群馬(前橋や高崎)で注文住宅を建てる際の相場とおすすめ工務店まとめ

群馬県で注文住宅を建てたいと思ったら、まず知らなくてはいけない事はこちら!

  1. 注文住宅を建てた場合の相場を知る事
  2. ハウスメーカー・工務店の相場の差
  3. 群馬県内で注文住宅を建てるのにおすすめの人気エリア
  4. いかに費用を抑えてローコストで家を建てるか

この4つについて調べることが、一番手っ取り早く理想の家を手にできる方法です。

注文住宅が一体いくらで建てられるのか。

何を基準に選んだらよいのか。

ここが分からずに建ててしまうと思わぬ費用・理想の家からかけ離れた家になってしまいます。

そんな失敗を防ぐ為にも、まずこの記事をしっかり読んで群馬の相場と目安を頭に叩き込んでみて下さいね。

 

群馬|地域別の注文住宅の相場

土地の値段はどのエリアに家を建てるのかによって全く違うので、入念な下調べが必要です。

群馬県は全部で12市15町8村の関東地方最北の地。

ここでは群馬県の12市内で注文住宅を建てた場合の相場をご紹介いたします。

《相場価格の計算方法》

土地40坪×地域別の平均土地坪単価+建物代2,310万円(建坪30坪の全国平均)=総額価格相場

地域 総額相場価格
前橋市 3062万円
高崎市 3278万円
桐生市 2718万円
伊勢崎市 2778万円
太田市 2846万円
沼田市 2870万円
館林市 2770万円
渋川市 2794万円
藤岡市 2678万円
富岡市 2806万円
安中市 2650万円
みどり市 2690万円

群馬県の中で注文住宅を建てる場合、

  • 前橋市と高崎市:3000万円超え
  • それ以外のエリア:2千万台後半~

というのが大体の相場になります。

 

群馬のハウスメーカー相場一覧とおすすめランキング

家と言ったらハウスメーカーを思い浮かべる人も多いと思います。

ハウスメーカーは会社の規模が大きく、ほぼ全国的に展開しているのが特徴です。

ネームバリューも高く、規格も統一されている事が心強いですよね。

 

ハウスメーカー別坪単価など相場比較

群馬で人気を誇るトップ20のハウスメーカーで注文住宅を建てた場合、実際にかかる建物代の相場を計算してみました。

《注文住宅相場の計算方法》

坪単価はSUUMO記載の数値

SUUMO記載の各ハウスメーカー坪単価の平均×32坪=建物相場価格

ハウスメーカー名  坪単価(建物代) 建物相場価格
タマホーム 34.0万円~75.0万円 1,360万円〜3,000万円
アイダ設計 32.0万円 ~ 65.0万円 1,280万円〜2,600万円
一条工務店 80.0万円〜90.0万円 3,200万円〜3,600万円
住友林業 80.0万円〜90.0万円 3,200万円〜3,600万円
ヤマダホームズ 40.0万円 ~ 80.0万円 1,600万円〜3,200万円
スウェーデンハウス 66.6万円 ~ 200.0万円 2,664万円〜8,000万円
三井ホーム 80.0万円〜90.0万円 3,200万円〜3,600万円
アイフルホーム 40.0万円〜69.0万円 2,400万円〜3,200万円
クレバリーホーム 45.0万円 ~ 75.0万円 1,800万円〜3,000万円
ヘーベルハウス 70.0万円〜90.0万円 2,800万円〜3,600万円
ダイワハウス 60.0万円〜80.0万円 2,400万円〜3,200万円
サイエンスホーム 45.0万円 ~ 60.0万円 1,800万円〜2,400万円
セキスイハイム 60.0万円 ~ 85.0万円 2,400万円〜3,400万円
富士住建 42.0万円 ~ 50.0万円 1,680万円〜2,000万円
積水ハウス 70.0万円〜90.0万円 2,800万円〜3,600万円

 

群馬のおすすめハウスメーカー

上記のランキングの中で群馬の人気工ハウスメーカー上位5社をピックアップしてみました!

