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沖縄で注文住宅を建てる際の相場と坪単価まとめ！ローコストのおすすめ工務店は？

注文住宅

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日本の最西端にある都道府県、沖縄。

飛行機でのアクセスが良好で観光地としても人気があります。

また、沖縄は日本であっても独自の文化がありますよね。

そのため、まるで異国を訪れているような気分になります。

そんな亜熱帯の気候が過ごしやすいということから、近年では沖縄県に注文住宅を建てる方が急増しています。

住みやすく生活に不便を感じない、自然な暮らしが実現する場所として人気があるようです。

そんな沖縄県に注文住宅を建てる際、土地選びや住宅を建てるためのハウスメーカー、あるいは工務店をどのように選べばよいか迷う方も少なくありません。

そこで今回は、沖縄で人気のハウスメーカーや工務店を選ぶ際の、

  • ハウスメーカーと工務店の選び方のポイント
  • ハウスメーカーと工務店の坪単価の相場
  • 実際に注文住宅を建てる際の建築費用の相場

について、詳しく解説していきます。

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目次

沖縄｜地域別の注文住宅の相場

ここからは、沖縄の地域別での注文住宅を建てる場合の総額価格の相場をご紹介していきます。

《相場価格の計算方法》

土地40坪×地域別の平均坪単価＋建物代2,310万円（建坪30坪の全国平均）＝総額価格相場

※地域別の坪単価は国土交通省公表による公示地価、および福岡県庁による基準地価を使用し平均値を計算。

地域 坪単価 総額価格相場
宜野湾市 36万9127円 3786万5080円
宮古島市 11万2557円 2760万2280円
名護市 18万2644円 3040万5760円
南城市 16万1157円 2954万6280円
国頭郡本部町 10万1487円 2715万9480円
糸満市 24万0404円 3271万6160円
那覇市 89万5074円 5890万2960円
うるま市 17万0016円 2990万640円
沖縄市 28万9154円 3466万6160円
石垣市 23万6495円 3255万9800円

沖縄のハウスメーカー相場一覧と人気ランキング

次にご紹介するのは沖縄で注文住宅を建てる際、人気のハウスメーカーに建築依頼を行った場合の相場です。

また、人気が高くおすすめのハウスメーカーを5社、各社の特徴を捉えながらご紹介します。

ハウスメーカー別坪単価など相場価格比較

それでは、人気のある各ハウスメーカーの坪単価と相場を一覧でご紹介します。

《注文住宅相場の計算方法》

坪単価はSUUMO記載の数値

SUUMO記載の各工務店坪単価の平均×32坪＝建物相場価格

ハウスメーカー 坪単価 総額価格相場
タマホーム 34.0万円〜75.0万円 1,360万円〜3,000万円
アイダ設計 32.0万円〜65.0万円 1,280万円〜2,600万円
クレバリーホーム 45.0万円〜75.0万円 1,800万円〜3,000万円
サイエンスホーム 45.0万円〜60.0万円 1,800万円〜2,400万円
ユニバーサルホーム 51.0万円 ～ 60.0万円 1,632万円〜1,920万円
パナソニックホームズ 60.0万円 ～ 100.0万円 1,920万円〜3,200万円
セルコホーム 45.0万円 ～ 85.0万円 1,440万円〜2,720万円
イシンホーム住宅研究会 35.0万円 ～ 55.0万円 1,120万円〜1,760万円
ロイヤルハウス 32.1万円 ～ 46.9万円 1,027万2千円〜1500万8千円
イノスグループ 50.0万円 ～ 70.0万円 1,600万円〜2,240万円
飯田産業 34.5万円 ～ 51.5万円 1,104万円〜1,648万円
納得スタイルホーム 50.0万円 ～60.0万円 1,600万円〜1,920万円

沖縄のハウスメーカー人気ランキング

それでは沖縄で人気のハウスメーカー5社を紹介していきます。

タマホーム

間取りの自由度 5
デザイン性 4
保証・アフターサポート 3.5
価格 5
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 2.5
総合 4.1

