奈良で注文住宅を建てる際の相場と工務店など人気ランキングを紹介

奈良で注文住宅を建てる際、人気のハウスメーカーや工務店があっても、本当に自身が希望する注文住宅が建てられるか不安に感じる方も少なくありません。

ハウスメーカーや工務店のどのような点に着目して選ぶべきか悩む方も多いのではないでしょうか?

そこで今回は

  • ハウスメーカーと工務店の選び方のポイント
  • ハウスメーカーと工務店の坪単価
  • 実際に注文住宅を建てる際の建築費用の目安

など、それぞれ詳しく解説していきます。

さらに近年注目を集めている、奈良で注文住宅を建てる際に人気の「株式会社イムラ」ついてもご紹介していきます。

 

奈良|地域別の注文住宅の相場

ここからは、奈良の地域別での注文住宅を建てる場合の総額価格の相場をご紹介していきます。

《相場価格の計算方法》
土地40坪×地域別の平均坪単価+建物代2,310万円(建坪30坪の全国平均)=総額価格相場
地域 坪単価 総額価格相場
奈良市 46万4585円 4168万3400円
橿原市 33万3140円 3642万5600円
生駒市 36万3778円 3765万1520円
大和郡山市 29万5077円 3490万3080円
香芝市 26万6010円 3374万400円
天理市 20万8206円 3142万8240円
大和高田市 26万2266円 3359万640円
桜井市 18万1928円 3037万7120円
葛城市 17万4508円 3008万320円
広陵町(北葛城郡) 22万1781円 3197万1240円

 

奈良のハウスメーカー相場一覧と人気ランキング

次にご紹介するのは奈良で注文住宅を建てる際、人気でおすすめのハウスメーカーに依頼した場合の相場一覧をみていきましょう。

また、人気ハウスメーカーの特徴を捉えながら、おすすめの5社をご紹介していきます。

ハウスメーカー別坪単価など相場比較

それではこの後に、人気ハウスメーカー別の相場を一覧でご紹介します。

《注文住宅相場の計算方法》
坪単価はSUUMO記載の数値
SUUMO記載の各工務店坪単価の平均×32坪=建物相場価格
ハウスメーカー名 坪単価 総額価格相場
タマホーム 34.0万円〜75.0万円 1,360万円〜3,000万円
アイダ設計 32.0万円〜65.0万円 1,280万円〜2,600万円
一条工務店 80.0万円〜90.0万円 3,200万円〜3,600万円
住友林業 80.0万円〜90.0万円 3,200万円〜3,600万円
三井ホーム 80.0万円〜90.0万円 3,200万円〜3,600万円
スウェーデンハウス 66.6万円〜200.0万円 2,664万円〜8,000万円
アイフルホーム 40.0万円〜69.0万円 1,600万円〜2,760万円
ミサワホーム 60.0万円〜85.0万円 2,400万円〜3,200万円
クレバリーホーム 45.0万円〜75.0万円 1,800万円〜3,000万円
ヤマダホームズ 40.0万円 ~ 80.0万円 1,280万円〜2,560万円
旭化成ホームズ(ヘーベルハウス) 80.0万円 ~ 150.0万円 2,560万円〜4,800万円
ダイワハウス 60.0万円〜80.0万円 2,400万円〜3,200万円
レオハウス 43.2万円〜75.6万円 1,728万円〜3,024万円
トヨタホーム 50.0万円〜100.0万円 2,000万円〜4,000万円
サイエンスホーム 45.0万円〜60.0万円 1,800万円〜2,400万円
セキスイハイム 60.0万円〜85.0万円 2,400万円〜3,200万円
住友不動産 40.0万円〜60.0万円 1,600万円〜2,400万円
ユニバーサルホーム 51.0万円 ~ 60.0万円 1,632万円〜1,920万円
積水ハウス 70.0万円〜90.0万円 2,800万円〜3,600万円
アキュラホーム 40.0万円 ~ 140.0万円 1,280万円〜4,480万円

奈良のハウスメーカー人気ランキング

ここからは、奈良のハウスメーカーを人気ランキングで第1位〜第5位までご紹介します。

①タマホーム

間取りの自由度 5
デザイン性 4
保証・アフターサポート 3.5
価格 5
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 2.5
総合 4.1