タマホーム

間取りの自由度 5
デザイン性 4
保証・アフターサポート 3.5
価格 5
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 2.5
総合 4.1

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

「もっともっと家族の笑顔を増やしたい」

そんな想いを込めて家づくりをサポートしてくれるタマホームはハウスメーカーの中では不動の人気No.1。

自由設計も可能で、自分の住みたい家を1から応援してくれます。

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アイダ設計

間取りの自由度 5
デザイン性 3
保証・アフターサポート 3.5
価格 4
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 3
総合 3.9

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

とにかく設備の種類が多いアイダ設計。

自由設計の家を1000万円台から建てる事ができます。

ローンや資金計画も相談ができ、現実的なアドバイザーが専門的にサポートしてくれるのも魅力。

制震システムSSダンパーを採用し、耐震性の面でも安心できる施工をしてくれます。

一条工務店

間取りの自由度 5
デザイン性 3.5
保証・アフターサポート 4.5
価格 3.5
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 5
総合 4.4

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

「大容量太陽光&長寿命蓄電池&オリジナルパワコン」を採用してる一条工務店。

停電時に電気を自家生産できるのでもしもの時も安心です。

地震に強い家づくりを自負しており、震度7程度の地震でもビクともしないと驚きの声があがっています。

圧倒的な高断熱・高気密の家を実現し、1年中快適な家に住む事が出来ます。

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住友林業

間取りの自由度 5
デザイン性 4
保証・アフターサポート 3.5
価格 3
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 3
総合 4

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

ハイグレードな住宅に自信を持っている住友林業。

圧倒的なブランド力と実績から「家」という概念を覆してくれます。

マンション施工も携わる住友グループの技術を木造の家にも応用してできたビッグフレーム構法は、木造建てなのに自由度の高い間取りを叶えてくれます。

ヤマダホームズ

間取りの自由度 5
デザイン性 4
保証・アフターサポート 3.5
価格 4
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 3.5
総合 4.1

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

ヤマダ電機グループの展開するヤマダホームズは、長期優良住宅の最高等級を取得。

ハイグレード住宅なのにローコストを実現し、年間の冷暖房費は40%も削減できるスーパーエコハウスな家づくりをしてくれます。

さらに造作家具も可能。

作り付けの家具やオリジナルインテリアなどトータル的な家づくりができます。

 

群馬の工務店相場一覧とおすすめランキング

ハウスメーカー以外にも、群馬には地域密着型として手腕を振るっている工務店が数多く存在しています。

  • 群馬の土地や地形を熟知している
  • 群馬県周辺の施工のみ!と限定にしている

というのが主な工務店の特徴です。

工務店によってまちまちですが、間取りも設備も自分で全て決められるというタイプの工務店が一般的です。

 

工務店別坪単価など相場比較

ここでは群馬で人気の工務店トップ20で注文住宅をたてた場合の相場を一覧表示してみました。

《工務店相場の計算方法》

坪単価はSUUMO記載の数値

SUUMO記載の各工務店坪単価の平均×32坪=建物相場価格

工務店名 坪単価(建物代) 建物相場価格
BinO太田 中村住宅工業 45.0万円~65.0万円 1040万円~2080万円
T’s CASA/立見建設 57.0万円~85.0万円 1824万円~2720万円
長建産業 45.0万円~65.0万円 1440万円~2080万円
WABIKA/廣神建設 65.0万円~70.0万円 2080万円~2240万円
漆喰の家
いえすとーりー篠田工務店
65.0万円~70.0万円 2080万円~2240万円
平屋工房 やまホーム 54.0万円~78.0万円 1728万円~2496万円
SAMATA 57.0万円~78.0万円 1824万円~2496万円
アイワホーム 58.0万円~68.0万円 1856万円~2176万円
杉内建設 50.0万円~70.0万円 1600万円~2240万円
石原工房 60.0万円~80.0万円 1920万円~2560万円
大進建設 55.0万円~70.0万円 1760万円~2240万円
ジョイホームデザイン 51.0万円~57.5万円 1632万円~1840万円
関工務所 65.0万円~90.0万円 2080万円~2880万円
大一建設 45.0万円~55.0万円 1440万円~1760万円
フォーディーズデザイン 55.0万円~95.0万円 1760万円~3040万円
icocochi 78.0万円~120.0万円 2496万円~3840万円
いえラボ 65.0万円~80.0万円 2080万円~2560万円
和奏建設 50.0万円~70.0万円 1600万円~2240万円

 

群馬のおすすめ工務店

上記のランキングの中で群馬の人気工務店上位5社をピックアップしてみました!

