福岡で注文住宅を建てる際の相場まとめ！おすすめ工務店やローコスト住宅情報

夢のマイホームと言えばパッと頭に思い浮かぶのは庭付き一戸建ての注文住宅ではないでしょうか？

もし福岡で注文住宅を建てたいけど、いくらで建てられるんだろうと疑問に思った方も多いはずです。

家を建てるにはまずは土地の値段、そして建築する際にかかる建物代に分けられます。

今回は実際に福岡で注文住宅を建てる場合、

• 相場はどれくらいなのか？
• 工務店やハウスメーカー別の相場
• おすすめの工務店＆ローコスト注文住宅ハウスメーカー
• 土地の相場

などを詳しくご紹介します。

これから福岡県で注文住宅を建ててみたいなと思った方はぜひ参考にしてみてください！

福岡｜地域別の注文住宅の相場

福岡県は29市29町2村の計60市町村があり、主に「北九州」「福岡」「筑後」「筑豊」の4地域に分けられています。

福岡特有の「ご飯が旨い」「美人が多い」「物価が安い」が揃っており、地方っぽさも残しながら急成長している企業も多く、福岡空港、北九州空港と空港へのアクセスも良い事から県外からの転入者が増えているのも特徴です。

そんな福岡を地域別に【40坪の土地に30坪の注文住宅を建てた場合】の総額の相場をまとめてご紹介します！

福岡県の人口上位20市で注文住宅を建てた場合の総額相場価格はこちら！

地域	総額相場価格
福岡市	7822万
北九州市	3316万
久留米市	3216万
飯塚市	2748万
大牟田市	2642万
春日市	3286万
筑紫野市	3286万
糸島市	2830万
宗像市	2811万
大野城市	3807万
柳川市	2720万
太宰府市	3437万
行橋市	2888万
八女市	2583万
小郡市	2924万
古賀市	3065万
直方市	2680万
朝倉市	2771万
福津市	2944万
田川市	2621万

福岡のハウスメーカー相場一覧とおすすめ

高いビルが少なく海が近くて風が通りやすい福岡は、注文住宅を建てる人が比較的多い傾向にあります。

住宅支援機構によるフラット35利用者調査によると、2018年度に福岡で注文住宅を建てた件数は1,486軒で、建売住宅461軒の約3倍になっています。（2020年現在）

ハウスメーカー別坪単価など相場比較

では、実際に福岡のハウスメーカーで注文住宅を建てた場合の建物代の相場を計算してみました！

ハウスメーカー	建物代相場	坪単価
タマホーム	1,650万	55万
アイダ設計	1,150万	38.8万
一条工務店	2,046万	68万
住友林業	2,640万	88万
三井ホーム	2,640万	88万
クレバリーホーム	1,980万	66万
スウェーデンハウス	4,398万	146.6万
アイフルホーム	1,815万	60.5万
旭化成ホームズ（へーベルハウス）	3,630万	121万
トヨタホーム	2,475万	82.5万
レオハウス	1,960万	65.3万
サイエンスホーム	1,732万	57万
ダイワハウス	2,805万	93.5万
ヤマダホームズ	1800万	60万
セキスイハイム	2,392万	79.7万
住友不動産	2,178万	72.6万
積水ハウス	2,310万	77.7万
ユニバーサルホーム	1650万	55万
ジブンハウス	1290万	43万

福岡のおすすめハウスメーカー

以上の中でも特に福岡で特に人気のハウスメーカーはこちら！

（※SUUMO福岡のハウスメーカー人気ランキングを参照）

タマホーム

間取りの自由度	5
デザイン性	4
保証・アフターサポート	3.5
価格	5
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	2.5
総合	4.1

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

「より良いものを　より安く提供することにより　社会に奉仕する」をモットーに掲げているタマホーム。

良質な住宅を低価格で販売することに重きをおいてます。

良質で低価格な商品提供こそが社会貢献に繋がるという理念が、沢山のお客様に支持されているハウスメーカーです。

アイダ設計

間取りの自由度	5
デザイン性	3
保証・アフターサポート	3.5
価格	4
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	3
総合	3.9

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

アイダ設計が堂々と掲げているのは「正直価格」。

紛らわしい価格設定はせず、シンプルで分かりやすい見積もりを提案してくれます。

必要以上の利益を求めず、一人でも多くの家族に幸せで満足のいく住まいを提供することに力を入れています。

一条工務店

間取りの自由度	5
デザイン性	3.5
保証・アフターサポート	4.5
価格	3.5
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	5
総合	4.4

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

一条工務店といえば機能性の家として有名ですが、最も有名なのは免震！

地震に敏感な東海地区で頭角を現し、「一条工務店といえば地震に強い」と言われる程のハウスメーカーです。

住友林業

間取りの自由度	5
デザイン性	4
保証・アフターサポート	3.5
価格	3
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	3
総合	4