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

タマホームは他のハウスメーカーよりもダントツで坪単価も安く、低価格で注文住宅を建てることができるハウスメーカーとして人気です。

圧倒的な「低価格」の実現が、幅広い年齢層の方から支持を得ていることが分かっています。

その秘密は自社工場で資材調達を行っていること。

それにより、全体的なコスト削減を実現させ、最安値でローコスト住宅の建築を可能としているのです。

また、タマホームは様々な設備が標準装備されています。

そのため、プラスアフルァとなる費用がかからないのも魅力的です。

その結果、予算の範囲内で注文住宅を建てることができます。

アイダ設計

間取りの自由度 5
デザイン性 3
保証・アフターサポート 3.5
価格 4
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 3
総合 3.9

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

アイダ設計は地震に強く耐震性に優れた注文住宅を建てることができます。

また、冬は断熱性や気密性に優れた設計となり、強度と調湿作用を兼ね揃えたローコスト住宅を建てることができるとして多くの方から人気を集めています。

さらに、外観デザインの質も高いんですよ。

強固でスタイリッシュな家を希望される方におすすめのメーカーです。

クレバリーホーム

間取りの自由度 5
デザイン性 3.5
保証・アフターサポート 3
価格 3.5
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 3
総合 3.8

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

クレバリーホームが建てる家は、耐候性・耐傷性・耐汚性に優れ、外壁はメンテナンス性にも優れているタイルを使用しています。

そのため、老朽化を起こさないデザイン性の高い注文住宅を建てることができます。

使用する木材は優良木質材認定、AQ認証2種を取得しており、強固な家づくりを実現可能。

また、遮音性に優れた防振吊木が標準装備されるなど、性能の良い注文住宅を設計することができます。

その他、外壁通気工法を採用することで、湿気のない快適な住空間を提供しています。

サイエンスホーム

間取りの自由度 5
デザイン性 3.5
保証・アフターサポート 3
価格 3.5
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 3
総合 3.8

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

サイエンスホームはグッドデザイン賞を受賞したハウスメーカーです。

住宅建築のために檜を使用することで紫外線を吸収。

また檜の良い香りが疲労やストレスを解消、さらに自律神経を調節し、室内の調湿作用を果たしています。

無垢材が使用されていることで、より自然の中で暮らしているような感覚に。

そんな存在感のある注文住宅を建てることができますよ。

そういったたくさんの魅力から多くの方がサイエンスホームで注文住宅を建てることを検討されているようです。

ユニバーサルホーム

間取りの自由度 5
デザイン性 3
保証・アフターサポート 3
価格 3.5
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 3.5
総合 3.8

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

ユニバーサルホームは、日本全国各地でフランチャイズ展開を行うハウスメーカーです。

ユニバーサルホームの特徴は、環境にやさしい地熱床システムを採用し快適な住まいを実現できること。

また、耐久性・耐火性・遮音性に優れた高性能外壁材ALCを使用。

高い気密性・断熱性・耐火性・遮音性のある発砲ウレタンフォームを使用し家づくりを行います。

快適な住まいの実現とローコスト住宅の建築を可能としているハウスメーカーだと言えるでしょう。

沖縄の工務店相場一覧とおすすめランキング

ハウスメーカーのご紹介の後は、沖縄に注文住宅を建てる際におすすめの工務店をご紹介します。

ここでは、それぞれの工務店の、

  • 特徴
  • 料金や相場価格

について、詳しくご紹介していきます。

工務店別坪単価など相場価格比較

ここからは、沖縄の人気の工務店の相場を一覧で比較していきましょう。

《工務店相場の計算方法》

坪単価はSUUMO記載の数値

SUUMO記載の各工務店坪単価の平均×32坪＝建物相場価格

工務店 坪単価 総額価格相場
BE　ALL 57.5万円 ～ 68.9万円 1,840万円〜2,204万8千円
棟匠 50.0万円 ～ 70.0万円 1,600万円〜2,240万円
イシカワ 43.0万円 ～ 50.0万円 1,376万円〜1,600万円
無添加住宅 60.0万円 ～ 70.0万円 1,920万円〜2,240万円
夢ハウス 60.0万円 ～ 80.0万円 1,920万円〜2,560万円
フェニックスホーム
フィール事業本部		 55.0万円 ～ 70.0万円 1,760万円〜2,240万円

