茨城で注文住宅を建てる際の相場と工務店など人気ランキングを紹介

茨城は積雪の心配が少なく、海の幸や山の幸などの特産物が多く、とても穏やかな気候で住みやすい街だと言われているため、茨城に注文住宅を建てることを検討されている方も増えていることをご存知ですか?

そんな方々にとって、まず考えることはどのハウスメーカーや工務店に依頼して注文住宅を建てるかということではないでしょうか?

ハウスメーカーや工務店にも様々な業者があり、各ハウスメーカーの相場や人気があるかも気になります。

実際、どのような基準でハウスメーカーや工務店を選ぶべきか悩む方も多いでしょう。

そこで今回は、

  • ハウスメーカーと工務店の選び方のポイント
  • ハウスメーカーと工務店の坪単価
  • 実際に注文住宅を建てる際の建築費用の相場

など、各項目に分けてそれぞれ詳しく解説していきます。

 

茨城|地域別の注文住宅の相場

ここからは、茨城の地域別での注文住宅を建てる場合の総額価格の相場をご紹介していきます。

《相場価格の計算方法》
土地40坪×地域別の平均坪単価+建物代2,310万円(建坪30坪の全国平均)=総額価格相場
※地域別の坪単価は国土交通省公表による公示地価、および福岡県庁による基準地価を使用し平均値を計算。
地域 坪単価 総額価格相場
取手市 15万8177円 2942万7080円
土浦市 10万9155円 2746万6200円
鉾田市 3万5952円 2453万8080円
稲敷郡美浦村 3万6694円 2456万7760円
鹿嶋市 6万7332円 2579万3280円
水戸市 17万5310円 3011万2400円
牛久市 14万8112円 2902万4480円
稲敷市 3万9057円 2466万2280円
つくば市 22万5178円 3210万7120円
神栖市 6万3588円 2564万3520円

 

茨城のハウスメーカー相場一覧と人気ランキング

次にご紹介するのは茨城で注文住宅を建てる際、人気でおすすめのハウスメーカーに依頼した場合の相場一覧をご紹介していきます。

また、人気ハウスメーカーを5社、それぞれの特徴を捉えながらみていきましょう。

ハウスメーカー別坪単価など相場比較

それでは、各人気ハウスメーカー別の相場を一覧でご紹介します。

《注文住宅相場の計算方法》
坪単価はSUUMO記載の数値
SUUMO記載の各工務店坪単価の平均×32坪=建物相場価格
ハウスメーカー名 坪単価 総額価格相場
タマホーム 34.0万円〜75.0万円 1,360万円〜3,000万円
アイダ設計 32.0万円〜65.0万円 1,280万円〜2,600万円
一条工務店 80.0万円〜90.0万円 3,200万円〜3,600万円
住友林業 80.0万円〜90.0万円 3,200万円〜3,600万円
スウェーデンハウス 66.6万円〜200.0万円 2,664万円〜8,000万円
三井ホーム 80.0万円〜90.0万円 3,200万円〜3,600万円
アイフルホーム 40.0万円〜69.0万円 1,600万円〜2,760万円
ミサワホーム 60.0万円〜85.0万円 2,400万円〜3,200万円
クレバリーホーム 45.0万円〜75.0万円 1,800万円〜3,000万円
旭化成ホームズ(ヘーベルハウス) 80.0万円 ~ 150.0万円 2,560万円〜4,800万円
ヤマダホームズ 40.0万円 ~ 80.0万円 1,280万円〜2,560万円
ダイワハウス 60.0万円〜80.0万円 2,400万円〜3,200万円
レオハウス 43.2万円〜75.6万円 1,728万円〜3,024万円
トヨタホーム 50.0万円〜100.0万円 2,000万円〜4,000万円
サイエンスホーム 45.0万円〜60.0万円 1,800万円〜2,400万円
セキスイハイム 60.0万円〜85.0万円 2,400万円〜3,200万円
「完全フル装備の家」富士住建 42.0万円 ~ 50.0万円 1,344万円〜1,600万円
住友不動産 40.0万円〜60.0万円 1,600万円〜2,400万円
ユニバーサルホーム 51.0万円 ~ 60.0万円 1,632万円〜1,920万円
積水ハウス 70.0万円〜90.0万円 2,800万円〜3,600万円

茨城のハウスメーカー人気ランキング

茨城の人気ハウスメーカーランキング上位5社の特徴などを紹介していきます。

(※SUUMO茨城のハウスメーカー人気ランキングを参照)

タマホーム

間取りの自由度 5
デザイン性 4
保証・アフターサポート 3.5
価格 5
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 2.5
総合 4.1