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

住友林業はその名の通り「木の家」を前面に掲げており、使用する木は全て自社の保有林から採取しています。

木をふんだんに使い、高級志向のメーカーですが、その分思いっきり自由な家が建てられると定評のハウスメーカーです。

三井ホーム

間取りの自由度	5
デザイン性	4.5
保証・アフターサポート	3.5
価格	3
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	3.5
総合	4.1

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

三井ホームは大手ハウスメーカーの中でも高級路線を貫いているメーカーです。

ツーバイフォー工法を真っ先に取り入れ、全館空調を取り入れるなど提案力に定評があると人気。

10年のアフターメンテナンスも行って貰え、建てた後でも満足できるハウスメーカーです。

福岡の工務店相場一覧とおすすめ

上記のハウスメーカーではなく、地元工務店で注文住宅を建てるという方法もあります。

ハウスメーカーに比べて小規模ですが、福岡の地形や風土を熟知している職人さんが多く地元らしさがある工務店が多くあるはずです。

工務店別坪単価など相場比較

注文住宅を福岡の地元工務店で建てた場合の建物代の相場は下記の通り！

工務店	建物代	土地単価
田舎暮らし	1860万	62万
昭和建設	1320万	44万
辰巳住研	1830万	61万
鬼丸ホーム	2250万	75万
なかやしきホーム	1620万	54万
サンプラザホーム	1950万	65万
デザイナーズ住宅　ユースタイル	1590万	53万
駅前工務店	1117万	37.2万
東宝ホーム	1875万	62.5万
CRATCH（クラッチ	180万	60万
昭和住宅	1843万	61.4万
悠悠ホーム	2100万	70万
D’S STYLE（ディーズスタイル）	1540万	51.3万
建設マニア	1500万	50万
級建築士事務所　長崎木材店	1860万	62万
未来工房	2550万	85万
REGALO DESIGN	1443万	48.1万
ブルースホーム（小倉）	2100万	70万
辰巳住宅	1560万	52万
ウィズホーム	1800万	60万

福岡のおすすめ工務店

福岡は工務店の数も多く、個性的なお店が多くあります。

そんな福岡県の人気工務店はこちら！

（※SUUMO福岡の工務店人気ランキングを参照）

田舎暮らし

間取りの自由度	5
デザイン性	4
保証・アフターサポート	3
価格	3.5
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	3
総合	3.9

※各工務店HP・カタログ記載の数値を元に試算

平屋やビルドインガレージを得意とし、柔軟で遊び心あふれた家づくりをしてくれる工務店です。

この工務店のすごいところは「坪数×坪単価」計算をしてくれるところ。

2階建てでも平屋でも面積が一緒なら値段も一緒という分かりやすい表示で人気です。

昭和建設

間取りの自由度	5
デザイン性	3
保証・アフターサポート	2.5
価格	4
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	3
総合	3.7

※各工務店HP・カタログ記載の数値を元に試算

福岡県住民なら一度はCMで見たことがありますよね！

長期優良住宅に認定され、省令準耐火構造やZEH省エネ基準など、「家族だんらんの家」の名の通り安心して暮らせる家づくりをしてくれます。

辰巳住建

間取りの自由度	5
デザイン性	4
保証・アフターサポート	3.5
価格	3.5
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	3.5
総合	4

※各工務店HP・カタログ記載の数値を元に試算

デザインに凝った家づくりをしている辰巳住建。

福島市東区には辰巳住建のコンセプト住宅が4棟公開されており、実際の家を見学できる。

ビルドインガレージや平屋など広々とした家づくりに特化し、専属のインテリアコーディネーターが家具や照明も含めたトータルコーディネートをしてくれます。

鬼丸ホーム

間取りの自由度	5
デザイン性	4
保証・アフターサポート	2.5
価格	3
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	2.5
総合	3.6

※各工務店HP・カタログ記載の数値を元に試算

不動産業として創業した鬼丸ホームは、そのネットワークを活かして土地探しからお手伝いしてくれます。

見積もりは「引き渡し時点での価格」を提示してくれるので、予算内で安心した家づくりができるのも人気の理由です。

なかやしきホーム

間取りの自由度	5
デザイン性	3.5
保証・アフターサポート	3.5
価格	3.5
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	3
総合	3.9