沖縄の工務店人気ランキング

沖縄で人気のある工務店を特徴と共に紹介していきます。

BE ALL

間取りの自由度 5
デザイン性 3
保証・アフターサポート 3
価格 3.5
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 2.5
総合 3.6

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

BE ALLは注文者の豊かな生活設計をサポートすることを目的に家づくりを行っています。

木造軸組工法を採用し、耐震性に優れた注文住宅を建てるだけではなく、しっかりと注文者の希望を聞き入れた間取りを設計。

建築後のアフターフォローまで全ての住まいをトータル的にサポートしてくれます。

とても良い雰囲気の中、あなたが理想とする注文住宅を建てることができますよ。

棟匠

間取りの自由度 5
デザイン性 3
保証・アフターサポート 3
価格 3.5
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 3
総合 3.7

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

東匠は家族の健康を第一とし、無垢材にこだわった耐震性ある長期優良住宅の建築を実現させる工務店です。

また、自社製材を使用することで徹底的にコスト削減を行っています。

そのため、坪単価を抑えたローコストな家づくりを依頼することができます。

さらに高気密高断熱となる外張り断熱工法で室内を快適な状態に保ったり、空調システムの省エネ効果を実現させるなど、希望通りの心地よい住まいを建てることができますよ。

イシカワ

間取りの自由度 5
デザイン性 3
保証・アフターサポート 3
価格 4
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 3.5
総合 3.9

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

イシカワは坪単価を低価格に抑え、徹底的にコストを削減させた注文住宅を建てることができる工務店です。

新潟県を拠点としており、全国各地に営業所があります。

オール電化＆省エネ住宅をローコストで建てることができるとして、多くの方から支持されています。

見積もりの内訳も明瞭なため、安心して依頼することができますよ。

低価格の予算で注文住宅を建てることを希望されている方は、ぜひ、イシカワへ依頼されることをおすすめします。

無添加住宅

間取りの自由度 5
デザイン性 3
保証・アフターサポート 2.5
価格 3.5
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 2.5
総合 3.5

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

無添加住宅は、自然素材を使用して注文住宅を建てる工務店です。

また屋根には天然石、外壁や内装には漆喰、断熱材は炭化コルク。

塗料は柿渋、床材には無垢材を採用するなど、様々な健康配慮を行う工務店です。

シックハウス症候群、アレルギー、喘息。

そういった疾患を持つ方でも安心して暮らせる住まいを提案してもらえますよ。

化学物質を排除することで、健康的で安全な暮らしが実現できるため、そのような「暮らしの安全」を最重視される方におすすめの工務店となっています。

夢ハウス

間取りの自由度 5
デザイン性 3
保証・アフターサポート 3
価格 3.5
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 3
総合 3.7

