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宮崎で注文住宅を建てる際の相場と坪単価やおすすめ工務店を紹介

注文住宅

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宮崎の注文住宅

海と山の大自然に恵まれた宮崎は1年を通して農産業も盛んなエリアとなり、果物ではマンゴーの産地として、また地鶏となる宮崎の鶏肉はとても有名です。

宮崎は土地の坪単価も他の都道府県と異なり安価なため、子育て世代の方がローコストで注文住宅を建てることができるなど、とてもおすすめのエリアであると言えます。

そんな宮崎に住みたいと感じる方が多く、注文住宅の建築を検討する方が増えていることをご存知ですか？

とは言え、実際に注文住宅を建てるとなると土地選びや住宅を建てるためのハウスメーカー、あるいは工務店をどのように選べばよいか迷う方も少なくありません。

そこで今回は宮崎で人気のハウスメーカーや工務店を選ぶ際の、

  • ハウスメーカーと工務店の選び方のポイント
  • ハウスメーカーと工務店の坪単価の相場
  • 実際に注文住宅を建てる際の建築費用の相場

などについてそれぞれ詳しく解説していきます。

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目次

宮崎｜地域別の注文住宅の相場

ここからは、宮崎の地域別での注文住宅を建てる場合の総額価格の相場をご紹介していきます。

《相場価格の計算方法》
土地40坪×地域別の平均坪単価＋建物代2,310万円（建坪30坪の全国平均）＝総額価格相場
※地域別の坪単価は国土交通省公表による公示地価、および福岡県庁による基準地価を使用し平均値を計算。
地域 坪単価 総額価格相場
宮崎市 19万7970円 3101万8800円
都城市 7万4495円 2607万9800円
延岡市 11万3246円 2762万9840円
日南市 7万6404円 2615万6160円
日向市 10万2268円 2719万720円
串間市 5万2958円 2521万8320円
西都市 7万5619円 2612万4760円
小林市 6万9553円 2588万2120円
児湯郡新富町 6万2479円 2559万9160円
東諸県郡国富町 6万9173円 2586万6920円

宮崎のハウスメーカー相場一覧と人気ランキング

次にご紹介するのは宮崎で注文住宅を建てる際、人気のハウスメーカーに建築依頼を行った場合の相場一覧についてご紹介していきます。

また、人気でおすすめのハウスメーカーを5社、それぞれの特徴を捉えながらみていきましょう。

ハウスメーカー別坪単価など相場価格比較

それでは、各人気ハウスメーカーの坪単価と相場を一覧でご紹介します。

《注文住宅相場の計算方法》
坪単価はSUUMO記載の数値
SUUMO記載の各工務店坪単価の平均×32坪＝建物相場価格
ハウスメーカー 坪単価 総額価格相場
タマホーム 34.0万円〜75.0万円 1,360万円〜3,000万円
アイダ設計 32.0万円〜65.0万円 1,280万円〜2,600万円
一条工務店 80.0万円〜90.0万円 3,200万円〜3,600万円
住友林業 80.0万円〜90.0万円 3,200万円〜3,600万円
スウェーデンハウス 66.6万円〜200.0万円 2,664万円〜8,000万円
三井ホーム 80.0万円〜90.0万円 3,200万円〜3,600万円
アイフルホーム 40.0万円〜69.0万円 1,600万円〜2,760万円
クレバリーホーム 45.0万円〜75.0万円 1,800万円〜3,000万円
ヤマダホームズ 40.0万円 ～ 80.0万円 1,280万円〜2,560万円
ダイワハウス 60.0万円〜80.0万円 2,400万円〜3,200万円
レオハウス 43.2万円〜75.6万円 1,728万円〜3,024万円
サイエンスホーム 45.0万円〜60.0万円 1,800万円〜2,400万円
セキスイハイム 60.0万円〜85.0万円 2,400万円〜3,200万円
ユニバーサルホーム 51.0万円 ～ 60.0万円 1,632万円〜1,920万円
積水ハウス 70.0万円〜90.0万円 2,800万円〜3,600万円
ジブンハウス 30.3万円 ～ 56.0万円 969.6万円〜1,792万円
セルコホーム 45.0万円 ～ 85.0万円 1,440万円〜2,720万円
イシンホーム住宅研究会 35.0万円 ～ 55.0万円 1,120万円〜1,760万円
日本ハウスＨＤ （旧：東日本ハウス） 55.0万円〜65.0万円 1,760万円〜2,080万円

