岡山で注文住宅を建てる際の相場まとめ!工務店ランキングなども紹介

岡山県で夢のマイホームを建てたい!

でも何から手を付けたらよいのか…。

  • 岡山県のどのエリアで注文住宅を建てるのか
  • どこくらいの広さの家を建てたいのか
  • 全体的にかかる費用はどれくらいなのか
  • ハウスメーカーや工務店はどこに頼んだらよいのか

と、考える事は沢山出てきますよね。

岡山県で注文住宅を建てる際、どこの地域に家を建てるかによって土地の値段は違います。

また、どのハウスメーカーや工務店で建てるかでも総額の費用は違ってきます。

まずは岡山県での土地の坪単価や、各ハウスメーカーや工務店の相場を調べて、自分の建てたい家がどれくらいの値段で建てられるのかを考えてみましょう。

 

岡山|地域別の注文住宅の相場

中国地方の瀬戸内海に面した岡山県は15市(4区)、10町、2村の合計27市町村が存在しています。

それでは、岡山県の人口が多いエリアで注文住宅を建てた場合の相場をご紹介していきます。

《相場価格の計算方法》

土地40坪×地域別の平均土地坪単価+建物代2,310万円(建坪30坪の全国平均)=総額価格相場

地域 総額価格相場(土地・建物含)
岡山市 3652万7160円
倉敷市 3006万6800円
岡山市北区 4392万5840円
岡山市南区 3006万7760円
岡山市中区 3311万8720円
津山市 2686万8360円
岡山市東区 2758万5200円
総社市 2777万4000円
玉野市 2804万5440円
笠岡市 2774万2200円
真庭市 2629万5560円
井原市 2748万1240円
赤磐市 2570万2280円
瀬戸内市 2615万9240円
備前市 2740万5760円
浅口市 2780万9320円
高梁市 2807万8480円
新見市 2781万4040円
美作市 2698万3160円

 

岡山のハウスメーカー相場一覧と人気ランキング

土地の相場が分かったところで、次に気になるのはどこのハウスメーカー・工務店で家を建てるかですよね。

最初に岡山県で人気のハウスメーカーをランキング形式でご紹介いたします。

ハウスメーカー別坪単価など相場価格比較

岡山で対応しているハウスメーカーおよび人気トップ20はこちら!

《注文住宅相場の計算方法》

坪単価はSUUMO記載の数値

SUUMO記載の各ハウスメーカー坪単価の平均×32坪=建物相場価格

ハウスメーカー名  坪単価(建物代) 建物相場価格
タマホーム 34.0万円~75.0万円 1,360万円〜3,000万円
一条工務店 80.0万円〜90.0万円 3,200万円〜3,600万円
住友林業 80.0万円〜90.0万円 3,200万円〜3,600万円
スウェーデンハウス 66.6万円 ~ 200.0万円 2,664万円〜8,000万円
三井ホーム 80.0万円〜90.0万円 3,200万円〜3,600万円
クレバリーホーム 45.0万円 ~ 75.0万円 1,800万円〜3,000万円
ミサワホーム 60.0万円〜85.0万円 2,400万円〜3,200万円
ダイワハウス 60.0万円〜80.0万円 2,400万円〜3,200万円
アイフルホーム 40.0万円〜69.0万円 2,400万円〜3,200万円
ヘーベルハウス 70.0万円〜90.0万円 2,800万円〜3,600万円
ヤマダレオハウス 43.0万円〜76.0万円 1,376万円〜2,432万円
トヨタホーム 50.0万円 ~ 100.0万円 2,000万円〜4,000万円
サイエンスホーム 45.0万円 ~ 60.0万円 1,800万円〜2,400万円
セキスイハイム 60.0万円 ~ 85.0万円 2,400万円〜3,400万円
パナソニックホームズ 60.0万円 ~ 100.0万円 1,920万円〜3,200万円
ユニバーサルホーム 51.0万円 ~ 60.0万円 1,632万円〜1,920万円
アキュラホーム 40.0万円 ~ 140.0万円 1,280万円〜4,480万円
住友不動産 40.0万円~60.0万円 1,600万円〜2,400万円
積水ハウス 70.0万円〜90.0万円 2,800万円〜3,600万円
アエラホーム 47.0万円 ~ 64.0万円 1,504万円〜2,048万円

岡山のハウスメーカー人気ランキング

岡山県で人気のハウスメーカーは一体どんな特徴をもっているのでしょうか?