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

夢ハウスは長期優良住宅に対応した工務店です。

耐震性・耐久性に優れたSD構法や剛床構法により、強度を持った注文住宅を建てることができます。

また、高性能断熱材の使用で、冬は温かく快適な暮らしを実現させることができるでしょう。

さらに、シックハウス症候群の原因を取り去るべく無垢材にこだわり、健康を重視した注文住宅を建てる工務店としても高い評価を得ています。

沖縄の注文住宅｜人気エリアと地域別土地相場

ここからは沖縄県で人気のエリアと地域別の坪単価について詳しくご紹介していきます。

沖縄県で注文住宅を建てることを検討されている方は、その地域も重要視することが大切です。

地域ごとに坪単価も随分と違ってくるので是非参考にして下さい！

沖縄で建てる注文住宅の口コミ

ここからは沖縄で注文住宅を建てた方や実際に住んでみた方の口コミや評判をご紹介します。

子育てのしやすさや医療が充実していること、また、教育に力を入れている点を考慮すると、沖縄はとても住みよい環境であるということが分かりますね。

冬が来ても沖縄は暖かく過ごしやすいため、移住計画を行う方も多いようですよ。

宜野湾市は注文住宅を建てるエリアとして人気となっています。

その情報発信があることから、やはりその町の人気と、住みやすさが伺えますね。

うるま市は土地の坪単価も低価格なため、注文住宅を建てるエリアとして人気を呼んでいます。

生活環境が整っているため、注文住宅を建てるならおすすめの町です。

沖縄の地域別土地坪単価

沖縄の各エリアにおける土地はそれぞれ坪単価が異なるため、どのエリアに土地を購入するかで予算も変わってきます。

この後は沖縄の地域別の坪単価・土地相場をご紹介します。

《相場価格の計算方法》

土地40坪×地域別の平均坪単価

※地域別の坪単価は国土交通省公表による公示地価、および北海道庁による基準地価を使用し平均値を計算。

（athomeの土地 人気物件ランキング参照）

市町村 坪単価 土地相場（40坪）
宜野湾市 36万9127円 1476万5080円
宮古島市 11万2557円 450万2280円
名護市 18万2644円 730万5760円
南城市 16万1157円 644万6280円
国頭郡本部町 10万1487円 405万9480円
糸満市 24万0404円 961万6160円
那覇市 89万5074円 3580万2960円
うるま市 17万0016円 680万640円
沖縄市 28万9154円 1156万6160 円
石垣市 23万6495円 945万9800円

沖縄の人気の土地エリア

沖縄県で人気の土地エリアを紹介していきます。

沖縄県は日本の中でも海や山、その他多くの自然があります。

そのため、観光エリアとしても栄えています。

豊かな自然に魅かれ、昨今沖縄に土地を購入し、注文住宅を建てる方も多くなっています。

また、子育てをするのにも最適な環境であるため、これから沖縄県に注文住宅を建てることを検討されている方は、この後紹介する人気エリアの土地情報を参考にしてみてくださいね。

①宜野湾市

宜野湾市は大学や高校など、学校への通学にアクセスの良い市のため、自転車や徒歩でも10〜20分とモノレールなどを利用しなくても移動することができます。

学生がいる世帯などに便利な環境だと言えるでしょう。

また、周辺にはコンビニをはじめ大型スーパーやドラッグストアの他、100円ショップやファーストフード、さらにラーメン屋などの飲食店も多く、様々な施設があるため、とても住みやすい街だと言われています。