宮崎のハウスメーカー人気ランキング

宮崎の人気ハウスメーカーランキング上位5社の特徴などを紹介していきます。

（※SUUMO茨城のハウスメーカー人気ランキング参照）

タマホーム

間取りの自由度 5
デザイン性 4
保証・アフターサポート 3.5
価格 5
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 2.5
総合 4.1

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

タマホームは他社のハウスメーカーとは異なり、圧倒的に低価格で注文住宅を建てることができる業者としてダントツ人気を誇っています。

その秘密は、自社工場において資材を調達し、コスト削減に徹底しているため、限りなく安価に注文住宅を建てられる仕組みとなっているのです。

さらに他のハウスメーカーではオプションとして設備投資するものが、タマホームではすでに標準装備の中に含まれているため、余分な費用をかける必要がありません。

その他、24時間換気システムを採用し、あらゆる装備が設置されているため、若い世代の方でも予算の範囲内で注文住宅を建てることができます。

気になる坪単価は40〜50万円前後のため、広い床延面積の注文住宅が建てられることが分かりますね。

アイダ設計

間取りの自由度 5
デザイン性 3
保証・アフターサポート 3.5
価格 4
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 3
総合 3.9

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

アイダ設計は耐震性・断熱性・気密性に優れ、強度と調湿作用のある注文住宅を建てることができるハウスメーカーとして人気を呼んでいます。

また、一括で資材を仕入れること、また、自社工場において生産を手掛けていることから、余分なコストをかけずにローコスト住宅の建築を実現させています。

そのためデザイン性が高く、強固な家づくりを希望される方にはアイダ設計の注文住宅を建てることをおすすめします。

一条工務店

間取りの自由度 5
デザイン性 3.5
保証・アフターサポート 4.5
価格 3.5
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 5
総合 4.4

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

一条工務店は若年層から高齢層の方まで幅広い年齢層の方に人気のハウスメーカーです。

他のハウスメーカーとは異なり、坪単価は80〜90万円と少し高額となりますが、標準装備の品質が高く、それだけではなくデザイン性にこだわりを持った注文住宅を建てることができます。

何よりも一条工務店の売りとも言える設備は最高峰の断熱材を使用し、全室床暖房が標準装備されているため、ハイクオリティな満足度を得ることができると言えるでしょう。

このようにワングレードアップの注文住宅を建てることを希望されている方には一条工務店がおすすめです。

住友林業

間取りの自由度 5
デザイン性 4
保証・アフターサポート 3.5
価格 3
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 3
総合 4

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

住友林業は国内産の木を自生させる自社所有の4万ヘクタールもの林があります。

そこから国内産の木を採用し、3種類の構法となる「マルチバランス構法」「ビッグフレーム構法」「ツーバイフォー構法」にて注文住宅を建てるハウスメーカーです。

そのため、設計の自由度や快適な間取りを考案し、長期的な暮らしを守る素晴らしい注文住宅の建築が可能です。

安心のコールセンターを設置しているため、建築後の注文住宅の不具合にも不安なく過ごすことができます。

安心と信頼おける住友林業の注文住宅はおすすめですよ。

スウェーデンハウス

間取りの自由度 5
デザイン性 5
保証・アフターサポート 3.5
価格 2
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 4.5
総合 4.1

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

スウェーデンハウスは北欧風の注文住宅を建て、まるでスウェーデンにいるような空間で過ごしたい方におすすめのハウスメーカーです。

輸入住宅はとても建てられないなどというイメージを持つ方も多い中、スウェーデンハウスは日本の湿度にも合った木を使用し、気密性や断熱性、耐震性に優れた木造注文住宅を建てることができます。

