マンション買取りも【住まいのバトン(大和ハウスグループ)】へ

大和ホームズオンラインが
お客さまのマンションを
直接買取ります。

大和ホームズオンラインでは「仲介」での売却の他に、「買取り」での売却も承っております。当社ではニーズにマッチした間取・設備への交換、給排水管等で目に見えない部分への安心も付加したリフォームやフルリノベーションを実施し、物件のバリューアップを計ります。
築浅・内装のコンディションがよい物件等、改修の必要がない物件については当社の仲介をご利用ください。

マンションの「買取り」と「仲介」の違いは?

「買取り」の場合は不動産会社が直接買取るため、「仲介手数料」は不要です。
「仲介」とは当社の様な不動産会社が売主さまと買主さまの間に立ち売買をお手伝いすることです。「仲介」の場合は売買が成立後、不動産会社に報酬として支払う「仲介手数料」(売却価格×3%+6万円(消費税別))というものが発生します。

大和ホームズオンラインの買取りとは?

  • 仲介手数料は必要ありません。

    お客様が「売主」、当社が「買主」となり、直接取引を行う為、間に仲介業者を立てる必要がな無く、仲介手数料はかかりません。

  • 周囲には告知せず買取ります。

    売却時、当社が「買主」となる為、買主を探す為の売却活動を行わない為、周囲に告知等をされることはございません。又、購入希望者の内覧を受ける必要が無い為、他人に生活空間を覗かれる心配もございません。
    ※但し、契約後に当社が売主となり、棟内にリフォーム工事案内や販売広告等の告知をさせて頂く場合がございます。

  • 内見に手間を取らせません。

    仲介の場合は複数のお客さまに見学してもらうために日程の調整を何度もする必要がありますが、買取りの場合は私たち不動産業者の見学は1回で済みます。

  • すぐに現金化できます。

    仲介の場合、売却活動に数ヶ月かかったり、買主が見つかったとしても買主の都合(居住中の住居の引渡しや住宅ローン等)で現金化に時間がかかる場合もございますが、当社が買主となる場合は、売主様の引渡しの都合に合わせて、現金化が可能です。※引渡し時期の相談が必要。

  • 買取実績が豊富です。

    豊富な実績と誠実な対応を心掛ける大和ハウスグループの当社が買取ります。
    買取り実績はこちら

  • 買取った大切なマンションを次につなぎます。

    当社が直接買取りさせて頂いた後には、リフォームやフルリノベーション工事を行い、お客様の思い入れの残るお部屋に更なる付加価値を付けて、次の買主様へと繋いで行きます。

  • 室内そのままで買取ります。

    仲介ですと、出来るだけご希望の金額で売却できるように、室内クロスを張替えたり、クリーニングを入れたりと、室内を良く見せようとすることがありますが、当社買取りの場合、契約後にリフォーム工事を行う為、現状のままで買取り致します。

  • 買取り後のお住まいもご提案いたします。

    当社では、買取りだけでなく、仲介業務も行っている為、売主様の新しいお住まいも同時にご紹介することが可能で、売主様のお住替えをトータルサポートさせていただきます。

  • 瑕疵担保責任が免責されます。

    不動産売却をする際は、売主様は基本的に一定期間、瑕疵担保責任をおう必要がありますが、当社買取りの場合は、瑕疵担保責任を免責としますので、売却された後の心配はいりません。また、建物が一部故障したままでも買取可能です。

買取りの流れ

  • 売却相談

  • 査定の
    依頼をする

  • 訪問査定

  • 買取価格の提示

  • 買取価格の検討

  • 売却スケジュール
    打合せ

  • 売買契約の締結

  • 残金決済・物件
    お引渡し

買取りに関するよくある質問

  • 不動産を売却する際の「買取」と「仲介」の違いは何ですか?

    不動産を売却する方法には2種類あります。

    • ① 仲介による売却方法

      不動産仲介会社に仲介してもらい、買主を探すという不動産の売却方法です。

    • ② 買取による売却する方法

      買取による不動産を売却する場合、広告活動を行わずに不動産会社、買取専門会社などの業者自体に直接売却(買取ってもらう)する方法です。

  • 仲介での売却と比較して買取で売却する際のメリットは?

    ・仲介手数料が無料です。

    • ・即現金化できます。
    • ・内覧の手間がかかりません。
    • ・瑕疵担保責任の免責
    • ・近所に知られずに売却できます。
  • どんなマンションでも買取ってもらえますか?

    ・当社のサービスエリア内の物件に限ります。対象エリアは「サービス提供エリア」を御覧ください。

    ・広さ、間取り等で当社の買取対象外の場合は買取不可となる場合があります。

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