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

タマホームは坪単価が25.8万円という低価格で注文住宅を建てることができるとして、若年層の方をはじめ、年齢層に関係なくタマホームへ依頼する方が急増しています。

標準仕様で満足の行く注文住宅の建築が可能です。

また優れた耐震性と耐久性の長期優良住宅の建築が可能ということもあり、人気のハウスメーカーであると言えます。

②アイダ設計

間取りの自由度 5
デザイン性 3
保証・アフターサポート 3.5
価格 4
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 3
総合 3.9

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

アイダ設計は555万円の家や888万円の家が販売されているローコスト住宅メーカーとして知られています。

中間マージンを削減し、自社製品で製造する資材を利用することで施工精度を高め、さらに作業時間を大幅に削減することにより、低価格注文住宅を建てることが可能です。

このような特徴を持つアイダ設計は、とても人気のハウスメーカーであると言えるでしょう。

③一条工務店

間取りの自由度 5
デザイン性 3.5
保証・アフターサポート 4.5
価格 3.5
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 5
総合 4.4

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

一条工務店は日本全国各地に展開する人気のハウスメーカーです。

工務店と名がついていますが立派なハウスメーカーとして知られています。

最新鋭の生産システムを導入することで、高品質かつ断熱性・気密性・耐震性に優れた注文住宅を建てることが可能です。

実に全国2位という高い実績を持つほど需要も高く、特に耐震性において他のハウスメーカーに類を見ない完成度であることから、多くの方が一条工務店に注文住宅の建築を依頼するほどです。

何よりもモデルハウスが標準仕様であることから、戸惑いなく建築依頼しやすいハウスメーカーだと言えるでしょう。

④住友林業

間取りの自由度 5
デザイン性 4
保証・アフターサポート 3.5
価格 3
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 3
総合 4

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

住友林業は日本でも1、2を争うほど人気のハウスメーカーとして知られています。

4万ヘクタールを超える保有林を持ち、自社で住宅建築のための資材を製造しているため、より安心と信頼の注文住宅を建てることができます。

特に木造軸組工法となるマルチバランス構法や、ビッグフレーム構法、ツーバイフォー構法など様々な構法を用いた建築が可能なため、より理想の注文住宅の建築が実現すると言えるでしょう。

⑤三井ホーム

間取りの自由度 5
デザイン性 4.5
保証・アフターサポート 3.5
価格 3
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 3.5
総合 4

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

三井ホームは、強度を持つ枠組工法となるツーバイフォー工法にて注文住宅を建てることができ、オーダーメイドでお好みのデザインで建築することができます。

また、三井ホームはプレミアム・モノコック構法により耐震性に優れた注文住宅が建てられる他、気密性が高く断熱性を保った快適な住まいを実現できると言えるでしょう。

三井ホームは、こだわりあるオーダーメイドの注文住宅を建てたい方、地震や災害に強くデザイン性溢れる住みやすい家づくりを希望する方におすすめのハウスメーカーです。

 