デザイン性に富んだ注文住宅を建てたい方は、スウェーデンハウスでの建築を検討されることをおすすめします。

なお、スウェーデンハウスは50年間無料定期検診システムを行うハウスメーカーのため、より一層の安心感を持って注文住宅を建てることができると言えるでしょう。

宮崎の工務店相場一覧とおすすめランキング

ハウスメーカーのご紹介の後は、宮崎に注文住宅を建てる際におすすめの工務店をご紹介します。

ここでは、それぞれの工務店の、

  • 特徴
  • 料金や相場価格

について、詳しくご紹介していきます。

工務店別坪単価など相場価格比較

ここからは、宮崎の人気の工務店の相場を一覧で比較していきましょう。

《工務店相場の計算方法》
坪単価はSUUMO記載の数値
SUUMO記載の各工務店坪単価の平均×32坪＝建物相場価格
工務店 坪単価 総額価格相場
リブハウジング 57.4万円 ～ 87.2万円 1,836万円〜2790.4万円
BE ALL 57.5万円 ～ 68.9万円 1,840万円〜2204.8万円
無添加住宅 60.0万円 ～ 70.0万円 1,920万円〜2,240万円
夢ハウス 60.0万円 ～ 80.0万円 1,920万円〜2,560万円
フェニックスホーム フィール事業本部 55.0万円 ～ 70.0万円 1,760万円〜2,240万円

宮崎の工務店人気ランキング

それでは宮崎の人気工務店ランキング上位5社の特徴などを紹介していきます。

（※SUUMO宮城のハウスメーカー人気ランキングを参照）

リブハウジング

間取りの自由度 5
デザイン性 3
保証・アフターサポート 3
価格 3.5
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 3
総合 3.7

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

リブハウジングは、注文住宅を建てる人の意向に合わせた様々な住まいを実現させることができる工務店として、都城市でも人気の工務店となっています。

特に自然素材にこだわりを持ち、無添加住宅として高性能な注文住宅を建てることができます。

建築家がデザインするため、とても素晴らしい満足いくマイホームを手に入れることができるでしょう。

また、1000万円台からのローコスト住宅の建築が可能となり、さらに10年保証となる国土交通大臣認定JIOを取得する工務店のため、より安心です。

BE ALL

間取りの自由度 5
デザイン性 3
保証・アフターサポート 3
価格 3.5
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 2.5
総合 3.6

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

BE ALLは耐震性や耐久性に優れた注文住宅を建てることができ、長期優良住宅の認定を受けることも可能なため、とても人気の工務店となっています。

注文住宅を建てる際は建材や資材、仕様に準じるだけではなく、一人一人の要望や希望に沿った間取りを提案、さらには様々な建築プランを提供しているため、多くの注文住宅のモデルを見ることもできます。

なお、BE ALLは、「無添加住宅認定制度」を採用しているため、第三者検査機関の検査を行い、しっかりとした構法で注文住宅を建て、理念を持って安心の住宅を提供しています。

より安心して依頼することができる工務店だと言えるでしょう。

無添加住宅

間取りの自由度 5
デザイン性 3
保証・アフターサポート 2.5
価格 3.5
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 2.5
総合 3.5

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

無添加住宅は天然木材を使用し、こだわりの注文住宅を建てることをモットーに注目を集めている工務店です。

また、兵庫県西宮市を拠点とし、地域密着型で活動を行う工務店としても知られています。

夢ハウス

間取りの自由度 5
デザイン性 3
保証・アフターサポート 3
価格 3.5
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 3
総合 3.7

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

夢ハウスは長期優良住宅として注文住宅を建てることができる工務店となっています。

無垢材にこだわった家づくりを提案し、健康や省エネ効果に優れた、さらに耐震性や耐久性の高い注文住宅が建てられる工務店として人気を呼んでいます。

また、災害に強い家で安心の暮らしを提供しているため、すべての要素を兼ね揃えた注文住宅の建築を希望される方に夢ハウスがおすすめですよ。

フェニックスホーム フィール事業本部

間取りの自由度 5
デザイン性 3
保証・アフターサポート 3
価格 3.5
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 2.5
総合 3.6