BinO太田 中村住宅工業

間取りの自由度 5
デザイン性 3
保証・アフターサポート 2.5
価格 4
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 3
総合 3.7

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

1000万円台から建てられるBinO太田のプラン。

「暮らし方」に重点を置き、家を建てた後の暮らしを支えるサポートをしてくれます。

平屋、スキップフロア、ガレージなど自由な発想で提案してくれ、子育て世代の家づくりに慣れているところが人気です。

T’s CASA/立見建設

間取りの自由度 5
デザイン性 3.5
保証・アフターサポート 2.5
価格 3.5
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 2.5
総合 3.6

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

楽しめる家を作るT’s CASAは、ラインナップ豊富なプランが沢山。

「カフェ風」「モダン」など要望に沿ったプランや設計をしてくれます。

ウッドデッキやストックルームなど、デッドスペースを活かした間取りを得意とし、子育て世代を意識した家づくりをしてくれます。

長建産業

間取りの自由度 5
デザイン性 3
保証・アフターサポート 2.5
価格 4
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 3
総合 3.7

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

伊勢崎市で40年の営業実績を持つ長建産業。

「永く住み継ぐ」家を目指し確かな技術と信頼を重ねてきました。

群馬県産の落葉松集成材を使用した独自の工法を採用し、地中熱を利用した熱交換喚起システムは、エコで健康的な生活を送る事ができます。

地震から家を守る制震ダンパーを標準搭載。

長期優良住宅・ZEHにも対応してる安心の工務店です。

WABIKA/廣神建設

間取りの自由度 5
デザイン性 3.5
保証・アフターサポート 2.5
価格 3
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 2.5
総合 3.5

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

日本の詫び寂びから生まれた「WABIKA」。

こだわりぬいた和モダンな暮らしを実現させてくれる家です。

無垢や漆喰を取り入れ、日本の四季と自然に付き合える家づくりを目指しています。

また、家を守る軒を眺めに設計し、庭や外観、「美」を意識した家づくりを行っています。

日本人の心の拠り所となるような空間を作り出してくれる工務店です。

漆喰の家 いえすとーりー篠田工務店

間取りの自由度 5
デザイン性 3.5
保証・アフターサポート 3
価格 3
耐震性・耐久性 5
断熱性・省エネ性 3
総合 3.7

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

名前の通り漆喰と無垢など自然な家づくりを目指しているいえすとーりー 篠田工務店。

上質素材をふんだんに使いながら1,000万円台からの理想の家を実現してくれます。

造作のキッチンにも対応してくれ、こだわりたい施主の要望をとことん叶える事ができますよ。

さらに窓はスウェーデンで最高基準の木製サッシとトリプルガラスを採用。

1年中快適な空間で過ごすことができます。

 

群馬の注文住宅|人気エリアと地域別土地相場

有数の温泉地として有名な群馬県は、豊な水と自然にあふれる地域です。

関東と信越地方を結ぶ交通の要の地として、上信自動車道・北関東自動車道など主要な交通網が整っています。

また子育てランキングでは関東1位に輝いています。

各市町村で様々な支援が行われていますし、そういったことが群馬県の魅力といえます。

 

群馬の前橋や高崎で建てる注文住宅の評判は?

群馬県の中でも前橋市と高崎市は人口30万人を超える群馬のツートップ都市です。

隣り合っている2つの都市は行政地区の前橋・商業施設の高崎という役割を果たしています。

前橋市と高崎市の土地価格

最初にご紹介した通り、注文住宅をたてる際にかかる費用は、前橋市と高崎市のみ3000万円台を超えています。

注文住宅にかかる費用のうち、建物代はどこの場所で建てても同じ値段です。

よって、一番大きな違いというのは土地の値段になります。

つまり前橋市と高崎市は、群馬県の中でも坪単価は高い方になります。

しかし他の市を見てみると、概ね2000万円台後半が多くあることから前橋市と高崎市が飛びぬけて土地が高いというわけでも無さそうです。

利便性

2015年の統計では、10人中7人が自動車を保有しているなど、全国で最も自動車保有数が多い県です。

しかし、前橋市・高崎市の主要駅周辺は電車などの交通網が発達しています。

車を持たない人も多く生活をしていますよ。

また、大型商業施設にもアクセスしやすく、スーパー、衣品店も全てそろっています。

さらに東京へも新幹線で1時間で行くことができるので、東京へ通勤している人も数多くいます。

前橋市と高崎市の治安

群馬県の犯罪発生率番付によると、群馬県内での犯罪発生率は5位に前橋市(1.3%)、15位に高崎市(1.0%)となっています。

順位だけで羅列してしまうと前橋市の方が治安が悪い!と見えてしまいますよね。

しかし、発生率でみると両市とも大都市での犯罪率1%台です。

1%台であれば、かなり低いと思いませんか?(ちなみに東京都千代田区は9%)