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

タマホームは数多くあるハウスメーカーの中でもダントツ、コストパフォーマンスに優れたメーカーであると言われています。

一般的にオプションとして別途料金が必要となる設備が標準装備されているため、予算以上になることがありません。

24時間熱換気システムや2階部分にもトイレを設置、浴室乾燥機や食洗器、電動シャッターなど、様々な設備が標準装備となっています。

これは最大手のハウスメーカーである証と言えるでしょう。

タマホームの坪単価は40〜50万円前後となり、注文住宅を建てる予算は1,200万円〜となっています。

コスパ良く注文住宅を建てたいという方にタマホームがおすすめです。

アイダ設計

間取りの自由度 5
デザイン性 3
保証・アフターサポート 3.5
価格 4
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 3
総合 3.9

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

アイダ設計は「木造軸組工法」による建築法を採用し、強度と調湿作用のある材質を使用して注文住宅を建てることができます。

プレカット工場で正確にカットした木材を使用し、強固な耐震構造と断熱性や気密性にも優れた注文住宅の建築を行います。

アイダ設計では資材を一括で仕入れ、自社工場にて生産しています。

一貫体制を取ることで中間マージンをなくし、コスト削減につなげているため、ローコスト住宅の建築を可能としているのです。

一条工務店

間取りの自由度 5
デザイン性 3.5
保証・アフターサポート 4.5
価格 3.5
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 5
総合 4.4

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

一条工務店は最も良い断熱性を実現させ、全室床暖房を標準装備させているとても質の高いハウスメーカーとして人気を呼んでいます。

また、注文住宅を建てる際にオプションにて装備させる設備なども、通常価格のおよそ半額で設置することができるなど、リーズナブルな価格で提供してもらえるのも魅力的です。

ぬくもりのある木を使用した木造の注文住宅を建てるなら一条工務店がおすすめです。

住友林業

間取りの自由度 5
デザイン性 4
保証・アフターサポート 3.5
価格 3
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 3
総合 4

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

住友林業は自社所有の4万ヘクタールもの林から国内産の木を使用し、「マルチバランス構法」「ビッグフレーム構法」「ツーバイフォー構法」の3種類の構法による注文住宅を建てることができるハウスメーカーです。

そのため、あなたの思う理想の注文住宅を建てることができます。

24時間365日対応可能なコールセンターがあるため、注文住宅を建てた後の不具合等にも即日対応可能な体制をとっているなどとても安心です。

安心と信頼のハウスメーカーで注文住宅を建てたいという方に住友林業がおすすめです。

スウェーデンハウス

間取りの自由度 5
デザイン性 5
保証・アフターサポート 3.5
価格 2
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 4.5
総合 4.1

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

スウェーデンハウスは、日本で暮らす中でも北欧スタイルの輸入住宅を建てることができるハウスメーカーとしてとても人気を誇っています。

人気の秘密は、北欧風のとても可愛くおしゃれなデザイン性とこだわりの木を使用し、気密性高く、耐震性にも断熱性にも優れた質の高い木造注文住宅を建てることができるからです。

常に顧客満足度1位の人気を獲得するなど多くの方からの支持を得ていることが分かります。

何よりも他のハウスメーカーにない50年間無料定期検診システムを導入しているためメンテナンスも安心です。

このような北欧風の注文住宅を建てることを希望されている方は、ぜひスウェーデンハウスでの建築をおすすめします。

 