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

フェニックスホーム フィール事業本部は坪単価30万円台という破格の価格から注文住宅を建てることができる工務店として、現在注目を集めています。

そんなフェニックスホーム フィール事業本部が取扱う北欧のパイン材は蓄熱性が高く、さらに断熱性を加味した素材のため、坪単価30万円台から注文住宅を建てることができます。

フィンランドの北欧風のスタイリッシュかつデザイン性の高い住宅に住みたい方は、ぜひフェニックスホームフィール事業本部で、自由設計の注文住宅を建築されることをおすすめします。

宮崎の注文住宅｜人気エリアと地域別土地相場

ここからは宮崎県で人気のエリアと地域別の坪単価について詳しくご紹介していきます。

宮崎県で注文住宅を建てるなら地域も重要です。

地域ごとに坪単価も随分と違ってくるので是非参考にして下さい！

宮崎（日向市など）で建てる注文住宅の評判は？

ここからは宮崎で注文住宅を建てた方や実際に住んでみた方の口コミや評判をご紹介します。

日向市を含む宮崎県は写真の通り緑が豊富で自然豊かな様子がうかがえますね。

その分、都会とは異なり土地の坪単価も安価であることを踏まえ、暮らしぶりはとても落ち着いた様子が想像できます。

都会から離れた田舎暮らしに最適です。

とにかく都会とは大違いな宮崎県の土地や建物の価格に驚きです。

更地にして注文住宅を建てることもできるため、購入価値のある土地だと言えますね。

都会暮らしにコストがかかっていると実感するのはやはり田舎暮らしの宮崎だからこそかもしれませんね。

それでもこののどかさとゆったりとした時間の流れの中過ごすだけで心も癒されます。

宮崎の暮らしを夢見る都会人が圧倒的な多さであることが予想できます。

宮崎の地域別土地坪単価

宮崎の各エリアにおける土地はそれぞれ坪単価が異なるため、どのエリアに土地を購入するかで予算も変わってきます。

この後は宮崎の地域別の坪単価・土地相場をご紹介します。

《相場価格の計算方法》
土地40坪×地域別の平均坪単価
※地域別の坪単価は国土交通省公表による公示地価、および北海道庁による基準地価を使用し平均値を計算。

（athomeの土地 人気物件ランキング参照）

市町村 坪単価 土地相場
宮崎市 19万7970円 791万8800円
東諸県郡国富町 6万9173円 276万6920円
延岡市 11万3246円 452万9840円
東諸県郡綾町 5万8842円 235万3680円
都城市 7万4495円 297万9800円
日向市 10万2268円 409万720円
児湯郡新富町 6万2479円 249万9160円

