

予算から大阪のハウスメーカーを選ぶ方法

注文住宅を建てる場合の予算が決まっているのであれば、予算内で建てられるハウスメーカーや工務店を選ぶ必要があります。

予算に対して高額すぎるハウスメーカーを見に行っても、時間も労力も無駄…！

なので、展示場にいく前の下調べとして、予算内で建てられるハウスメーカーの詳細を知っておくのがおすすめです。

とはいえ『どのハウスメーカーが予算内で建てられるのか分からない…！』という方は、下記を参考にして下さい。

➡︎1,000万円台のカタログはこちら

➡︎2,000万円〜2,500万円未満のカタログはこちら

➡︎2,500万円〜3,000万円未満のカタログはこちら

➡︎3,000万円〜3,500万円未満のカタログはこちら

➡︎3,500万円〜4,000万円未満のカタログはこちら

➡︎4,000万円以上のカタログはこちら

大阪の土地の相場はどれくらい？

注文住宅を建てるなら絶対に必要なのが土地！

ハウスメーカーに相談すれば、希望のエリアでの土地探しも同時に行ってくれます。

ただ、土地の相場をしっかりと把握しておかないと『相場よりも高い土地なのか、安い土地なのか？』という判断ができません。

大阪市内、大阪市外のエリア別の土地の相場はこちらです！

《土地価格相場の計算方法》

各地域の坪単価×40坪の場合で計算

※地域別の坪単価は国土交通省公表による公示地価、および大阪府庁による基準地価を使用し平均値を計算。

実際に注文住宅を建てる場合にかかる費用は【土地代＋建物代】です。

予算内で土地を購入して、そこに注文住宅を建てる必要があるので、どちらの相場も把握しておく事で《希望のエリアで希望の注文住宅を建てる》ということが叶います。

大阪で人気の土地エリアは？

当たり前ですが、大阪でも人気のエリアの土地は高く、人気のないエリアの土地は安いものです。

人気の理由は《治安の良さ・周辺施設の便利さ・小中学校の評判》など。

大阪で不動の人気エリアはこちら！

（※SUUMO人気エリアランキング参照）

豊中市

静かで周辺の環境が良い豊中市。

テレビなどでも大阪で住みたい町調査では『豊中市』という回答が圧倒的に多い印象です。

治安も良く子育てに適した町として、子育て世代からも高い支持を得て人口増加が続いています。

交通の便も良く、梅田などへのお買い物も気軽に行けることから年齢問わず人気の地域です。

吹田市

大阪でも大人気の千里ニュータウンがあるのが吹田市。

一戸建てに限らず新築マンションもまだまだ増えており、ニュータウンという事もあって街並みも綺麗です。

都心へのアクセスも良く、根強い人気を誇っています。

高槻市

高槻駅の再開発も進み、人気が再沸騰している高槻市。

高速道路などの開発も進んでいるので、交通の便も良く、どの年代でも住みやすい地域と言えます。

高槻市は子育て支援サービスが充実しているのも人気のポイント。

大阪で狙い目の土地エリアは？

人気エリアとは別で注目したいのが『これから人気になるであろうエリア』。

現時点ではそこまで土地相場は高くないものの、

• 駅ができる予定がある
• 商業施設ができる予定がある
• 小学校や中学校の評判が良い

というエリアは、これから住みやすく改良されていく狙い目のエリアと言えます。

2022年、大阪で狙い目のエリアはこちら！

和泉市

現時点で土地の価格はかなり安い和泉市ですが、周辺は開発がどんどん進んでいます。

大型ショッピングモールやおしゃれなカフェなど“高級でおしゃれな町”になってきている人気のエリア。

小中学校の評判が良く、子供のために引っ越ししてくる家族も多いので、今後土地の値段は上がっていきそうです。

箕面市

山手の開発が進んでおり、住宅や施設などが増えているのが箕面市。

新たな駅の建設予定もあり交通の便も良くなるので、現在土地が安いうちに購入を進める方が多いです。

注文住宅用の大型分譲地もあり、人口もこれからもっと増える事になりそうです。

注文住宅業者の選び方と見分けるポイント

大阪で注文住宅を建てる時のハウスメーカー・工務店の選び方や見分けるポイントをお伝えしていきます。

理想の家に近い建築実績があるか

注文住宅メーカーが、【どのようなデザインの施工実例があるか】また、【強みとしている点やセールスポイントはなにか】を正しく認識し、理想を実現できる業者を選ぶことは重要です。

そのためには、住まいにどういったものを求めるかをまとめておく必要があります。

予算内に収めることが第一優先なのか、耐震性の高さを求めるのか、デザイン性を重視したいのか等はっきりさせておきましょう。

まだどのような住宅にしたいか決まってない場合でも、業者の公式サイトや施工事例、資料やモデルハウスなどを見るとイメージがわき、具体的にどのような家にしたいかが固まってきます。