またALSOKが行った全国ワーストランキングでは群馬県は関東地方の中で一番治安が良いとされており、治安の面では両市とも良い方だといえるでしょう。

医療と子育て

群馬県では子供の医療費が中学校卒業まで無料とされています。

また「未熟児養育医療給付」は入院が必要な1歳未満の未熟児に対して、医療費のサポートがあり安心して子育てができます。

前橋市は医療の町としても有名

町全体の医療体制が整っているのでいざという時も安心して生活することができます。

子供が遊ぶ施設も多くあり、ファミリーサポート・児童館などの施設が充実しています。

教育

「西の岡山、東の群馬」と呼ばれるほど教育レベルが高い地域と言われていた群馬県。

特に前橋市には県内屈指の進学校が多くあり、塾や学習センターも充実しています。

公立校でも教育水準が高く、有名大学への進学率も高いのが特徴です。

特に高崎市は過去に内閣総理大臣を3人も輩出しており、その凄さが分かります。

前橋市と高崎市の住みやすさは?

土地価格・交通・子育て・教育と全てにおいて前橋市と高崎市は住みやすい地域といえるでしょう。

両市とも都市部でありながら、農業・畜産にも力をいれています。

都会と田舎が見事に融合している稀有な街です。

近年は制度や設備の充実さから人口が増えており、人気の都市として注目を浴びています。

 

群馬の地域別土地坪単価

群馬県の地域別土地単価はいくら位なのでしょうか?

全12市別に単価を計算してみました。

(※SUUMO~埼玉編~住みたい自治体ランキング2019より)

※坪単価は地域別の坪単価は国土交通省公表による公示地価、および埼玉県庁による基準地価を使用し平均値を計算。
地域 土地単価
前橋市 18.8万円
高崎市 24.2万円
桐生市 10.2万円
伊勢崎市 11.7万円
太田市 13.4万円
沼田市 14.0万円
館林市 11.5万円
渋川市 12.1万円
藤岡市 9.2万円
富岡市 12.4万円
安中市 8.5万円
みどり市 9.5万円

 

群馬の人気の土地エリア

群馬県は南北で気候が大きく違い、北は東北に面した山岳部、南は平地で夏は暑いのが特徴です。

車社会の群馬県は電車よりも車移動がメインという人が多いので、居住区域も分散化しやすい傾向にあります。

そんな群馬の人気エリアNo.3はこちらです。

高崎市

県庁所在地である前橋市より人口が多い高崎市。

人口37万人超えの田崎市は新幹線が止まる高崎駅があり、東京までは1時間で行けてしまうのが魅力です。

また、2020年の全国幸福度ランキングでは3位に輝いています!

ローカルフードが多く存在するグルメな都市です。

前橋市

群馬県の県庁所在地である前橋市は医療サービスが発展し、医療機関が多いところが人気の理由。

商業施設や交通サービスも整いながら、農業都市であり都会ながらにして緑あふれる風景が味わえます。

また全国2位の「子育てしながら働きやすい環境」の都市に選ばれています。

子育て世帯の移住が増えている街です。

伊勢崎市

群馬県南部にある伊勢崎市は近年人口増加率が増えてきている地域です。

市内にある「華蔵寺公園遊園地」は公園の中に遊園地がある一風変わった人気スポット。

低価格で乗れるので休日は親子連れの散歩コースとして人気を集めています。

また市内を流れる川にある渡し船には無料で乗る事ができます。

ピクニックに最適な公園や施設も多くあり、伊勢崎市は子育て世代に優しい街といえます。

 

群馬で安いローコスト注文住宅を建てる方法

どの地域で注文住宅を建てたとしても、一番重要な事は「価格がきちんと明快化されているか」です。

注文住宅を建てる上でここは必ずチェックしなくてはいけません。

何も計画を立てずにフラっとモデルハウスや住宅展示場に行ってしまうと、あの手この手の呼び込みで思ったほど数を見切れなかったりします。

またお子さん連れで1から見て回るとなると、お母さんも気疲れしてしまいますよね。

まずモデルハウスや展示場に行く前に、予備知識を付けておくとその後の行動が大分楽になります。

カタログやパンフレットであらかじめ家の雰囲気・予算などの目星をつけていきましょう。

そうすれば、自分の理想の家に早くたどり着ける事ができます。

また何も知らないで行くのと事前に調べて行くのでは値段の面で大きな失敗をする可能性が大分違ってきます。

複数のハウスメーカーや工務店のカタログを照らし合わせて比較すると、大体の相場やオプションの種類などが予想できるようになるからです。

「このハウスメーカーだけなんでこんなに高いんだろう?あ、標準設備が他より良いからだ!」

など、パッと見じゃ分からない部分も見えてきたりします。

パンフレットから裏を読みとるというのは結構侮れないテクニックです。

まずは無料のカタログを数社リストアップして、比較してみるところから始めてみましょう!