上位5位の各ハウスメーカーの特徴や性能についてまとめて紹介します。

タマホーム

間取りの自由度 5
デザイン性 4
保証・アフターサポート 3.5
価格 5
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 2.5
総合 4.1

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

ローコスト住宅の金字塔ともいえるタマホーム。

自由設計・高気密・高断熱で圧倒的なシェアを誇っています。

特にタマホーム一押しの大安心の家シリーズでは、60年の長期優良住宅に対応し、地震に強い耐力面材、ベタ基礎工法、そして断熱等性能基準は最高ランクの4を満たすなど、ローコストで高性能を実現しています。

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一条工務店

間取りの自由度 5
デザイン性 3.5
保証・アフターサポート 4.5
価格 3.5
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 5
総合 4.4

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

免震住宅シェアNo.1の実績を持つ一条工務店。

高気密高断熱、加圧式防蟻処理などを真っ先に取り入れ、ハイスペックと言える設備をふんだんに使っています。

太陽光発電、蓄電池、24時間全館空調。

1年中どこの部屋でも半袖で過ごせる家を提供しています。

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住友林業

間取りの自由度 5
デザイン性 4
保証・アフターサポート 3.5
価格 3
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 3
総合 4

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

専門の建築士、専門のインテリアコーディネーターが1人1人の要望を魔法の様に叶えてくれると評判の住友林業の家。

完全に自由設計な家は、2つとして同じ家は存在しません。

住友林業自慢の選りすぐりの木が毎日の家に温かみを加えてくれます。

30〜60年の高耐久外壁材はメンテナンスを最小限に抑えてくれ、長持ちする家として評価を得ています。

スウェーデンハウス

間取りの自由度 5
デザイン性 5
保証・アフターサポート 3.5
価格 2
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 4.5
総合 4.1

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

スウェーデンハウスで家を建てた人は、「スウェーデンハウスのファン」というくらいスウェーデンハウスが大好きな人は多くいます。

また、スウェーデンハウスで家を建てた施主同士の交流会が催されたりもしています。

スウェーデンハウスには「家を建てる」というだけではないたくさんの魅力がつまっています。

三井ホーム

間取りの自由度 5
デザイン性 4.5
保証・アフターサポート 3.5
価格 3
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 3.5
総合 4

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

日本で最初にツーバイフォー工法を取り入れ、更にそれを進化させたプレミアムモノコック構法で優れた耐震性・断熱と気密性の家づくりをする三井ホーム。

健康空調システムは家中どこにいてもカラっと爽やかな暮らしを提供してくれます。

完全自由設計の家や、プランから選んで組み合わせるセレクトオーダーの家など豊富な種類で自分の好きな家を建てる事が出来ます。

 

岡山の工務店相場一覧とおすすめランキング

エリアが限定された地元密着の工務店。

全国的に展開しているハウスメーカーとは違った魅力・特徴はどういうところにあるのでしょうか?

多くの場合、地形や風土を熟知しており、ハウスメーカーよりは安価になりやすいという傾向があります。

また対応エリアが狭いので、何かあったらすぐ駆けつけてくれるという安心があります。

ここが地元工務店の一番の利点と言えるでしょう。

工務店別坪単価など相場価格比較

それでは、岡山県の地元工務店で注文住宅を建てた場合の建物相場価格はいったいいくら位になるのでしょうか?

工務店別に比較してみましょう。

《工務店別建物代相場の計算方法》

SUUMO記載の各工務店坪単価の平均×32坪=建物代相場

工務店 坪単価(建物代) 建物相場価格
コムハウジング 中庭.style 60.0万円 ~ 65.0万円/坪 1920万円~2080万円
BELLE HOME 68.0万円 ~ 81.0万円/坪 2176万円~2592万円
おかやま住宅工房 45.0万円 ~ 50.0万円/坪 1440万円~1600万円
カバヤホーム
ライフデザイン・カバヤ
40.0万円 ~ 50.0万円/坪 1280万円~1600万円
R+house/建房 59.0万円 ~ 85.0万円/坪 1888万円~2720万円
近藤建設興業 70.0万円 ~ 80.0万円/坪 2240万円~2560万円
倉敷ハウジング 45.0万円 ~ 50.0万円/坪 1440万円~1600万円
安藤嘉助商店 カスケホーム
a.n.d. design
55.0万円 ~ 75.0万円/坪 1760万円~2400万円
コラボハウス(無添加住宅) 60.0万円 ~ 70.0万円/坪 1920万円~2240万円
FORT建設設計 55.0万円 ~ 70.0万円/坪 1760万円~2240万円
イチマルホーム 49.5万円 ~ 56.0万円/坪 1584万円~1792万円
ひのき住宅 45.0万円 ~ 60.0万円/坪 1440万円~1920万円
「き」なりの家 62.0万円 ~ 85.0万円/坪 1980万円~2720万円
土井建設 54.0万円 ~ 63.0万円/坪 1728万円~2016万円
タケイ LOW-E HOUSE 68.0万円 ~ 75.0万円/坪 2176万円~2400万円
organic design/大和建設 40.0万円~6 0.0万円/坪 1280万円~1920万円
サンオリエント 55.0万円 ~ 70.0万円/坪 1760万円~2240万円
SHINKAの家/和建設 51.3万円 ~ 54.0万円/坪 1641万円~1728万円
ハンズホーム 53.0万円 ~ 70.0万円/坪 1696万円~2240万円
秀光ビルド 29.0万円 ~ 57.0万円/坪 928万円~1824万円