企業として安定しているか

倒産してしまうような注文住宅業者や信頼がない注文住宅業者で、大切な家づくりはしたくないですよね。

建てている最中に倒産した場合、手付金の返金はほぼなく、建てた後に倒産した場合はアフターサービスが無くなってしまいます。

口コミや年間着工数を確認し、経営状況を把握しておきましょう。着工数が多ければ多いほど、経営状況がよく安定しています。

標準装備が充実しているか

家を建てる際の価格相場は2,000万円台～3,000万円台ですが、こだわりを詰め込んで5,000万円以上かける人もいれば、工夫して1,000万円台で建てる人もいます。

できるだけお得に注文住宅を建てたいなら、標準装備が充実している業者を選ぶと良いでしょう。たとえば、おしゃれな建具や高性能な住宅設備がすべて標準装備になっている業者なら、余計なオプションを追加しなくても満足度の高い家をつくることは可能です。複数の業者に見積もりを依頼して、どのくらい価格が違うのかを比べてみましょう。

営業担当者の人柄や対応

実は注文住宅メーカー選びで最も重要なのは、営業担当者の人柄やスキルです。誠実に対応してくれるか、分からないことは後から調べてきちんと回答してくれるかといった信頼性はもちろん、相性も大事になります。
モデルルームを見て気に入っても、営業担当者の方と話が合わない、要望をくみ取ってもらえないなどの理由で、契約を見送ることになったケースも多く、営業担当者が注文住宅業者選びを決めるといっても過言ではありません。

良い営業担当者としては以下の点があげられます。

家が完成するまでの数か月から１年近く密にやり取りするため、なんとなく馬が合わない人だとストレスが溜まり、家への不満にもつながりやすくなります。相性があわない担当者の場合は早めに変更を申し出ましょう。

アフターサービスは充実しているか

住宅は建てて終わりではなく、その後実際に暮らしていく方が長くなります。問題が発生しないよう、保障やメンテナンス、点検が充実していることは必須です。

【保証内容と期間】【無料の範囲はどこまでか】【問題発生時にすぐに対応してくれるか】といったポイントはチェックしておきましょう。

充実したアフターサービスを行ってくれる業者に依頼すると、長期にわたり安心して暮らしていくことができるでしょう。業者を決める際には、アフターサービスが充実しているかも確認することがおすすめです。

工務店とハウスメーカーの違いとは？それぞれのメリット・デメリット

上記でも少し工務店とハウスメーカーの大きな違いについて触れましたが、ここではさらに詳しく、工務店とハウスメーカーで注文住宅を建てる際のメリットとデメリットを紹介していきます。

工務店のメリットデメリット

まずは工務店のメリットデメリットについて。

工務店はハウスメーカーよりも融通が効き、理想の家を実現しやすい傾向にありますが、もちろんデメリットも存在するので、必ずデメリットに関しても確認しておく必要があります！

それぞれのメリットデメリットについて詳しく解説していきます。

メリット①間取りやデザインの自由度が高い

工務店の最大のメリットはデザインや間取りに関しての自由度が高いという点です。

工務店は施工の規約がハウスメーカーほど多くなく、一品生産になるため、間取り、構造、デザインなどあらゆる面で融通が利きます。

使用する建材や設備についても規格化されておらず、融通がききやすいでしょう。

このように隅々まで工務店と一緒に決めていくことができるため、理想の家を実現できる可能性が高く、家づくりにこだわりのある方におすすめです。

メリット②コスパが良い

工務店は大手ハウスメーカーのように、住宅展示場などの展開もおこなっていないため、管理コストを抑えられます。

仲介等を挟まずに職人が施工にあたるため、仲介手数料等も発生しません。

高額な広告宣伝費や運営の人件費などを上乗せされる心配もなく、利用者は原価に近い価格で住宅の建設を依頼できます。

メリット③地域密着型でフットワークが軽い

全国に営業所があるハウスメーカーとは違い、工務店は地域に密着したサービスをしています。そのため、ちょっとした不具合の点検・修理などの場合でも、スピーディーかつ柔軟に対応してもらえるフットワークの軽さが魅力です。

自宅から距離が近い工務店には、建築後のリフォームや増築といった、ちょっとした相談もしやすいです。

デメリット①施工レベルにムラがある

ほとんどの工務店は、一品生産での建築をおこなっているため、大工さんの腕や担当者の知識によって施工レベルにムラが出やすくなります。

品質の高い住宅に仕上げるためには、優れた工務店を探す力が必要です。技術面の判断をするのは難しいですが、できるだけ建築実例をたくさん確認しておきましょう。

また、住宅の建築を担当してくれる大工さんに関する情報なども事前にしっかりと確認しておくとよいでしょう。

デメリット②工期に時間がかかる

工務店は、工場でカットされた資材を使うハウスメーカーとは違い、それぞれの資材を職人さんたちがイチから作り上げていくことが多いため、施工期間が長くなります。

なるべく早くマイホームを手に入れたいという方には向いてないかもしれません。

デメリット③アフターサービスの充実度に幅がある

工務店はアフターサービスの充実度が会社によって幅があります。工務店を選ぶ際には、定期点検のタイミングや万が一のときの手厚い保障があるかどうかなどをあらかじめ確認しておく必要があるでしょう。