そのため宜野湾市に土地を購入し、注文住宅を建てる方も増えています。

沖縄県でも利便性の良い街をお探しの方は、ぜひ宜野湾市に注文住宅を建てることを検討されてみてはいかがでしょうか？

②宮古島市

宮古島市は1年を通してとても過ごしやすく、気温も安定していることから、住みやすい街として知られています。

また、たくさんの自然が感じられ子育てしやすい環境であると言えます。

スーパーなどもちゃんとあるので、生活に必要なものは簡単に手に入れることもできます。

不便は感じない土地柄です。

住みやすさや子育て環境は最適なため、土地を購入し、注文住宅を建てる方が多い市だと言えます。

③名護市

名護市はコンビニやスーパーなどが豊富で、生活に不便なく暮らすことができるとして人気のエリアとなっています。

また、緑に囲まれた自然豊かな土地であることも魅力。

夜は美しい星空を眺めることができ、注文住宅を建てるためにも最適な環境です。

沖縄は温かい自然環境であるため、春になると桜が楽しめる名所もあり、海も山もあって、自然と共存することができます。

子育てについても自然を取り入れた授業を行うなど、子育て環境にも最適です。

④南城市

南城市は自然が豊かなエリアのため、素晴らしい景観を楽しむことができます。

海沿いは美しい光景を眺めることができ、南城市に土地を購入し、注文住宅を建てる方が増えています。

またビュッフェスタイルのレストランも多く、海を眺めながら楽しめるお店があります。

絶景のロケーションでランチを楽しむこともできますよ。

南城市には生活に必要なものを購入するためのスーパーもあるため、不便を感じることなく生活できるでしょう。

⑤国頭郡本部町

国頭郡本部町はスーパーまでの距離や学校や病院までの距離は少々遠いです。

なので、田舎すぎるかな…と感じる方も少なくありません。

ただ、自然がとても豊かな環境で、海も山もあり、空気が綺麗な上、夜はとても静かで星空を楽しめます。

そういったところに魅力を感じる方に人気のエリアです。

また、水道代も安く、子供の保育料も低価格。

働く環境が整っている＆子育て環境にもおすすめのエリアだと言えるでしょう。

➅糸満市

糸満市は都会的な雰囲気があり、24時間営業のスーパーもあるので生活に不便のない人気のエリアとなっています。

また、比較的住宅地が多いエリアで生活感を感じられる街でもあります。

そのため、幼稚園や保育園もあり、静かで環境の良い穏やかな子育てができるでしょう。

注文住宅を建てて、住みやすい環境で暮らせるでしょう。

前述の通り沖縄は過ごしやすいのですが、台風被害に遭わないよう対策を講じる必要があります。

ですので、注文住宅を建てる際はそういった対策などをしっかり相談できるハウスメーカーや工務店に依頼するようにしましょう。

⑦那覇市

那覇市は1年を通して温暖な気候なので生活するには最適なエリアです。

街は活気があり賑わいを見せているため、人も多く、大型店舗やスーパーなど、生活に必要なものは手軽に購入することもできるなど便利な生活を送ることができます。

なお、沖縄には電車がなくモノレールが走っています。

その他の公共交通機関はバスの利用となりますが、それでも利便性に欠けることがないことから、注文住宅を建てるエリアとしても人気を集めています。

空気がきれいで便利なエリアに注文住宅を建てるなら那覇市がおすすめです。

⑧うるま市

うるま市は沖縄県の中でもちょうど中心部に位置しています。

そのため、様々な方面へのアクセスが良好です。

小学校や中学校も通いやすく、コンピニやドラックストア、スーパーなども徒歩圏内にあるため、生活の利便性は高いと言えるでしょう。

その他、公園や病院など必要な施設も揃っており、生活環境の良さがうかがえます。

そのためうるま市に注文住宅を建てる方も多く、おすすめのエリアだと言えるでしょう。

⑨沖縄市

沖縄市はとても静かで落ち着いた住宅街が広がっています。

自然の中で暮らせるというメリットだけではなく、生活に必要な銀行やスーパー、また役所などへのアクセスも良く、便利なエリアだと言えます。

公園も多く子育て環境にも最適です。

また、総合病院があるため安心して暮らせる街だと言えるでしょう。

そんな沖縄市は注文住宅を建てるエリアとしても人気を集めています。

観光地も多い沖縄市は、本土から移住し、注文住宅を建てる方も多いと言われていますよ。

⑩石垣市

石垣市は沖縄の離島となります。

観光スポットが多く、島ならではのゆったりとした時間が流れています。

ですが、24時間営業の大型スーパーもある他、コンビニもたくさんあるんですよ。

生活必需品を購入するには不便ありません。

海と山の大自然を感じながら過ごせ、とても安心して注文住宅を建てることができます。

ただし、本島へのアクセスが不便なため、注文住宅を建てる際は、様々なアクセスについてリサーチしておくことをおすすめします。

沖縄で安いローコスト注文住宅を建てる方法

沖縄は海も山もある大自然を感じられるエリアです。

また、リーズナブルに土地を購入できるため、子育て世帯でも注文住宅を建てやすいと言えるでしょう。

そんな沖縄でローコスト住宅を建てるため最初に行うべきことは何なのか。

それは、沖縄にあるハウスメーカーや工務店の中で、特に人気の業者から様々な情報を得ておくこと。

その方法としておすすめなのが、無料カタログ請求です！

カタログ請求であれば、家にいながら手軽に住宅情報がゲットできます。

手元に届いたカタログを見比べ、より気になるハウスメーカーや工務店へ注文住宅の依頼を行うと良いでしょう。

選ぶ基準はあなたの目的の注文住宅が建てられるかどうかという点。

事前に様々な業者の特徴をリサーチすることで、沖縄でより良い注文住宅を建てることができるでしょう。

そのためにも、第一歩となる無料カタログ請求を行うようにしてみてください！

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