宮崎の人気の土地エリア

宮崎県で人気の土地エリアを紹介していきます。

宮崎県は自然が感じられる生活環境や子育て支援の手厚いエリアが特に人気となっています。

また、田舎の雰囲気でありながらも生活に必要不可欠な商業施設などが整っているエリアに住む方が圧倒的に多いと言えます。

公共交通機関の利便性は抜群とは言い切れませんが車があることで遠方へのアクセスも可能となるため、生活環境はさらに良い方向へと広がっていくことでしょう。

宮崎健で注文住宅を建てる際に各市における特徴を参考に検討してみてくださいね。

宮崎市

宮崎市は、南国の雰囲気が漂うとても穏やかな気候で、プロ野球のキャンプ地としても知られています。

また、日本有数の農業が盛んな県のため、果物や野菜など、様々な農産物を生産しています。

何よりも自然豊かな土地のため、とても住みやすく、街全体がゆったりとした時間の流れでのんびりとした雰囲気が漂い、落ち着いた生活を送ることができます。

このような住みやすいと感じる宮崎市は、注文住宅を立てるエリアとしても人気を呼んでいます。

東諸県郡国富町

東諸県郡国富町はとても田舎の街ですが、空気もきれいで土地も広く、開放的な雰囲気の中、生活を送ることができます。

子育て世代の方が自然を感じながらゆったりと育児を行う環境にも最適です。

土地の坪単価も安価なため、注文住宅を予算内で建てることもできるなど、若年層の方にも人気のエリアとなっています。

延岡市

延岡市は、交通量も少なく、大自然を感じられる海や山があり、魚釣りを楽しむ人、またサーフィンで海を満喫する人、さらにハイキングで山の自然を堪能する人など様々な目的を持って生活することができます。

また、スーパーやドラッグストアなど、生活に必要な物は問題なく手に入れることもできるため、日常生活を送る上で困ることもありません。

坪単価は10万円を超えますが、それでも生活しやすいと感じるエリアのためとても人気となっています。

注文住宅を建てるなら延岡市がおすすめですよ。

東諸県郡綾町

東諸県郡綾町はとてものどかな街並となり、静かな自然の中で調和した暮らしを実現できるエリアとして人気を呼んでいます。

また、土地の坪単価が安く注文住宅を建てる際、建物に予算をかけることができるため、とても満足いく理想の家を建てることができると言えるでしょう。

静かな暮らしのため子育て環境にもおすすめですよ。

都城市

都城市は子供に対する制度が手厚いため、子育て世代にとても人気のエリアとなっています。

また、スーパーや大型ショッピングモール、ドラッグストア、さらには病院などの医療機関も近隣エリアにあるため、生活に不便を感じることのない市となっています。

田舎の雰囲気が漂うことはもちろんですが、その分、自然の中でゆったりと暮らすことができます。

緑溢れる環境に注文住宅を建てることを検討されている方におすすめのエリアです。

日向市

日向市は、とても静かで落ち着いた街で田園風景を眺めることができるような田舎の様子ですが、その分自然をたっぷりと感じられる上、美味しい空気を味わいながら生活することができます。

生活のための病院やスーパーなどもあり、暮らしの利便性は確保されているエリアとなっています。

そのため、若年層の方も高齢層の方も幅広い年齢層の方が暮らす街です。

坪単価も他のエリアと同等もしくは少し高価になりますが、利便性の良さを重視した日向市の土地に注文住宅を建てたい方におすすめのエリアだと言えるでしょう。

児湯郡新富町

児湯郡新富町は、中学生までの医療費が無料というとても子育て支援に手厚い市として知られています。

また、車で移動する距離にスーパーがあるなど少し利便性に欠ける点もありますが、空気も美味しく自然を味わえる環境のため、子育てにもおすすめです。

土地の坪単価が安価なため注文住宅を建てやすく穴場のエリアとなっています。

宮崎で安いローコスト注文住宅を建てる方法

宮崎はとても自然豊かで穏やかな雰囲気の中暮らすことができるエリアであることが分かりますね。

また、現在都会に暮らす人が、宮崎の土地坪単価が安価であることや生活環境、さらに子育て環境に優れたエリアであるため、移住を計画するなど、様々な様子がうかがえます。

そんな宮崎でローコスト住宅を建てるためには、いったいどのような方法があるかご存知ですか？

それは宮崎にあるハウスメーカーや工務店の中でも特に人気でおすすめの業者の情報をリサーチすることです。

ですが、1社1社自分で調べ、問い合わせをするなんてとても大変ですよね。

手っ取り早く調べる方法としてカタログ請求をしてみてはいかがでしょうか？

そうすることで各社がどのような資材を採用しどのような構法で注文住宅を建築しているか、また、住宅の建築に必須となる断熱性や気密性、そして耐震性などを把握することもできます。

そしてなんといっても手軽で簡単！

家にいながら気になるハウスメーカーや工務店の情報を一気にゲットできてしまします。

宮崎で注文住宅を建てることを検討されている方の第一歩として、ぜひ無料カタログを取り寄せてみましょう！

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