岡山の工務店人気ランキング

上記の工務店ランキングの中の上位5社の特徴をそれぞれご紹介していきます。

コムハウジング 中庭.style

間取りの自由度 5
デザイン性 3.5
保証・アフターサポート 2.5
価格 3
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 3.5
総合 3.7

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

「隣の家を見て過ごす家ではなく、青い空を見て過ごしたい」

をどんな土地でも実現可能にしてくれる空間スペシャリスト集団です。

中庭を得意とし、どの部屋からも光と風を感じることができると評判を得ています。

確かな技術と経験で、住まいに光と風と空を届けてくれます。

BELLE HOME

間取りの自由度 5
デザイン性 3.5
保証・アフターサポート 3
価格 3
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 3
総合 3.7

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

建築家による2つとないオシャレなデザインを適正価格で提供してくれる工務店。

変形地は狭小地でも土地のスペシャリストが理想の空間に変身させてくれます。

断熱性や気密性も十分確保し、快適で省エネ暮らしを実現させてくれます。

おかやま住宅工房

間取りの自由度 5
デザイン性 3
保証・アフターサポート 3
価格 3.5
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 2.5
総合 3.6

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

岡山の平屋の家といえば、おかやま住宅工房と言われるほど平屋を得意とする工務店。

まるでお店のような美しいデザインを和も洋も叶えてくれる平屋のスペシャリストです。

本焼き板と言われる杉の木を外壁材に、調質性に優れた天然の漆喰を壁に使用し、倉敷美観地区でも映えるレトロモダンな家屋を提供してくれます。

カバヤホーム/ライフデザイン・カバヤ

間取りの自由度 5
デザイン性 3
保証・アフターサポート 3
価格 3.5
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 3.5
総合 3.8

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

とにかく「木」にこだわったカバヤホーム。

大断面工法やCLT工法等の先進技術を一早く取り入れ、木造でも可能な大空間の家を実現しています。

狭小の3階建てや店舗併用でも建築可能で、耐震東京3を保持。

さらに長期住宅保証システム、長期地盤補償システム、住宅設備機器10年保証など安心のサポート体制を整えています。

R+house/建房

間取りの自由度 5
デザイン性 3.5
保証・アフターサポート 3
価格 3
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 3
総合 3.7

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

オシャレな家への並々ならぬ情熱を持つR+house/建房。

一級建築士が2つとないオリジナルデザインの家を提案してくれます。

窓やドア枠にも徹底したこだわりをもち、無垢材の使用やインテリアも含めたトータルデザインをしてくれます。

また施主向けにセミナーも開催しています。

家づくりの説明や知識をつけてから納得して家を建てられると評判です。

 