奈良の工務店相場一覧とおすすめランキング

ハウスメーカーのご紹介の後は、奈良に注文住宅を建てる際におすすめの工務店をご紹介します。

ここでは、それぞれの工務店の、

  • 特徴
  • 料金や相場価格

について、詳しくご紹介していきます。

工務店別坪単価など相場比較

ここからは、工務店の相場を一覧で比較していきましょう。

《工務店相場の計算方法》
坪単価はSUUMO記載の数値
SUUMO記載の各工務店坪単価の平均×32坪=建物相場価格
工務店 坪単価 総額価格相場
R+house奈良(クレイル) 52.0万円 ~ 70.0万円 1,664万円〜2,240万円
協栄ホーム 奈良店 50.0万円 ~ 60.0万円 1,600万円〜1,920万円
あおぞらホーム 50.0万円 ~ 65.0万円 1,600万円〜2,080万円
楓工務店 50.0万円 ~ 70.0万円 1,600万円〜2,240万円
マルコーホーム 35.0万円 ~ 45.0万円 1,120万円〜1,440万円
アーキ ホームライフ 33.0万円 ~ 58.0万円 1,056万円〜1,856万円
KADeL 65.0万円 ~ 85.0万円 2,080万円〜2,720万円
北条工務店一級建築士事務所 75.0万円 ~ 90.0万円 2,400万円〜2,880万円
藤見工務店 50.0万円 ~ 65.0万円 1,600万円〜2,080万円
東武建設 40.0万円 ~ 43.0万円 1,280万円〜1,376万円
桧家住宅 (日本中央住販) 40.0万円〜50.0万円 1,280万円〜1,600万円
一級建築士事務所 ひかり工務店 62.0万円 ~ 70.0万円 1,984万円〜2,240万円
アドヴァンスアーキテクツ 52.8万円 ~ 82.5万円 1,689万6000円〜2,640万円
アーバンプランニング 43.0万円 ~ 70.0万円 1,376万円〜2,240万円
D’S STYLE(ディーズスタイル) 50.0万円 ~ 53.0万円 1,600万円〜1,696万円
泉北ホーム 40.0万円 ~ 60.0万円 1,280万円〜1,920万円
Grand Living(グランリビング) 70.0万円 ~ 90.0万円 2,240万円〜2,880万円
エイ・ワン 35.0万円 ~ 55.0万円 1,120万円〜1,760万円
日本中央住販 大阪本部 49.2万円 ~ 58.2万円 1,574万4000円〜1,862万4000円
秀光ビルド 29.0万円 ~ 57.0万円 928万円〜1,824万円

奈良の工務店人気ランキング

ここからは、奈良県内にある人気の工務店をランキング形式でご紹介していきます。

①R+house奈良(クレイル)

間取りの自由度 5
デザイン性 3.5
保証・アフターサポート 3
価格 3.5
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 3.5
総合 3.9

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

R+house奈良(クレイル)は、デザイン性が高く、高性能で優れた注文住宅を建てることができる工務店のひとつとしてとても人気を呼んでいます。

特に建築家がデザインする注文住宅を低価格で購入することができるなど、低予算で希望の注文住宅が建てることができます。

低価格実現のために中間業者を利用せずメーカーからの直送、また部材先払いシステムを導入することでコストダウンを実現させるなど、理想の注文住宅建築への近道となる工務店だと言えるでしょう。

高気密・高断熱・高耐震かつデザイン性に優れた住宅を建築できるためおすすめしたい工務店です。

②協栄ホーム 奈良店

間取りの自由度 5
デザイン性 3
保証・アフターサポート 2.5
価格 3.5
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 3.5
総合 3.7

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

協栄ホームはカナダの輸入住宅を建てることができる工務店です。

カナダの輸入住宅は建築基準が非常に厳しく、高耐震や高断熱、高気密の基準をクリアした注文住宅のみ建築を可能としています。

またデザイン性にも優れた理想の住宅が建てられるため、とてもおすすめの工務店だと言えるでしょう。

カナダの輸入住宅は日本のツーバイフォー工法で建築する耐震性よりもより強度を持つ、ツーバイシックス工法による建築法を用いるため、さらに耐震性に優れた注文住宅の建築が可能となっています。

③あおぞらホーム

間取りの自由度 5
デザイン性 3
保証・アフターサポート 3
価格 3.5
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 3
総合 3.7

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

あおぞらホームは奈良県天理市にある地元で耐震性に優れた木造住宅の注文住宅を建てることができるおすすめの工務店です。

耐震構法SE構法による建築方法で建てる注文住宅のため、骨組みがしっかりとした家づくりを行うことができます。

また、寒さや暑さにも強い断熱性を持つ住宅が建てられる他、長期に渡り定期的なメンテナンスの実施、各種保証制度を設けているため安心して依頼することができます。

④楓工務店

間取りの自由度 5
デザイン性 3
保証・アフターサポート 3
価格 3.5
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 3
総合 3.7

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

楓工務店は良質な紀州桧を構造材に使用し、接合部分を強金物で補強することでより強度を高めた注文住宅を建てることができる工務店です。

フォームライトSLにより、グラスウールを使用した断熱材で建築するため気密性と結露に強い注文住宅を建てることができます。

2020年省エネ基準に適合し、標準仕様となっているため、自身の住宅をイメージさせることもできおすすめですよ。

⑤マルコーホーム

間取りの自由度 5
デザイン性 3.5
保証・アフターサポート 3
価格 4
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 3
総合 3.9

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

マルコーホームは、注文住宅を建てるための土地探しをはじめ、返済のための資金計画まで親身にサポートしてくれる工務店として人気を呼んでいます。

また、コスト削減を行いながらも高品質な注文住宅を低価格で提供するなど地域密着型で理想の家づくりを行っています。

地元の工務店に依頼したい、丁寧なサポートを受けたいという方におすすめの工務店であると言えます。

 

奈良の注文住宅|人気エリアと地域別土地相場

ここからは奈良県で人気のエリアと地域別の坪単価について詳しくご紹介していきます。

奈良県で注文住宅を建てるなら地域も重要です。

地域ごとに坪単価も随分と違ってくるので是非参考にして下さい!