※各工務店HP・カタログ記載の数値を元に試算

ハイグレード住宅に力を入れているなかやしきホームは、すべての家にロイヤルSSS構法を標準装備しています。

家中の湿度・温度を全空間空調でコントロールできる家はまさに優雅なホテルにいるような気分にさせてくれます。

福岡の注文住宅｜人気エリアと地域別土地相場

都市部だけではなく地方にも支援サービスが充実しており、移住世帯に補助制度を導入しており住みたい街のランキングでは常に上位に君臨している魅力的なエリアです。

福岡の注文住宅で平屋の相場は？

注文住宅を建てる上でブームな平屋住宅。

２階を作らず１階しなかにシンプルな建築様式はで福岡でも人気を博しています。

平屋のメリットはとにかく「住みやすい」こと。家の中に階段がなく、無駄な移動がありません。

上階がない分、天井を高くしたりアレンジが聞きやすいのも特徴。耐震性や台風にも強い作りで安心できます。

平屋を建てる時に気になるのが予算ですが、延べ床面積やハウスメーカー・工務店、設備、間取りによって大きく変わってきます。

もし実際に平屋を建てる場合にはどれくらいの面積が必要でしょうか？

家族4人で3LDK～4LDK、そして駐車場2台を確保した場合、50～60坪程度の土地面積が必要になります。

３LDK～4LDKの家を建てた場合、32坪前後の建坪が必要になります。

仮に久留米市で久留米市に50坪の土地に、タマホームで32坪の平屋を建てた場合の建築費用はこちらです。

上記が福岡で平屋を建てた場合の相場になります。

今回ご紹介した【地域別の坪単価】と【工務店＆ハウスメーカー別坪単価】を活用すれば、建てたい地域と建てたい広さで簡単に計算ができます！

是非活用して費用のシュミレーションをしてみて下さい。

福岡の地域別土地単価

福岡県の中で人口上位20番に入る地域の土地単価を知らべてみました！

地域	土地単価
福岡市	137.8万
北九州市	25.1万
久留米市	22.6万
飯塚市	10.9万
大牟田市	8.3万
春日市	45.5万
筑紫野市	24.1万
糸島市	24.0万
宗像市	12.5万
大野城市	37.4万
柳川市	10.2万
太宰府市	28.1万
行橋市	14.4万
八女市	6.8万
小郡市	15.3万
古賀市	18.8万
直方市	9.2万
朝倉市	11.5万
福津市	15.8万
田川市	7.7万

福岡の人気の土地エリア

福岡で人気の注文住宅を建てたいエリアは、いわゆる福岡３大都市が選ばれています。

理由は《交通の便の良さ、商業施設の多さ、物価の安さ》が主な意見なようですね。

特に通勤・通学時間の短さは日本の主要都市の中でトップに立っています。

便利な都会に住みながらも、比較的スムーズに移動ができ、物価が安いという魅力あふれる福岡県。

そんな福岡での人気のエリアはこちら！

（※SUUMO人気エリアランキング参照）

福岡市

福岡の県庁所在地である福岡市の人口増加率は政令指定都市の中でダントツ1位。

住みたい街として有名な場所です。都会なのに少し歩けば海があり、都会と自然の割合が総合的に満点という評価です。

飲食店が安く、終電を逃してもすぐ帰れる地域に住宅地があるので安心して暮らせるのも魅力な街です。

北九州市

意外と良い！という言われる北九州市。

医療・介護施設が充実しているのでシニア層には特に人気な地域です。

ほどよく都会・ほどよく田舎な北九州市は次世代育成環境ランキングで政令指定都市部門7年連続の1位！

保育サービスコンシェルジュが相談にのってくれたり、子育て支援施設が盛りだくさん。

国内最大級の図書館があるなど、子育てしやすい街No.1として子育て世帯にも大人気なエリアです。

久留米市

久留米市では市外からの移住者ファミリーに対し「久留米市転入ファミリー定住奨励補助金」という補助金を交付しています。

また通勤定期利用補助金などの制度も備わっており、子育て世帯にはうれしい事尽くし。

こども医療制度が整っているので治療費の負担を減らすことができたり、保育料が国の基準より35%も安かったりと家計に優しい地域です。

そして、古くから「医師の街」と言われており、医師の人数が全国トップクラス。

産科や小児科の数も多く、市内には34病院と300以上の診療所が点在しているため安心に暮らせる地域です。

他県とも近いため、車で1時間程で熊本県、大分県に行くこともでき、ちょっとした日帰り旅行もできちゃう魅力たっぷりな場所です。

福岡で安いローコスト注文住宅を建てる方法

近年、福岡県は行政が積極的に福岡への移住者を支援しており、近年は人口が増加の傾向にあります。

イギリス発の情報誌「MONOCLE」で「世界で最も住みやすい都市ランキング」の中で22位に選ばれるなど、世界の中でも注目されています。

住みやすい街として人気な福岡県でお得に注文住宅を建てるなら、積極的にリサーチをする事をオススメします。

自分が建てたい家は３階建てなのか、平屋なのか。

ハウスメーカーで建てたいのか、工務店にお願いしたいのか…

でも1社1社すべてを周って調べるのは大変ですよね。

最新の情報を手っ取り早く調べる方法として、カタログ請求をしてみてはいかがでしょうか？

カタログを見てイメージを沸かせたり、自分の望む価格帯に合った家を見つけやすいからです。

そしてなんといっても手軽！家にいながら気になる住宅情報を一気にゲットできてしまいます。

ローコストで建てたいなと思ったら、ローコストが売りのハウスメーカー・工務店。

オシャレなデザインの家がいいなと思ったら、デザインに力を入れてるハウスメーカー・工務店など、リサーチすることでより自分の理想に合った家づくりに近づけます。

夢のマイホームへの一歩は、まずは無料カタログを取り寄せることからリサーチを始めましょう！