岡山の注文住宅|人気エリアと地域別土地相場

岡山県は、UターンやIターンで移住をする方向けに、子育て支援や医療費助成に積極的に力を入れている地域も多くあります。

特に現岡山県知事の伊原木知事はイクボス宣言もされています。

県を挙げて積極的に子育て支援に取り組んでいるようです。

地域によって違いがありますが、

  • 水道料金の助成
  • 自転車購入助成
  • おむつ購入費助成
  • ごみ袋支給

など、岡山県には住んでみるととっても嬉しい子育て制度が沢山つまっています。

岡山で注文住宅を建てた人の口コミ

実際に岡山で注文住宅を建てた人の口コミをハウスメーカーまたは、工務店と共に紹介します。

オカヤマコさん(30代女性)/岡山県岡山市

<クレバリーホーム>

クレバリーホーム岡山南店のモデルハウスがかっこいいなと思い、そこで契約をしました。

店舗によって雰囲気も営業マンの態度も大きく違う気がします。

私の担当してくれた女性はとても良くしてくれて。おおむね満足です。

価格も他のハウスメーカーと比べて手が届きやすく、思い切ったデザインも多いので見てて飽きません。

ZeTさん(30代男性)/岡山県玉野市

<おかやま工務店>

ナチュラルなのにモダンチックな建築が美しいという印象を持ちました。

完全フリー設計でデザイン性も高いですが、その分割高に思う事もありました。

木にこだわりを感じ、丁寧に手入れして長持ちさせようという意識を感じられる工務店だと思います。

コンセプトもオシャレなので満足しています。

力の限りさん(20代男性)/岡山県岡山市

<タマホーム>

ハウスメーカーなのに、ローコストという理由だけで選びました。

20代前半でも注文住宅を建てられるプランなどを積極的に活用してもらい、オプションなどはそんなにつけずに安くしています。

今のところは快適に過ごせてるし、担当者もローンシミュレーションなど親身になってやってくれました。

ローコストだけど、知名度は全国レベルのタマホームなので安心しています。

岡山の地域別土地坪単価

ここでは注文住宅の総費用を大きく左右する、岡山で人気のエリアと土地の相場をご紹介します。

SUUMO~岡山編~住みたい自治体ランキング2019より

※坪単価は地域別の坪単価は国土交通省公表による公示地価、および岡山県庁による基準地価を使用し平均値を計算。

地域 土地坪単価
岡山市 33万5679円/坪
倉敷市 17万4170円/坪
岡山市北区 52万0646円/坪
岡山市南区 17万4194円/坪
岡山市中区 25万0468円/坪
津山市 9万4209円/坪
岡山市東区 11万2130円/坪
総社市 11万6850円/坪
玉野市 12万3636円/坪
笠岡市 11万6055円/坪
真庭市 7万9889円/坪
井原市 10万9531円/坪
赤磐市 6万5057円/坪
瀬戸内市 7万6481円/坪
備前市 10万7644円/坪
浅口市 11万7733円/坪
高梁市 12万4462円/坪
新見市 11万7851円/坪
美作市 9万7079円/坪

岡山の人気の土地エリア

活断層が通っていないことから、地震が起きても安全と近年注目を浴びている岡山市。

住みやすい都市として移住者も増え、教育レベルも年々上がってきています。

岡山県で特に人気の3つの都市をご紹介します。

(※SUUMO~岡山編~住みたい自治体ランキング2019より参照)

岡山市

桃太郎で有名な岡山市は、中国地方で2番目に人口の多い政令指定都市です。

岡山駅は山陽新幹線や山陽本線、赤穂線、宇野線、本四備讃線、津山線、吉備線が通る巨大ハブ駅となっています。

岡山市北区には岡山空港や、路面電車も運行しており移動手段に困る事がありません。

百貨店やスーパーも数多くあり、駅から歩いてイオンモールに行けることなどから「住みやすい」と評価されています。

また保育園や幼稚園も多くあるので子育てがしやすい街として人気を得ています。

倉敷市

観光地として人気の倉敷市はバスや電車なども多く、交通の便がとても良い地域です。

美しい景観の倉敷美観地区では、昔ながらの建造物やオシャレなお店が多く並んでいます。

病院や商店、学校も数多くあり、娯楽施設も充実していることから子供からお年寄りまで生活しやすい地域として認識されています。

津山市

城下町の風情が色濃く残っており、町並みもノスタルジックな建物が多く並んでいます。

城下町という土地柄か、寺院や神社が多くあり観光スポットとしても人気を集めています。

農業や畜産が盛んにおこなわれ、繊維工業、食品製造業などの工場も多くあることから財政が豊かな街としても有名です。

 

岡山でローコスト注文住宅を建てる方法

岡山県には魅力的なハウスメーカーや地元工務店が沢山ありましたね。

それぞれ違った特徴や強みを持っているようです。

岡山県で注文住宅を建てたいと思った場合は、まずそれぞれの特徴や価格帯を知ることがとても重要になります。

色々なハウスメーカーや工務店を比較する。

そうすることで妥協できる部分や拘りたいところがはっきりと明確になっていきます。

ちなみに気になったハウスメーカー・工務店のカタログやパンフレットを熟読してみるとHPには書かれていない詳細が結構載っていたりしますよ。

前もって知識をつけてからモデルハウスや住宅展示場に行ってみましょう。

担当者の方とも深い話ができてスムーズに進めることができるでしょう。

まずは無料のカタログを読んで比較するところから始めてみて下さい。

せっかく注文住宅を建てるなら、こだわりぬいた家を建てて下さいね!