奈良の注文住宅でイムラは人気?

奈良にある「株式会社イムラ」は地元にいる職人が、奈良の最高級品となる吉野杉を使用し心を込めた住宅作りを行っています。

そのため2015年〜2017年にグッドデザイン賞を受賞するなど、人気の工務店として知られています。

高度な注文住宅を良心的な価格で提供できるのは、株式会社イムラが技術ある職人を集めているためだと考えられています。

こだわりを持った上質な注文住宅の建築を希望される方は、ぜひ株式会社イムラへ依頼されることをおすすめします。

以下にイムラの気になる坪単価や、注文住宅を建てる場合の価格相場をご紹介します。

  • イムラの坪単価:55万円〜65万円
  • イムラの注文住宅価格相場:2200万円〜2600万円

奈良の地域別土地坪単価

奈良県と言っても市町村によって土地の坪単価も異なります。

各ご家庭で予算を組んだ範囲内での注文住宅を建てることができるよう、土地をどのエリアに購入するかという点も考慮しなければなりません。

そこでこの後は奈良県の地域別の坪単価・土地相場をご紹介します。

《相場価格の計算方法》
土地40坪×地域別の平均坪単価
※地域別の坪単価は国土交通省公表による公示地価、および北海道庁による基準地価を使用し平均値を計算。
市町村 坪単価 土地相場(40坪)
奈良市 46万4585円 1858万3400円
橿原市 33万3140円 1332万5600円
生駒市 36万3778円 1455万1120円
大和郡山市 29万5077円 1180万3080円
香芝市 26万6010円 1064万400円
天理市 20万8206円 832万8240円
大和高田市 26万2266円 1049万640円
桜井市 18万1928円 727万7120円
葛城市 17万4508円 698万320円
広陵町(北葛城郡) 22万1781円 887万1240円

奈良の人気の土地エリア

下記は実際に奈良県でどのエリアにある土地が人気を呼んでいるか、また生活の利便性が高いかをランキングにしたものです。

(不動産情報サイト アットホーム参照)

順位 エリア
1位 生駒市
2位 香芝市
3位 磯城郡
4位 葛城市
5位 宇陀市
6位 大和郡山市
7位 奈良市
8位 橿原市
9位 大和高田市
10位 桜井市

①生駒市

生駒市は子育てに力を入れた市となり奈良県の中でもとても人気のエリアとなっています。

生活に必要なスーパーが豊富で食料品の購入に困ることもなく、また、ホームセンターなども近隣に多いことから生活環境が整った市であることが分かります。

街の雰囲気もとても落ち着いている上治安が良く、商業施設の建設がないエリアであることも魅力的だと言えるでしょう。

さらに、生駒駅からは大阪・神戸・京都へとアクセスも良く、非常に住みやすい環境であると言えます。

②香芝市

香芝市はスーパーやドラッグストアも豊富で、日常生活を送る上では不自由のない市として奈良県の中でも人気のエリアとなっています。

駅前はコンビニなどもあり、学生や社会人の方が多く利用するなど利便性の高い街だと言えるでしょう。

香芝市は商業施設の建設が制限されている分、より落ち着いた雰囲気を見せており自然にも恵まれたとても住みよい街だと言えるでしょう。

③磯城郡

磯部郡はとても小さな町で静かに落ち着いた生活を送ることができる町です。

自然の川が流れ、子供が遊べる公園も整備されています。

交通量が少ないことでとても静かな街並みのため、小さな町ですが安心して暮らせると感じる方も多いようです。

高速道路へのアクセスもよく、大阪・京都・和歌山・兵庫に訪れやすいエリアとなり、少し離れた奈良市や天理市、大和郡山市などにショッピングモールもあるため、生活の利便性が高い土地であることが分かります。