茨城の工務店相場一覧とおすすめランキング

ハウスメーカーのご紹介の後は、茨城に注文住宅を建てる際におすすめの工務店をご紹介します。

ここでは、それぞれの工務店の、

  • 特徴
  • 料金や相場価格

について、詳しくご紹介していきます。

工務店別坪単価など相場比較

ここからは、工務店の相場を一覧で比較していきましょう。

《工務店相場の計算方法》
坪単価はSUUMO記載の数値
SUUMO記載の各工務店坪単価の平均×32坪=建物相場価格
工務店名 坪単価 総額価格相場
エイ・ワン 35.0万円 ~ 55.0万円 1,120万円〜1,760万円
不二建設 42.0万円 ~ 80.0万円 1,344万円〜2,560万円
マツシタホーム 55.0万円 ~ 75.0万円 1,760万円〜2,400万円
StyleDesign 45.0万円〜70.0万円 1,440万円〜2,240万円
エイダイハウジング 40.0万円 ~ 50.0万円 1,280万円〜1,600万円
アイホーム。石塚工務店 36.0万円 ~ 45.0万円 1,152万円〜1,440万円
藏持 KURAMOCHI 60.0万円 ~ 90.0万円 1,920万円〜2,880万円
棟匠 50.0万円 ~ 70.0万円 1,600万円〜2,240万円
国分建設 47.1万円 ~ 88.3万円 1,507万2000円〜2,825万6000円
アルルホームズ明るい 35.0万円 ~ 45.0万円 1,120万円〜1,440万円
家づくりナイスホームズ 50.0万円 ~ 55.0万円 1,600万円〜1,760万円
リアルウッド 40.0万円 ~ 45.0万円 1,280万円〜1,440万円
PLUS HAUS(プラスハウス) 65.0万円 ~ 85.0万円 2,080万円〜2,720万円
ノーブルホーム 40.0万円 ~ 80.0万円 1,280万円〜2,560万円
BinOみと(ハース) 47.0万円 ~ 57.0万円 1,504万円〜1,824万円
田山建設 60.0万円 ~ 70.0万円 1,920万円〜2,240万円
日栄商事 39.0万円 ~ 68.0万円 1,248万円〜2,176万円
ロビンスジャパン 30.0万円 ~ 60.0万円 960万円〜1,920万円
彩の家 桜井建設 42.0万円 ~ 50.0万円 1,344万円〜1,600万円
オークヴィルホームズ 45.0万円 ~ 50.0万円 1,440万円〜1,600万円

茨城の工務店人気ランキング

それでは茨城の人気工務店ランキング上位5社の特徴などを紹介していきます。

(※SUUMO茨城のハウスメーカー人気ランキングを参照)

エイ・ワン

間取りの自由度 5
デザイン性 3
保証・アフターサポート 3
価格 4
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 3
総合 3.8

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

エイ・ワンはコストパフォーマンスに優れたシンプルな注文住宅を建てることができ、必要以上にデザインを施さず、飽きのこない間取りを提案してくれる工務店です。

利用する資材は総無垢材を使用した自然に優しい素材で、外壁はメンテナンスしやすいガルバリウム鋼板を使用するため、とてもスタイリッシュなデザインの外観に仕上がります。

さらに、総天然木貼りにした美しい内装がとても落ち着いた空間を演出してくれます。

モデルハウスを持たず無駄のない間取りを実現させることにより、ローコスト住宅の建築が可能となっています。

1,000万円台というローコストで注文住宅を建てることを希望される方に、ぜひエイ・ワンがおすすめです。

不二建設

間取りの自由度 5
デザイン性 3
保証・アフターサポート 3
価格 4
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 3
総合 3.8

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

不二建設は専属建築士が同席し、注文住宅の設計から共に自由な間取りを考えて行くため、依頼者の理想とする注文住宅を建てることができます。

建築士から直接ノウハウを教わることでより良い家づくりを実現させることができるとしてとても人気の工務店となっています。

太陽光発電、エコキュートを導入するなど、自然のエネルギーを活用し省エネ効果にも優れた注文住宅を建てられるため、おすすめの工務店です。

マツシタホーム

間取りの自由度 5
デザイン性 3
保証・アフターサポート 3.5
価格 3.5
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 3
総合 3.8

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

マツシタホームは茨城県で5年連続して「注文住宅着工棟数第1位」に輝く工務店として知られています。

一生に一度の注文住宅を建てるため、安全性やデザイン性、そして快適性、さらにアフターサービスに特化した家づくりが可能な工務店です。

そして地震などの災害にも強く耐震性に優れた強い家を建てるため、木造軸組工法や2×4工法、鉄骨構造を組み合わせ、ハイブリッド軸組工法を採用し、安全な注文住宅を建てることができます。

StyleDesign

間取りの自由度 5
デザイン性 3.5
保証・アフターサポート 3
価格 4
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 3.5
総合 4

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

StyleDesignは株式会社ウィズデザインと株式会社ハウジングイストが合併したデザイナーズ住宅として注文住宅を建てることができる工務店です。

そんなStyleDesignの特徴は、ガルバリウム外壁、木質系素材を使用、また石のタイルをあしらうなど外壁を自由に設計することができます。

使用する素材は無垢材や漆喰の他、装飾石もあり、思い通りのおしゃれでデザイン性の高い注文住宅を建てることができるおすすめの工務店です。

エイダイハウジング

間取りの自由度 5
デザイン性 2.5
保証・アフターサポート 3
価格 4
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 3
総合 3.7

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

エイダイハウジングは1,000万円というローコスト住宅を建てることができる工務店として注目を集めています。

自身の収入では注文住宅を建てることは困難だと諦めかけている方でも、理想の注文住宅を手に入れることができます。

間取りを設計するアドバイスや様々なプランを提供しているため、迷いなく思いのままの家づくりを実現させることができます。

予算の範囲内で注文住宅を建てることを希望する方にエイダイハウジングがおすすめです。

 

茨城の注文住宅|人気エリアと地域別土地相場

ここからは茨城県で人気のエリアと地域別の坪単価について詳しくご紹介していきます。

茨城県で注文住宅を建てるなら地域も重要です。

地域ごとに坪単価も随分と違ってくるので是非参考にして下さい!