また、工務店は資本規模が小さいため、会社が倒産を起こしてしまうリスクも0ではなく、10年以上の保証に対する不安が生じやすいです。

そのため、安心して暮らせるよう、住宅完成保証制度に入っている工務店へ依頼をおこなうことがおすすめです。

この保証制度によって、万が一、倒産してしまった場合にも、発注者の費用負担ができる限り避けられ、代わりの工務店をあっせんしてくれますので、多少は安心できます。

ハウスメーカーのメリットデメリット

次にハウスメーカーのメリットデメリットについて。

ハウスメーカーは工務店よりも全国展開という規模の大きさから完成前も完成後も安心感がありますが、その分デメリットも存在するので、必ず両方確認しておきましょう！

メリット①安定した品質

ハウスメーカーの住宅は規格化・工業化の比率が高く、現場による施工精度のばらつきが少なくなります。

全国展開のハウスメーカーでは、商品開発が盛んに行われており、備品の量産体制も整っています。

そのため安定した品質を提供する事ができ、新しい技術を使った住宅プランも含めて幅広く対応してくれます。

メリット②工期が短い

ハウスメーカーは、工場で資材などを大量生産しており、工場で完成しているパーツを現地で組み立てるため、作業も早く終わります。

工期の目安は【工務店が約4カ月～4.5カ月】に対して【ハウスメーカーが約2.5カ月～4カ月】となります。

工期が短い分現在の家賃を抑えられるので、経済的なメリットもあります。

メリット③ブランド力や安心感がある

ハウスメーカーは会社の規模が大きい分倒産の可能性も少なく、ブランド力や顧客の多さで何といっても安心感があります。

新居に向けての相談や、手続きの代行なども引き受けてくれ、プランナーやデザイナー、税理士など建築に携わる方も多く、

銀行からの信頼を獲得しているため、無理のないローンも組みやすいです。

24時間対応のコールセンターを設けているようなハウスメーカーもあり、アフターサポートの手厚さも魅力です。

デメリット①自由度が低い

ハウスメーカーの多くは住宅が商品として規格化されており、自由度は低くなってしまいます。

間取りやお家のデザインをバリエーションから選べるオーダー住宅でも条件がつくため、総合的な自由度は工務店のフルオーダー住宅の方が高く、予算が決まっていて、その中でなるべく理想通りの家を建てたいという方に対しては、ハウスメーカーはあまりおすすめできません。

デメリット②費用が高くなる傾向がある

ハウスメーカーは、CMやモデルハウスなどの宣伝・広告にかかる費用が、住宅の価格に反映されているため、建築費用が高くなる傾向があります。

セミオーダー住宅の場合、プラン外の変更を希望した場合対応のために追加の料金がかかってしまうこともあり、

ハウスメーカーは、工務店よりも費用が高くなりやすいです。

デメリット③要望が伝わり切らない可能性がある

ハウスメーカーは規模が大きく、各工程ごとに担当が分かれているため、社内で連携が取れていないとこちらの要望が伝わりきらない可能性があります。

ほかにも、担当者の異動が多いハウスメーカーの場合は、年月が経つと担当者が変わる可能性があり、思い入れがある施工箇所や、経緯を知らない方が新しい担当者となることもあります。数年後のメンテナンスの際などは、当時の状況を図面や議事録のみで判断されることになってしまいます。

大阪で注文住宅を建てる合計費用の相場は？

ここまで、ハウスメーカーや工務店の相場、土地の相場をご紹介してきましたが『じゃあ注文住宅を建てる場合全て合計での相場はどれくらいなの？』という事で、注文住宅を建てるための費用をまとめたいと思います。

ここでは2社のハウスメーカーで建てた場合の合計額を出してみましたが…

ご覧の通り、同じ建物面積・同じ土地で建てたとしても、ハウスメーカーによって合計額は大きく変わります。

もちろん他ハウスメーカーで建物代を安く抑えれば注文住宅は3,000万円台でも購入可能ですし、ローコストメーカーであれば合計2,000万円台でも実現可能です。

実際、注文住宅全体での相場はあるようでないようなもの。

ポイントは、ハウスメーカーの選び方で費用は大きく左右されるという事です。

注文住宅の建築費用を抑えるには？

大阪で注文住宅を建てる場合の相場についてご紹介しましたが、相場はあってないようなもの。

なぜなら、注文住宅を建てる費用は”ハウスメーカー選び”によって1,000万円単位で値段が変わってくるんです！

多くの方が人生に一度きりの大きな買い物である”注文住宅”。

数千万円の買い物だからこそ、費用を抑えるポイントを知っておくだけで大きな差が生まれます。

注文住宅を建てる時に一番大事なのは、予算に合ったハウスメーカーに出会えるかどうか。

そして、ハウスメーカーの特徴や違いを知って、それに見合った価格設定であるかを見極める事です。

住宅展示場に行って営業される前に、無料カタログでしっかり下調べを行うことがおすすめです。