静かな街並みで穏やかな暮らしが実現する磯部郡はおすすめのエリアだと言えるでしょう。

④葛城市

葛城市は奈良盆地に位置しているため自然豊かな風景の中、心穏やかに暮らせるエリアとして人気となっています。

天王寺までのアクセスも電車を利用して約30分という便利なエリアのため、通勤や通学にも支障がありません。

子育て世代の方も多く、注文住宅を建てるエリアとしてもおすすめだと言えます。

⑤宇陀市

宇陀市は駅周辺に各スーパーや薬局、洋菓子店などの様々な店舗があるため、生活の利便性が高いと言えます。

スーパーなどは土地も広く無料駐車場が開放されているため買い物なども便利な街だと言えます。

近鉄戦で大阪や三重までのアクセスも良く通勤や通学も問題ありません。

空気もおいしく、山々に囲まれる風景の中、自然や日本の四季を感じながら暮らせるため、宇陀市で注文住宅を建てることを検討されている方はおすすめですよ。

➅大和郡山市

大和郡山市は都会の雰囲気も感じられながらも、田舎暮らしでのんびりと過ごしていきたいという方におすすめのエリアです。

駅前には各スーパーもあり、家電量販店や大型ショッピングセンターへのアクセスも良く、生活に困ることもありません。

また、大阪や奈良へのアクセスも電車1本と楽なので通学や通勤にも便利です。

自然の中で静かな暮らしを願う方は、ぜひ大和郡山市に注文住宅を建てることをおすすめします。

⑦奈良市

奈良市は奈良方面や京都、大阪へのアクセスが非常に便利なため、終点の駅でありながらも遠さを感じないエリアとなっています。

学区内の学校は比較的レベルが高いと評判で、自然環境も豊かな中で勉学に励むことができる環境整備が整っています。

そのため、多くの学生で賑わう街でもあります。

生活面ではスーパーやドラッグストアなどが点在しているため、繁華街へ出向くことなく買い物を行えるためとても良い環境で生活することができます。

注文住宅を建てるエリアとしてはおすすめですよ。

⑧橿原市

橿原市は駅前に様々な飲食店が並び、その中でも特にラーメン店が人気を呼んでいます。

南大阪線や京都線、吉野線が開通しているため、アクセスの良さは抜群で急行も止まる駅なので大阪や京都へのアクセスが良く、通勤・通学に便利なエリアだと言えます。

治安が良く環境整備が整っているため、とても静かな暮らしを実現させることができますよ。

⑨大和高田市

大和高田市は徒歩圏内に大型ショッピングモールがあるだけではなく、コンビニやスーパーなど日常生活を送る上で不自由のない生活が可能なエリアとなっています。

都会的な雰囲気ではありませんが、田舎の雰囲気でのんびりとした時間を過ごしたい方におすすめです。

車でアクセスする場所が多いため、どの施設も無料駐車場を完備しているのが魅力的です。

⑩桜井市

桜井市は奈良市内や京都方面へ向かう国道へのアクセスが良いため、大阪や京都も遠方に感じることはありません。

また、大阪方面へ通勤のために電車を利用しても約35分というアクセスの良さです。

周囲の環境は緑に囲まれているため空気も良く、山や川など自然を満喫できる環境と公園も整備されているため、子育て世帯が注文住宅を建てるにもおすすめのエリアです。

 

奈良で安いローコスト注文住宅を建てる方法

奈良で注文住宅を建てる際、多くの方が予算の範囲内で建てられる土地を探すことの他に、やはり子育て環境や地域の暮らしの利便性に焦点を当てる方も多いでしょう。

実際そのようなエリアが奈良県の中でも人気となっているようです。

では、奈良でローコスト注文住宅を建てるためにはどのような方法を実践すれば良いのでしょうか?

奈良でおしゃれで住みやすい注文住宅を建てるためには数あるハウスメーカーや工務店など、人気どころをピックアップし、カタログ請求からはじめてみましょう

もしも時間的都合やアクセスの良い立地であれば、実際にモデルハウスの見学へ足を運んでみても良いでしょう。

とは言え、誰もがモデルハウスを訪れることができるとは言い切れないため、まずはカタログに目を通し、どのような構法を用いた建築を行っているか、デザイン性や耐熱性・耐震性・気密性について優れた点があるかなどをリサーチしましょう。

カタログを見るだけで大きく夢も膨らみますね。

奈良県で注文住宅を建てる際、人気のハウスメーカーや工務店を選ぶことに悩む方は、まずはカタログ請求を行い、両社を比較し検討してみることをおすすめします。