茨城で建てる注文住宅の評判は?

ここからは茨城で注文住宅を建てた方や実際に住んでみた方のTwitterをご紹介します。

マイホームとなると多くの方がテンション高くなりますね。

注文住宅への憧れは誰もが抱いているようです。

茨城県の土地は全国各地の都道府県と比較してもその人気のなさがうかがえます。

しかし住みやすさや価格帯を考慮すると予算の範囲内で十分満足いく注文住宅が建てられるようですね。

注文住宅を建てる場合は住宅ローンを35年とする方が一般的で、特に土地の価格によって建物の予算に費やせる金額が異なります。

そう考えると茨城は土地の坪単価が安価なため、とても立派な注文住宅を建てることができると言えますね。

茨城県は土地の相場価格が他の都道府県よりも安価であるため、あまり高額な予算で注文住宅を建てることができないという方におすすめのエリアかもしれません。

場所によっては車が必要なこともありますが生活の利便性は高く、トータルコストを削減し、ローコスト住宅を建てるなら茨城県がおすすめです。

茨城の地域別土地坪単価

茨城県の中でも各市町村を比べてみるとそれぞれ土地の坪単価も異なります。

そこでこの後は茨城県の地域別の坪単価・土地相場をご紹介します。

《相場価格の計算方法》
土地40坪×地域別の平均坪単価
※地域別の坪単価は国土交通省公表による公示地価、および北海道庁による基準地価を使用し平均値を計算。
市町村 坪単価 土地相場(40坪)
取手市 15万8177円 632万7080円
鉾田市 3万5952円 143万8080円
稲敷郡美浦村 3万6694円 146万7760円
鹿嶋市 6万7332円 269万3280円
水戸市 17万5310円 701万2400円
牛久市 14万8112円 592万4480円
つくば市 22万5178円 900万7120円
神栖市 6万3588円 254万3520円
日立市 12万5947円 503万7880円
ひたちなか市 10万8141円 432万5640円

茨城の人気の土地エリア

茨城県で人気の土地エリアを紹介していきます。

交通アクセスが良く、利便性の高いエリアに土地を購入し、注文住宅を建てることを希望される方もいるでしょう。

一方で、のんびりと田舎暮らしを希望される方もいるなど、それぞれの目的に合わせたエリアに土地を購入することを検討しましょう。

取手市

取手市、都心部へのアクセスが良く、駅前には飲食店や病院もあるため、生活に不便を感じることのないエリアとなっています。

車で走るとスーパーやホームセンター、大型ショッピングモールを利用することができるなど利便性の良さがうかがえます。

街全体は騒音なく落ち着いた環境となっており、緑も豊富で自然を感じられるため静かで穏やかな暮らしを望む方におすすめです。

鉾田市

鉾田市は農業が盛んに行われているエリアとなるため、獲れたて新鮮な野菜が直売所で購入できるなど、自然の豊かさを実感できる魅力ある街となっています。

緑が溢れ、ワカサギ釣りを楽しめるような川もあるなど、自然をたっぷりと満喫できるのが魅力的です。

スーパーや生活に必要な買い物のためには車も必要となる土地ですが、穏やかな暮らしを望む方や自然の中でのんびりとした子育てを行いたいという方におすすめのエリアです。

稲敷郡美浦村

稲敷郡美浦村は小中学校の児童数も少なく、授業は少人数制で行っています。

先生が児童をしっかりと見ることができるため、安心して学校に通うことができます。

学校へのアクセスも良好で、バス停も近く住宅街もあるので、不審者などを回避する防犯対策も講じられています。

街全体が安全に暮らせる環境となっています。

学校区がとても良いエリアとなるため、土地を購入し、注文住宅を建てる際にもおすすめです。

鹿嶋市

鹿嶋市はプロサッカーチームの鹿島アントラーズが拠点となるエリアです。

サッカーグランドや体育館施設なども豊富なため、アクティブな街となっています。

子供の医療が18歳までと他のエリアにない子育て環境が整っているため、まだ小さい子供がいるご家庭には特におすすめのエリアだと言えるでしょう。

車でアクセスすることが多いエリアとなり、少々不便を感じることもあるかもしれませんが、静かで落ち着いた環境で暮らしたい方に鹿嶋市はおすすめです。

水戸市

茨城県水戸市は英国風景式庭園の七ツ祠公園などの観光名所を持ち、他のエリアから多くの観光客が訪れるエリアとしても知られています。

美術館をはじめ博物館や歴史館もあるため、様々な観光を楽しむことができます。

保育所や幼稚園、小中高等学校などの数も多く、子育て環境に最適なエリアだと言えるでしょう。

主要駅は特急を利用すると、東京都内まで65分というアクセスのため、通勤や通学にも便利なエリアとなっています。

牛久市

牛久市は第一ベビーブームの際に住宅地が建築され、現在では子育て世代の方から団塊世代となるシニア層にとても人気のエリアとなっています。

住宅地でありながらも小学校が設備されており、学校全体の児童数は少人数ですがその分しっかりと先生から教わることもできるなど、メリットを感じられる街です。

田舎でのんびりと過ごし、子育てを楽しみたいという方におすすめのエリアです。

自然豊かな牛久市は穏やかな暮らしを実現させる上で、注文住宅を建てるエリアとして最適だと言えるでしょう。

つくば市

つくば市は茨城県の中でも東京都心部へアクセス良好なエリアとなるため、とても利便性が高く通勤や通学にも最適であることから注文住宅を建てる方が圧倒的に多いと言われています。

雄大な筑波山を眺めることができ、自然の豊かさを実感することもできます。

そんなつくば市は医療施設が整っていること、また小中一貫校となることから子育て環境の充実度も高く、おすすめのエリアだと言えるでしょう。

ロープウェイやケーブルカー、温泉地もあるため、アウトドアにも最適かつ他府県から訪れる方も多く、人気を呼んでいます。

利便性と自然に囲まれたつくば市は注文住宅を建てるエリアとしておすすめですよ。

神栖市

神栖市はお米や麦、落花生、スイカなど、日本一農業が盛んに行われているエリアとして知られています。

田畑が広がるだけではなく、周囲の山々からも自然を感じられるなど、空気も良く静かで穏やかな雰囲気を持つ街となっています。

田舎暮らしを望む方や、広い土地に床面積の広い注文住宅を建てることを希望されている方におすすめしたいエリアです。

自然の豊かさが子育て環境にも最適で、穏やかな日常を過ごすことができるでしょう。

日立市

日立市はとても穏やかな気候の中過ごせるエリアで、自然を感じられる山、そして壮大な海の豊かさをたっぷりと味わえる街となっています。

また、日常生活に必要なスーパーや病院、子供が遊ぶ公園施設なども豊富なため、子育て世代にもシニア世代にも暮らしやすい街としておすすめです。

ゆったりとした時間の流れの中、静かな暮らしを望む方に最適なエリアだと言えるでしょう。

ひたちなか市

ひたちなか市は水戸市の北側に位置し、ちょうど海沿いにある街です。

海産物などひたちなか市の特産物も多く、住みやすい街としても知られています。

夏になると八朔祭りや花火大会が開催され、街全体が賑わいを見せるなど、年間を通してたくさんの楽しみを味うことができます。

注文住宅を建てる際はひたちなか市を検討されることもおすすめですよ。

 

茨城で安いローコスト注文住宅を建てる方法

茨城で注文住宅を建てる場合、土地の相場をリサーチすることはもちろん通勤や通学の利便性、また、子育てに最適な環境であるかを確認することが大切です。

その上、土地の坪単価はエリアによって異なるため、土地選びと住宅を建てるためのハウスメーカーや工務店を選ぶ他、様々な条件をクリアすることが求められます。

では、茨城でローコストの注文住宅を建てるためにはいったいどのような方法があるのでしょうか?

茨城で理想の注文住宅を建てるためには、たくさんあるハウスメーカーや工務店の中から気になる業者をピックアップし、まずは各社のカタログ請求から行ってみましょう。

もちろんモデルハウスの見学が可能であれば実際に足を運んで見られるのも方法です。

そうでない場合は資料請求を行った各社のカタログを見比べ、あなたが理想とする注文住宅が建てられる業者をリサーチしていきましょう。

そうすることで少しでも夢のマイホームが現実味を帯びてくると言えますね。

どのハウスメーカーや工務店に依頼するか迷っている方は、まずカタログ請求を行ってみてくださいね。